第四章 北京外籍青年的居住空間類型與分布
第一節 北京外籍青年勞動者的居住空間類型
二、 北京市的正式住房
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
112
要來得昂貴許多，以居住在小區套房的受訪者為例，他們的居住地點皆介於三 環和四環之間，每月基本房租從 1,600 到 2,100 元不等，至於水費、電費、網路 費等其他費用支出，每人每月平均都在 100 至 200 元不等。
（二） 教員宿舍
教員宿舍的所有權人主要是透過「分配公房」的方式取得房屋所有權，所 謂的分配公房，是指在 1999 年以前，由市政府或單位以低租金分配給人員的福 利房，因此亦稱「福利分房」。這樣的公房分配制度在 1999 年底全面取消，原 本的公房在租者可以選擇繳納更高的房租進行續租，或者直接購買在租公房，
以市場價格購買者，得享有該公房的完全所有權；以公房的成本價格購買者，
則僅享有該公房的部分所有權或者使用權（吳維平、王漢生，2002: 96）。
有趣的是，居住在學校校園內教員宿舍的人，未必是該學校的教職員工，
只要所有權人將該宿舍對外出租，即使不在該學校就讀或工作，一般人皆可以 選擇居住在該宿舍。受訪者 Helen 即是居住在教員宿舍的受訪者，她在接受訪 談時便談到：
Helen：（筆者：請問您目前居住的地方在哪裡？）北科大教職員工宿 舍。……然後也是一個偶然的機會吧，看到學校裡面有這個出租的，
所以我就看到了。（筆者：您居住的這個地方是本來就可以對外出租 嗎？）嗯。（筆者：它算是一個什麼樣的住房呢？）那個住房是原來我 們學校老師的，但是那些老師已經去世了，然後他的老婆搬到學校外 面去住了，所以他那個房子就對外出租。（筆者：所以不論是不是在北 科大工作，都能來住您剛說的那個地方嗎？）對對對。－（2015 年 9 月 24 日）
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
113
並且，由於北京市許多學校的地理位置是在市區內，這些教員宿舍的區位 也就相對良好，Helen 和曾經居住在教員宿舍的受訪者陳窮窮即表示：
Helen：（筆者：那您為什麼居住在這個地方？）因為我的工作就在北 科大，雖然北京交通很方便，但人很多，很多人都是跑了一兩個小時 才到工作地點，所以我就不願意這樣，就找了一個很近的地方。－
（2015 年 9 月 24 日）
陳窮窮：我搬之前的地方，它在學校裡邊。（筆者：您之前住在花園橋 那邊的時候是在學校裡面？）是在學校裡面，它是學校家屬樓。……
（筆者：為什麼您會選擇在花園橋那個地方住呢？）離公司近呀。（筆 者：那有考慮過更遠的地方嗎？）考慮過五路居。（筆者：那後來為什 麼沒選擇在那裡住？）就是你算下來，這個地方的租金，然後那個地 方的租金，然後加上地鐵的通勤費，是差不多的，所以就是不願意擠 地鐵，和不願意花擠地鐵的時間。－（2015 年 9 月 26 日）
不過，教員宿舍的房間規格和租金價格並沒有一致性。以 Helen（2015 年 9 月 24 日）居住的教員宿舍來說，她和另一位室友一起合租的房間，面積約 30 至 40 平米，並且有獨立廚房和獨立衛生間，每月基本房租是 700 元；陳窮窮
（2015 年 9 月 4 日）曾經居住的教員宿舍則類似於小區套房，他的臥室面積僅 約 10 平米，公共空間則寬敞許多，包括廚房、衛生間、客廳等，與另外兩間臥 室的室友共用，每月房租為 2,100 元，包括水費、電費、網路費等其他費用支 出在內。
綜上所述，北京市外地青年的居住空間類型得以住房的正式性與否，區分 出隔斷間、地下室、私搭亂建的胡同院落、過度擁擠的員工宿舍、以及在前一