本節提供雙北地區，截至2015 年底網路查詢的部份公益空間案例供參。
一、台北市大同世界
本案原址是大同公司大龍廠，拆除舊廠房後更新為優質住宅社區，成為大同 區第一個大規模更新事業案，為老舊社區注入新活水。實施者提供社區休閒活動 中心、開闢道路並改善區外市容景觀，圖2-6 為完工現場示意圖。
本案第一期更新單元內原有樹木，依規定須保存之樹木有4 棵於現地保留，
其餘樹木移植至空地內。在基地南側配合現有保留老樹及既有巷道，規劃一小型 鄰里公園，供附近居民活動使用。第二期基地較小，不易提供大面積開放空間，
因此實施者提供一樓店鋪空間約近130 坪做為社區公益使用空間，期間 20 年並負 責經營管理。活動中心內設置老人文康室、圖書室、媽媽教室、韻律教室等空間 設施開放給公眾使用，發展多元化、活潑化、彈性化之綜合活動。
資料來源：營建署網站
圖2-6：大同世界更新後建物造型
此活動中心必須付費，但是對於社區里民、老人、低收入戶及身心障礙者可 優惠或免費使用，補足原有大龍峒居民活動中心設備與空間上的不足，讓里民享 有更優良休閒活動場所，這是社區公益空間經營不錯的典範。
有關大同世界詳情請見營建署都市更新組2010 年 5 月專題報導
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=a rticle&id=11031&catid=183&Itemid=76
二、新板特區空廊豪宅群
新板特區週邊豪宅群之公益空間，目前在媒體及若干開放空間正義社群的炒 作下，知名度非常大，新板特區現有「東方明珠」的綠色生活館、「巴黎16 區」
的婦女樂活館、「國鼎」的新板文化藝廊等等，共計9 處公益空間規畫的機關或設 施，彼此透過空橋串連，目前使用現況以及管理單位整理如表2-7。
過去由於指標不明確，部分設施開放感不足，民眾路過也不知有設施對外開 放，乏人問津幾乎成為蚊子館。新北市政府城鄉局以NewLink 概念，重新標示這 些公益空間，目前區分為6 大區域，3 鐵共構的板橋站是「交通運輸區」，市府大 樓為「市政親民區」，誠品新板店周邊為「年輕潮流區」、綠色生活館為「城市農 耕區」、新板文化藝廊為「全齡藝廊區」，婦女館為「築夢樂活區」，各區由文化局、
社會局、農業局等相關局處負責活化。
城鄉局重新設計指標，以鐵灰色為底色，6 大區域以藍、黃、紅、綠、橘、紫 顏色區分，未來指標上就會根據區位顯示特定顏色，並指引動線，指標將設置在 市府周邊主要路口，延伸至空橋上，空廊區域規劃見圖2-7 所示。
建案名稱 管理單位 使用現況 東方明珠
農業局 綠色生活館
超級 F1 生態廣場
國鼎 文化局 新板文化藝廊
領御 交通局 交通事件裁決處
新都廳 城鄉局 都市更新處
巴黎 16 區
社會局
新北市婦女樂活館
画世紀 新板公共托育中心
權世界 新板公共托老中心
國家世紀館 警察局 海山分局辦公廳舍 交通公益婦幼安全宣導
資料來源：新北市城鄉局，本研究綜合整理
資料來源：新北市城鄉局
表 2-7：新板特區公益空間使用現况
圖2-7：新板特區規劃區域及空廊指標系統
三、首例民間開發捐贈社會住宅
全國首例民間捐贈高機能社會住宅，預計2017 年啟用入住，新北市城鄉發展 局於2015 年 7 月發行之城鄉發展 97 期電子報，發布這項令人欽佩的訊息。
新北市新莊區大豐造紙廠舊址，配合都市計畫變更後辦理改建，透過民間開 發捐贈公益空間，新北市政府將取得約75 戶社會住宅及派出所、托育、托老等服 務空間，目前已取得建照，預計2017 年啟用入住，將有機會成為全國首例民間變 更開發捐贈公益空間的社會住宅，建案透視圖請見圖2-8
大豐造紙廠位於新莊區新樹路，改建後將捐贈1 棟 18 層的獨棟建物，提供超 過6,900 坪公益空間，對於在雙北市就業、就學的青年朋友或弱勢家庭而言，是 絕佳的居住地點。其中9 至 14 層將提供社會住宅使用，其餘樓層將搭配派出所、
托育及托老服務空間、活動中心及辦公廳舍等使用規劃，兼顧地方需求、社會福 利等目的。
資料來源：新北市政府城鄉發展局
圖2-8：新莊區大豐造紙廠改建透視圖
2014 年 5 月發布實施之「都市計畫法新北市施行細則」首創將社會住宅列為 容積獎勵項目之一，另外也擴大社會住宅獎勵至都市更新規定中，對於一般地區 的新建案，也將規定申請公益獎勵應以社會住宅為優先申請項目。
本案新北市政府同時也要求業者提送建築碳足跡認證，透過原料運輸、營建 施工方式改進，相較一般工程減碳8.062%，2015 年獲得低碳建築聯盟認可之 銅級低碳建築標章。社會住宅不再是品質低的象徵而是對環境友善的居住空間。
新北市城鄉發展局「城鄉發展」97 期電子報網址如下：
http://www.planning.ntpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/news/97/p6.html
四、公益空間資訊不對稱
以上所舉案例只是少部份已經對外公開的公益空間資訊，建商捐贈的公益空 間或移轉容積，目前是由各級政府城鄉發展或財政單位統籌管理，在未正式釋出 給公部門單位管理使用，或是對外招商委外經營前，不會對外公開揭露，因為不 屬政府公開資訊，在資訊不對稱的情形下，可能造成公益空間資訊認知不對稱，
產生研究上限制。