既有建築物騎樓整平作業方式建議

壹、現況調查作業階段建議方案 一、調查前準備工作

1、繪製調查範圍基本圖

2、訂定騎樓障礙坡度、高差及現況應測量尺寸。

3、調查人員作業方式說明

二、調查工作

1、記錄建物地址與店號 2、測量相關尺寸

3、記錄騎樓障礙種類

4、拍攝現況照片並記錄拍攝角度與位置

三、調查資料整理分析工作 1、繪製現況調查平面圖 2、繪製現況調查剖面圖 3、製作障礙統計資料表

貳、民眾參與作業階段建議方案 一、輔導階段

為提升騎樓所有權人配合執行騎樓整平工作意願，建議可採取以下措 施：

1、製作文宣，分送所有權人

將騎樓整平經驗、技術及成果製作成文宣，分送擬執行騎樓整平路段的 所有權人，藉以疏導反對意見，增進瞭解整平優點，提升所有權人配合執行

騎樓整平工作意願。

2、安排參訪活動

安排騎樓所有權人或相關代表人，參觀騎樓整平成功案例，實地體驗騎 樓整平成果，提升所有權人配合執行騎樓整平工作意願。

3、舉辦說明會

將騎樓整平經驗、技術及成果，以舉辦說明會形式呈現，透過說明會直 接溝通方式宣導政府機關改善騎樓空間政策，疏導反對意見，增進瞭解整平 優點，提升所有權人配合執行騎樓整平工作意願。

二、執行意願調查工作

依現行「市區道路條例」第九條規定，政府依法可執行既有建築物騎樓 整平工作，但為避免執行上產生不必要的困擾及推動上之順遂，取得騎樓整 平範圍全體所有權人意願書仍為必要之程序。

參、規劃設計作業階段建議方案 一、騎樓地坪設計標準建議 (一)騎樓地坪不墊高建議方案

1、原騎樓鋪面面材敲除(敲除前應先調查地下室位置及鋸縫以免破壞未施作 之範圍)

2、原騎樓鋪面底粉刷水泥砂漿敲除 3、新 1:3 水泥砂漿打底

4、新貼騎樓鋪面面材

圖 5-9 騎樓地坪不墊高建議方案示意圖 (來源：台北市騎樓整平工程設計參考操作手冊) (二)騎樓地坪墊高建議方案

1、原騎樓鋪面面材敲除

2、原騎樓鋪面底粉刷水泥砂漿敲除

3、墊高灌置混凝土及整體粉光(墊高超過 6 公分時，應增鋪設熔接鋼線網) 4、新 1:3 水泥砂漿打底

5、新貼騎樓鋪面面材

圖 5-10 騎樓地坪墊高建議方案示意圖 (來源：台北市騎樓整平工程設計參考操作手冊) (三)騎樓地坪應鋪設熔接鋼線網建議方案

1、騎樓地坪以混凝土墊高時

騎樓地坪以混凝土墊高其厚度超過 6 公分以上時，建議須鋪設熔接鋼線 網，以避免混凝土產生龜裂的情形。

老舊房屋騎樓下方無底層結構或結構體已損壞時，建議須鋪設熔接鋼線網 予以補強。

3、騎樓地坪為汽車出入車道使用時

騎樓地坪為汽車出入車道使用時，騎樓地坪承受較高之壓力，建議須鋪設 熔接鋼線網予以補強。

二、騎樓地坪材料設計標準建議 (一)地磚設計標準建議

騎樓地磚鋪貼應依預先繪製之地磚拼貼計畫施工，騎樓主要部份地磚之 鋪貼規劃，應以整磚不裁切為原則，勾縫應整齊。

(二)抿石子設計標準建議

1、抿石子層施工厚度至少應達 1.5 公分以上，以避免因厚度不足導致容易剝 落損壞，形成障礙。

2、施作大面積(200 公分 x200 公分以上)時，應規劃留設勾縫。

3、施工前應先確認顏色配比與紋路方向。

4、新舊地坪材料界面處理應避免產生凹凸不平或容易剝落的情形。

三、騎樓地坪高差處理設計標準建議 (一)斜坡設計標準建議

1、為預防斜坡混凝土產生龜裂現象，建議可在混凝土內添設熔接鋼線網或添 加抗裂性纖維。

2、斜坡坡度建議應優先參考「建築物無障礙設施設計規範」有關規定：

坡道之坡度，不得大於 1/12；高低差小於 20 公分者，其坡度得酌予放寬，

惟不得超過下表規定。

高低差 20 公分以下 5 公分以下 3 公分以下

坡度 1/10 1/5 1/2

3、斜坡淨寬度建議參考「建築物無障礙設施設計規範」規定不得小於 90 公 分。

(二)階梯設計標準建議

應採取與騎樓順平地坪顏色有明顯色差的方式施作警示設施，建議以黃 色石子 80%，白色石子 20%，白色水泥加黃色色粉之施工方法施作黃色抿石子 階梯。

四、騎樓地坪開口處理設計標準建議 (一)不銹鋼化粧蓋板

1、除水錶或其他已有制式蓋板者外，騎樓地坪其他人孔蓋板建議應採用不銹 鋼化粧蓋板。

2、不銹鋼化粧蓋板標準示意圖(來源：台北市騎樓整平工程設計參考操作手冊)

圖 5-11 不銹鋼化粧蓋板標準示意圖 (二)水溝蓋板

1、利用道路水溝施作坡道時，應在坡道兩側施作清潔人孔，人孔蓋建議採用 鍍鋅格柵蓋板。

2、鍍鋅格柵蓋板標準示意圖(來源：台北市騎樓整平工程設計參考操作手冊)

圖 5-12 鍍鋅格柵蓋板標準示意圖 (三)截水溝

1、建築物間隔或騎樓與道路銜接處，如有施作坡道且其排水有流向騎樓之虞 者，應加設截水溝，將水排放引流至道路側之排水溝。

2、截水溝標準示意圖(來源：台北市騎樓整平工程設計參考操作手冊)

圖 5-13 截水溝標準示意圖 肆、發包施工作業階段建議方案

(一) 發包作業階段注意事項

1、契約及標單各工項及材料項目應詳細周全。

2、施工單價應有當年度參考標準為基準。

(二)施工作業階段注意事項

1、施工前除公告施工日期外，應另行與騎樓使用人或所有權人確認。

3、 自來水、瓦斯、電信、有線電視等)須配合遷移

內之水錶箱、人孔及手孔蓋等應與騎樓鋪面齊平，各種管線應配合調

安全維護工作應依規定確實執行。

伍、

通則，實際驗收項目仍應依據工程 收通則項目如下：

廠證明

數據 部份

度應依規定，接縫寬度應一致。

應正確。

2、施工時間以配合騎樓使用人或所有權人營業時間為原則。

施工前各管線單位(台電、

者，應事先確任時程。

4、夜間施工應以低噪音施工為原則。

5、騎樓 整。

6、

驗收作業階段建議方案

以下項目為驗收作業階段一般性驗收 契約為準。一般性驗

(一)文件查核部份

1、是否依照工程設計圖說施工

2、是否依照工程合約出具材料驗收證明 3、是否依照工程合約出具材料出

4、隱蔽部份是否出具施工照片 5、照片是否能顯示度量衡 (二) 現場實地勘驗

1、磁磚鋪貼部份

(1)磁磚鋪貼必須牢固，表面平整清潔。

(2)同色磁磚顏色必須無明顯色差，紋路應一致。

(3)磁磚鋪貼接縫須平整，接縫寬 (4)磁磚應無缺損開裂之現象。

(5)裝飾性磁磚鋪貼應正確。

(6)洩水坡度方向 2、抿石子部份

(1)不得有空心鼓起的現象。

(2)邊緣與勾縫應平直整齊。

3、騎樓整體表面不得有積水現象。

4、騎樓內手孔蓋應與鋪面齊平。