第四章 北京外籍青年的居住空間類型與分布

第一節 北京外籍青年勞動者的居住空間類型

二、 北京市的正式住房

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要來得昂貴許多,以居住在小區套房的受訪者為例,他們的居住地點皆介於三 環和四環之間,每月基本房租從 1,600 到 2,100 元不等,至於水費、電費、網路 費等其他費用支出,每人每月平均都在 100 至 200 元不等。

(二) 教員宿舍

教員宿舍的所有權人主要是透過「分配公房」的方式取得房屋所有權,所 謂的分配公房,是指在 1999 年以前,由市政府或單位以低租金分配給人員的福 利房,因此亦稱「福利分房」。這樣的公房分配制度在 1999 年底全面取消,原 本的公房在租者可以選擇繳納更高的房租進行續租,或者直接購買在租公房,

以市場價格購買者,得享有該公房的完全所有權;以公房的成本價格購買者,

則僅享有該公房的部分所有權或者使用權(吳維平、王漢生,2002: 96)。

有趣的是,居住在學校校園內教員宿舍的人,未必是該學校的教職員工,

只要所有權人將該宿舍對外出租,即使不在該學校就讀或工作,一般人皆可以 選擇居住在該宿舍。受訪者 Helen 即是居住在教員宿舍的受訪者,她在接受訪 談時便談到:

Helen:(筆者:請問您目前居住的地方在哪裡?)北科大教職員工宿 舍。……然後也是一個偶然的機會吧,看到學校裡面有這個出租的,

所以我就看到了。(筆者:您居住的這個地方是本來就可以對外出租 嗎?)嗯。(筆者:它算是一個什麼樣的住房呢?)那個住房是原來我 們學校老師的,但是那些老師已經去世了,然後他的老婆搬到學校外 面去住了,所以他那個房子就對外出租。(筆者:所以不論是不是在北 科大工作,都能來住您剛說的那個地方嗎?)對對對。-(2015 年 9 月 24 日)

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並且,由於北京市許多學校的地理位置是在市區內,這些教員宿舍的區位 也就相對良好,Helen 和曾經居住在教員宿舍的受訪者陳窮窮即表示:

Helen:(筆者:那您為什麼居住在這個地方?)因為我的工作就在北 科大,雖然北京交通很方便,但人很多,很多人都是跑了一兩個小時 才到工作地點,所以我就不願意這樣,就找了一個很近的地方。-

(2015 年 9 月 24 日)

陳窮窮:我搬之前的地方,它在學校裡邊。(筆者:您之前住在花園橋 那邊的時候是在學校裡面?)是在學校裡面,它是學校家屬樓。……

(筆者:為什麼您會選擇在花園橋那個地方住呢?)離公司近呀。(筆 者:那有考慮過更遠的地方嗎?)考慮過五路居。(筆者:那後來為什 麼沒選擇在那裡住?)就是你算下來,這個地方的租金,然後那個地 方的租金,然後加上地鐵的通勤費,是差不多的,所以就是不願意擠 地鐵,和不願意花擠地鐵的時間。-(2015 年 9 月 26 日)

不過,教員宿舍的房間規格和租金價格並沒有一致性。以 Helen(2015 年 9 月 24 日)居住的教員宿舍來說,她和另一位室友一起合租的房間,面積約 30 至 40 平米,並且有獨立廚房和獨立衛生間,每月基本房租是 700 元;陳窮窮

(2015 年 9 月 4 日)曾經居住的教員宿舍則類似於小區套房,他的臥室面積僅 約 10 平米,公共空間則寬敞許多,包括廚房、衛生間、客廳等,與另外兩間臥 室的室友共用,每月房租為 2,100 元,包括水費、電費、網路費等其他費用支 出在內。

綜上所述,北京市外地青年的居住空間類型得以住房的正式性與否,區分 出隔斷間、地下室、私搭亂建的胡同院落、過度擁擠的員工宿舍、以及在前一

Cities: the Economic Impact of High Housing Costs〉指出,2015 年北京市的平均 房租是平均淨收入的 122%,高出住房負擔能力的程度居全球之冠56,且遠高於 為衡量基準(Global Cities Business Alliance, 2016: 11)。

在文檔中 北京外地戶籍青年勞動者的居住與戶籍問題之研究 - 政大學術集成 (頁 125-128)