2.居民社交活動安排：(1)規劃「共同時間」，增進居民社交互動；
(2)針對新遷入退休社區者，舉辦歡迎荼會以及拜訪鄰居活動；(3)每 月由大學舉辦社交酒會，聯絡居民感情；(4)每週安排教會活動等。
3.規劃學習課程：(1)開設廣泛多樣化的各類課程；(2)規劃適合 高齡者的學習方案與代間方案；(3)規劃「特別五點鐘」方案，邀請專 家演講；(4)規劃教育性旅遊課程；(5)由大學結合社區資源規劃藝文 活動；(6)提供各種學習設施與設備(圖書館、電腦教室、體育館、研 討室)等。
4.有效率的行政管理營運機制：(1)有健全計畫的財務規劃與贊助 來源；(2)專業的護理設施；(3)適足性的高齡者居住條件與空間設施等。
貳、國內高齡者學習社區案例
一、國內老人社區發展現況
近年，由於人口結構老化、社會生活型態、倫理價值觀的改變，
造成單身高齡者及高齡者夫婦的數目增加，這些高齡人口龐大的居住 及照護需求，應該如何因應解決已成為重要的社會問題之一。針對此 問題，內政部從 1990 年起特別制定規章，鼓勵並補助各縣市興建老人 公寓以為因應。已正式營運的有台北縣立仁愛之家的「頤園」、台北市 木柵區的「松柏廬」、「台南市老人長青公寓」及高雄縣採公設民營委 託佛光山慈悲基金會管理的「崧鶴樓」、財團法人臺灣基督長老教會雙 連教會附設台北縣私立雙連安養中心等。再者，部分民間團體及企業，
也開始注意到未來銀髮族市場的潛在需求，因此以中、高收入的老年 族群需求為目標，紛紛投入興建各種銀髮養生住宅市場行列，使銀髮
住宅產業儼然蔚為風潮。現今已開發完成或正在進行的知名銀髮住宅 開發案包括：潤泰建設與日本中銀株式會社合作推出的高級銀髮住宅
「潤福生活新象」與「潤福大台北華城」兩社區；由長庚醫療體系出 面投資的老人社區—「長庚養生文化村」，強調全方位社區服務以及結 合長庚醫院的醫療資源，是目前國內唯一引用「連續性照護退休社區」
模式建案；由康寧醫院轉投資的「康寧生活會館」，提供銀髮族完善的 醫療居家服務；國寶人壽首創「旅居式休閒安養生活」，於苗栗西湖渡 假村投資興建「智慧型休閒養生會館」；奇美集團於台南縣關廟鄉投資 興建「財團法人樹河社會福利基金會附設台灣省私立悠然山莊安養中 心」，提供銀髮族一個休閒兼教育、生活照顧的活動場地，展現多元活 潑、欣欣向榮的氣象。
至值重視的是，伴隨高齡化率持續的昇高，我國在老人住宅需求 問題的妥適因應，將直接影響未來老年人口生活品質。目前，政府與 民間企業投入經營兼具安養與學習機制的老人住宅社區，例如：台北 縣三芝鄉的雙連安養中心附設松年大學、高雄縣老人公寓(崧鶴樓)辦 理長青學苑 、桃園縣龜山鄉的長庚養生文化村成立銀髮學園等，為數 甚少。其中，符合本研究界定高齡者學習社區相關條件，具有經濟規 模者，僅長庚養生文化村一案。基此，本節特別擇取長庚養生文化村 建案，從其整體建置入手，概述本案例現況，並針對規劃運作的終身 學習機制—銀髮學園，縷析其要，俾便揭露本案對推動高齡者學習社 區的啟示。
二、我國高齡者學習社區案例—長庚養生文化村
台塑集團以其優質的企業管理成功經驗，糾合旗下長庚醫院醫療 專業團隊，斥資一百億元打造林口養生文化村，其目的在於讓高齡者
能積極的經營生活，而不是被動的接受養護，並且進一步協助其擁有 獨立自主的尊嚴生活(長庚養生文化村，2006)。由於養生文化村具備 完整的社區機能，乃是屬於老人住宅中，大規模老人社區。未來更計 畫依據「桃園縣各鄉(鎮市)村(里)區域調整及村(里)鄰編組自治條例」
規定，正式建置村(里)鄰，並於政府機關獲取資源補助。鑑於本案相 容「養生」與「文化」兩個層面，具體的學習機能，包括：成立銀髮 學園，提供給銀髮族再學習的空間；協調鄰近學術機構，提供給住戶 進修管道；配合進住戶個人特殊專長，提供給住戶發展所長的機會，
實符應社區學習體系的基本構念，又能兼及高齡人力妥善開發與運用 的實務面，有助於高齡者活躍老化的發展，頗值借鏡。茲將長庚養生 文化村綜分為現況概述、經營理念、組織架構、核心資源、核心能力、
規劃特色、銀髮學園等，並逐項分述如下。
(一)現況概述
1.成立日期：2005 年 1 月正式推出
2.容納戶數：4000 戶(含居民、服務人員逾萬人) 3.入住年齡：年滿 60 歲，配偶不得低於 50 歲 4.社區面積：34.32 公頃
5.綠地面積：約 17 公頃(含公共設施、醫院、老人運動、SPA、休閒、
電影院等多功能活動中心) 6.座落位置：桃園縣龜山鄉
7.籌建案主：財團法人長庚紀念醫院(桃園分院) 8.設立沿革：
(1)1991 年護理部組成規劃小組 (2)2002 年 6 月許可申請
(3)2002 年 8 月建構工程
(4)2004 年 10 月受理登記
9.最新發展：計畫於嘉義朴子/宜蘭/廈門等地擴建 (二)經營理念
本案中，「養生」的目的，是為了達到健康的生活；「文化」的強 調，是為了豐富生活的內容。養生文化村的規劃即是要提供一個使年 長者在身體活動、心智認知、生產力和生活滿意方面，都能享受健康 樂趣的生活環境。其基本理念是(長庚養生文化村，2006)：
1.是積極的經營生活，而不是被動的接受養護。
2.協助年長者過獨立自主的尊嚴生活。
3.提供醫學中心級的健康監護和? 教指導、預防保健。
4.有可幫助高齡者提昇生理與心理適應的規劃方案。
5.建立連續性照護體系，讓年長者無後顧之憂。
6.是一個可再學習、再發展，並可達成心願和做出貢獻的場所。
7.與社會脈動、家庭、親情仍能穩固結合。
8.是一個年長者學術研究的中心。
9.退休人員可負擔的費用。
(三)組織架構
養生文化村乃係置於財團法人長庚紀念醫院桃園分院下附屬營 運次系統，考其集團組織體系，乃係運用長庚醫院急性醫療體系為根 基，發展垂直及水平資源的整合，包括慢性醫院、護理之家、養生文 化村等，使得養生文化村成為我國第一個提供連續性照護模式的退休 社區。其營運管理組織架構如圖 2-1。
部門輔導監督。由於具備龐大的財力與工作團隊，輔以在醫療保健 體系的多年經驗，以及有效率管理執行能力，故而在支援能力與競 爭力上，有其優勢。
2.無形資產的支援能力與競爭力方面
台塑集團及其子公司，以及長庚醫療團隊，遍布全台各地，且 經營幅度擴及各國及大陸，在市場上擁有形象佳，品質優的好口 碑，因而在無形資產的支援能力與競爭力上，亦厚植堅實的優勢。
3.組織能力方面
由於是開創台灣地區首先推動大型老人集合式社區，且採行 「連續性照護退休社區」的經營型態，在商品開發上，居於優勢。
規劃上，以林口養生文化村為中心，並次第在全省各地區的長庚醫 院復健分院逐步推動，建構商圈經營的態勢，無論在銷售資訊能力
、採購成本、物流配送上，均展現極佳的組織競爭力。
(五)核心能力
養生文化村以「連續性照護退休社區」(Continuing Care Retirement Community,CCRCs)的模式設計，在同一個社區內也規劃設置社區醫
院，使老人能在自己熟悉的環境之中不虞匱乏的受照護直至終老。所 謂連續性照護(comtinuum of care)係指照護服務的提供，係因應受 照護者在長時期間的照護歷程中所發生的各種需求，持續對受照顧者 提供服務，直至其不再需要照顧服務，或轉介到其他照顧機構為止 (Barker,1991)。由於連續性照護的理念可免除高齡者遷徙之苦，並 對各階段的照護需求有專責個案管理員監管，故甚受肯定，國外已有 許多機構秉持這個理念將機構式照護與社區式照護兩者結合，設立了 持續性終身照護機構(Continuing/Life Care facilities,CLC)及連 續性照護退体社區。美國學者 Lawton(1988)提出三項居住在「連續性
照護退休社區」優點：1.配偶或朋友一方，或二者健康狀況變衰弱時，
仍可維持住在鄰近；2.因老化而有健康問題時，可迅速獲得健康照護
；3.當住民身體狀況良好時，可以維持與社會互動。同時，Lawton 也 指出「連續性照護退休社區」亦可提供，正式非正式的資源網路來減少 高齡者被社會孤立及沮喪感，並可藉由各式各樣的活動與社交達到居 民的自我實現。
由於係採「連續性照護退休社區」之型態以生活照顧為主，醫療 照護為輔，將健康、協助、臥床三個所需的資源，集中在同一地區，
給予綜合性且長期性的照護，規劃合於經濟規模的社區。除訂製符合 國人居住習性的無障礙住宅、社區醫院、社區活動設施之外，並在社 區內建構協助高齡者生活，和失能照護之支持系統，包含：護理之家、
日間照護、居家服務、居家護理、喘息服務、緊急呼叫系統等照護支 持項目，提供高齡者在健康階段的預防保健，和失能階段的生活協助 與全程長期照護安排。顯然，養生文化村全力打造「連續性照護退休 社區」，確為其核心能力的具體表? 。
(六)規劃特色
養生文化村是我國首創整合急性醫療、慢性醫療、養生、進修學 習、文化傳承以及完整社區功能為一體的完整多功能退休社區。考其 具體規劃項目，大致可以歸結出以下的特色(林志郎，2004；黃秋華 ， 2005；財團法人長庚紀念醫院，2002；長庚養生文化村，2006)。
1.健康養生持續醫療的社區
長庚養生文化村，因鄰近長庚醫院，可發展出全方位的銀髮族 健康照護環境。具有醫學中心級的醫療支援，提供完整、持續的健 康照護，滿足急性、慢性醫療和長期照護需求。周邊環境極佳，包
括長庚大學、長庚技術學院、國立體育學院及長庚高爾夫球場，完 整社區機能提供銀髮族最佳的健康養生環境。
括長庚大學、長庚技術學院、國立體育學院及長庚高爾夫球場，完 整社區機能提供銀髮族最佳的健康養生環境。