信度分析與樣本統計描述

一、信度分析

本研究針對回收之問卷利用 Cronbach’s α 係數檢定法分析問卷整體之信度。

Nunnally（1978）指出一般 Cronbach’s α 係數值達到 0.7 以上為可接受，表示量表信 度高。本研究分析結果指出，購屋動機分量表之Cronbach’s α 值為 0.7812；住宅屬 性分量表之Cronbach’s α 值為 0.8651；整體購屋偏好量表 Cronbach’s α 值為 0.8428。

綜上所述，可知本研究之各分量表與整體量表的Cronbach’s α 值皆大於 0.7，即表示 本研究之量表信度高，問卷信度良好。

二、樣本統計描述

在樣本統計描述部分，如表 4-1 所示，包含婚姻狀況、年齡、月所得、教育程 度、職業、職稱、職級、房價、住宅型態、居住坪數及購屋支出比例，為避免因次 數過少，使檢定結果不具效力，故將類別予以適當的合併，茲分述如下：

表4-1 個人屬性次數分配表

（一）婚姻狀況

在受訪者的婚姻狀況方面，以已婚婦女居多，有 166 人，佔全體 73.8%，而未 婚女性人數較少，僅有59 人，佔全體 26.2%。

（二）年齡

本研究將原分為7 個級距的年齡進行合併成為 3 個級距，即 30 歲及以下、31-40 歲、41 歲以上。在受訪者的年齡方面，以 41 歲以上的女性為最多，有 97 人，佔全 體43.1%；其次為 31-40 歲的女性，有 88 人，佔全體 39.1%；再次之為 30 歲以下的 女性，僅有40 人，亦佔了全體 17.8%。

（三）教育程度

本研究將教育程度分為高中低三類，高教育程度係指碩士以上，中教育程度為 大學（專），低教育程度為高中（職）。在受訪者的教育程度方面，以大學（專）程 度佔最多，有140 人，佔全體 62.2%；其次為高中（職），有 59 人，佔全體 26.2%；

碩士以上雖佔的比例最小，僅有26 人，亦佔了全體 11.6%。

（四）職業

在受訪者的職業方面，公務人員居多，176 人，佔全體 78.3%；其次為教職員，

有49 人，其中教師有 22 人，學校職員有 27 人，佔全體 21.7%。

（五）職稱

在教師受訪者的職稱方面，講師居多，17 人，佔全體 77.3%；其次為助理教授，

有3 人，佔全體 13.6%；再次之為副教授，僅有 2 人，亦佔全體 9.1%。

（六）職級

本研究將職級分為高中低三類，高職級為薦任 6 職等以上，中職級為委任 1-5 職等，低職級為委任以下，包括工友、臨時員工及技工。教師之職等區分，將講師 歸為中職級，助理教授（含）以上者歸為高職級。在受訪者的職級方面，以低職級 居多，有101 人，佔全體 44.9%；其次為中職級，有 74 人，佔全體 32.9%；再次之 為高職級，僅有50 人，亦佔全體 22.2%。

（七）月所得

本研究將所得分為高中低三類，高所得為月收入60,001 元以上，中所得為月收 入 30,001-60,000 元，低所得為月收入 30,000 元以下。在受訪者的月所得方面，以 30,001-60,000 元居多，有 108 人，佔全體 48.0%；其次為 30,000 元以下，有 90 人，

佔全體40.0%；佔最小比例之 60,001 元以上，僅有 27 人，亦佔全體 12.0%。

（八）房價

本研究將原本分為10 個級距的房價進行合併成為 3 個級距，即 400 萬元以下、

401-600 萬元、601 萬元以上。在受訪者的房價方面，以接受 400 萬元以下與 401-600 萬佔多數，分別有101 人與 91 人，各分別佔全體 44.9%與 40.4%，而佔最小比例之 601 萬元以上，僅有 33 人，亦佔全體 14.7%。

（九）住宅型態

本研究將原本分為7 類的住宅型態進行合併成為 3 類，即為透天厝、公寓與大 樓等三類，本研究係將獨棟、双併、連棟透天厝合併為一類，統稱為透天厝，5 樓 以下公寓各自成為一類，稱為公寓，將 6-13 樓大廈與 14 樓以上高層大樓合併為一 類，統稱為大樓。在受訪者的住宅型態方面，以選擇透天厝居多，有194 人，佔全 體86.2%，其次為大樓與公寓，分別為 19 人與 12 人，各分別佔全體 8.4%與 5.3%。

（十）居住坪數

本研究將原本分為10 個級距的居住坪數進行合併成為 3 個級距，即 30 坪以下、

31-50 坪、51 坪以上。在受訪者的居住坪數方面，以 31-50 坪為最多，有 125 人，

佔全體55.6%；其次為 51 坪以上，有 66 人，佔全體 29.3%；再次之為 30 坪以下者，

僅有34 人，亦佔全體 15.1%。

（十一）購屋支出比例

本研究將原本分為6 個級距的購屋支出比例進行合併成為 3 個級距，即每月願 意支出20%以下、21-40%或 41%以上的購屋支出比例。在受訪者的購屋支出比例方 面，以每月可支配所得支出 20%為最多，有 142 人，佔全體 63.1%；其次為支出 21-40%，有 71 人，佔全體 31.6%；再次之為支出 41%以上，僅有 12 人，亦佔全體 5.3%。

三、小結

綜上可知，本研究之問卷信度良好。屏東縣之女性公教人員，教育程度普遍為 大學（專）程度者，所得收入平穩固定，並以41 歲以上、已婚者居多，偏好住宅型 態為透天厝，認為最適的居住坪數以 31-50 坪居多，可接受房價以 400 萬元以下與 401-600 萬佔多數，且在每月可支配所得中願意花在購屋支出的比例是偏低的，以 願意支出20%的比例佔多數。