結論

台灣在高齡化與少子化社會大環境下，由於家庭型態改變，造成養兒防老式微，

更因雙薪家庭增多，使得在宅照顧困難，高齡者越來越沒有家庭資源可依靠，且過去 三代同堂方式逐漸減少，往往此種相處模式隱含著兩代間之疑慮，包含理念及生活習 慣之不同，因此本研究因應社會高齡化，進行三代同鄰宜居社區建構之探討，目前同 鄰主要構成為有血緣之情況，但因人口結構、社會及生活變遷，未來可能會出現更多 無血緣多世代混合之現象，將強調居民共同規劃管理、跨越年齡代溝交流、滿足社交 和物質需求及共享資源空間和物品等模式，因此需要就集合住宅或住宅環境之周邊社 區，於其生活領域內提出少子與高齡者合宜之生活模式與環境設計原則。

一、 三代同鄰之宜居社區相關文獻與優質案例

本研究為探討台灣社會高齡化之背景情況與現行相關政策，包含公私部門實踐之 可能性、建構高齡者宜居社區之架構內容，及統整相關案例，案例包含日本、歐洲與 臺灣，現行有血緣之宜居社區案例較少，若無血緣之案例為青銀共居及社會住宅。主 要結論重點為：

(一) 同鄰定義為包含血親或姻親之親屬，居住在同一個社區或步行範圍在 5~10 分鐘以 內之相鄰社區，而非同一棟或同居狀態，而三代同鄰的距離，應以步行範圍 5-10 分鐘及半徑為 400 公尺內為原則。

(二) 三代同鄰之理念可引入與社會住宅結合，宜居社區與長期照顧十年計畫 2.0 相互 配合，以符合高齡友善之規劃，營造高齡者及幼兒適合生活其中之環境，從而引 導中世代近居之意願，如此便得就近照顧，實現同鄰之目標。

(三) 未來施行政策內容可參考日本住宅政策，提供同居或同鄰多型態住宅選擇，房屋

貸款之優惠以促成同鄰。營造健康環境與保險制度之建立，著重老人軟體政策，

強調預防、醫療及照顧之生活支援系統；新加坡有鄰近住房補貼並提供充分誘因 鼓勵年輕人與父母同住或於居住附近。

(四) 由案例彙整中可瞭解建立宜居社區並非單一部門或政府機關之職責，更需透過民 間組織介入及社區民眾參與，方可建構出符合當地居民需求之社區；另因應社會 高齡化現象，許多案例皆把健康照顧資源納入社區中，因此宜居社區構成不只限 於實質環境，非實質環境也應是注重之面向。

二、 調查三代同鄰宜居社區生活特性之軟硬體設施

本研究以問卷與專家訪談方式調查及彙整意見，整理出宜居社區所需之設施、服 務及特性，問卷係採抽樣判斷，主要為釐清高齡者家庭結構、三代同鄰空間距離及劃 定老人生活圈所需之生活場所，加以探討分析其原因，瞭解不同住之現況與期望居住 型態，其重要結論如下：

(一) 不同住而來往頻繁之親屬為親生父母、次之為女兒；女兒較兒子與自己親生父母 來往頻繁。

(二) 推動三代同鄰之主要群體為中世代，由居住距離方面檢視，首先係期望為同一社 區、次之為同一鄰里，步行距離為數分鐘以內。

(三) 受訪者未來在購屋、換屋或租屋上，願意考量住在親屬附近比例較高，願意同鄰 之原因為情感聯繫、就近照顧及育兒因素為主；不願意之原因係為社會因素考量，

如工作、經濟及小孩教育地點等。

(四) 對於日常生活來看，不同世代差異點為日常生活事務與日常生活資訊取得方式。

(五) 整體上較常使用之公共設施分為休閒環境、購物場所、生活機能及醫療資源，亦 針對不同使用頻率綜整於報告中。

(六) 由宜居社區之調查，可瞭解所需設施、服務及特性，並可綜整規劃出最為重要的

項目，亦針對不同世代了解不同喜好與所需內容。

三、 三代同鄰之宜居社區環境設計原則

本研究根據宜居社區以及高齡友善城市之特色，整理歸納出三代同鄰所應納入之 各類實質與非實質環境設計原則，包括 9 大指標以及相對應之 20 項特性，以下分別說 明三代同鄰應俱備之軟硬體環境設計原則：

(一) 「居住型態」主要包含多樣性、可負擔性以及多世代混合三項特性，講求能否提 供各種負擔能力之住房類型，如可負擔得起的保障性住房安排，及提供一般、服 務、照顧與長期照顧入住等各種住宅類型；更重要為引入青銀、混齡共居等通用 性設計以滿足多世代間需求。

(二) 「戶外空間與設施」主要包括通用設計、舒適性、無障礙、公共安全及緊急應變 五項特性，如營造乾淨、愉悅及安全無礙之綠色休憩空間，預先制定長者避難疏 散計畫，年齡友好的步行距離內規劃生活與服務設施，良好的路燈規劃、警察巡 邏與社區教育以促進戶外安全性。

(三) 「建築與共享空間」主要講求交流及共享性，強調共享公共空間之設置，以促進 居民彼此的交流與情感的聯繫，另外設計所有年齡層在居住上皆能通行無阻之建 築，並設置多功能廁所以滿足彈性需求；而整體建築物與外部公共街廓彼此銜接 處需平順可通達，提升空間共享與交流機會。

(四) 「社區健康照顧」強調自助、互助、共助、公助及健康促進之特性，如建置地區 總括性照護體系、健康與社區安全可靠且交通便利之服務設施、定期提供疫苗接 種和預防性篩查以解決和預防健康問題，另外需要有足夠及容易抵達的埋葬地點；

更需提供老年人清晰且易取得的健康及社會服務資訊。

(五) 「交通」著重於步行性和可行性，例如由住所至運輸站有適當之步行距離，交通 工具容易到達、有良好連結且道路標示清楚，適宜步行之空間規劃與街道網絡，

注重所有街道使用者需求之完善街道規劃，另外有整合的運輸服務網絡增強居民 對運輸服務的了解。

(六) 「社會參與」主要涵括自明性、探索性、少依賴性，如活動及場地位置便利易達，

提供多樣化活動吸引不同族群，促進不同年齡和殘疾人士之交流，另提供完善活 動資訊，包含設施之詳細資料、方便老年人之交通選擇，更重要的是鼓勵、支持 所有年齡層的人提供志願服務。

(七) 「尊重與社會包容」著重於包容性，強調以積極的社會態度對待高齡者，避免身 心靈層面之虐待；將高齡社會議題融入生活教育，建立對高齡者積極正向認知；

提供友善之公共服務且服務人員態度禮貌並樂於提供協助，如尊重長者的駕駛員 教育；更重要的是長者因其過去和先前的貢獻被社區所認可。

(八) 「溝通與訊息」強調資訊可得性，例如建置完善通信系統定期、廣泛傳送訊息，

傳達給社區所有年齡層的住民，另提供老年人清晰且易取得之健康及社會服務資 訊；特別注意文宣字體要大，且主要思想以清晰之標題和粗體表示，而公共電子 設備如銀行與售票機設計較大的按鈕與文字。

(九) 「公民參與及就業」主要討論參與性，諸如邀請長者表達他們對社區建設之看法，

以求貼近實際需求，而公共、私人、志願性決策機構鼓勵並提倡高齡者得以擁有 會員資格；政府則應提供更多培訓機會和補貼，增加長者就業能力及職業素質，

並於僱用、保留、晉升及培訓員工方面，禁止年齡歧視。