2022.02 澳門特別行政區政府
統計暨普查局
私人建築及不動產交易
2021年第4季
第4季部份分區住宅單位每平方米實用面積平均價格
107 846
162 451 163 867 168 929 96 289
107 712
住宅樓花
184 908
望廈及水塘區
52 105
住宅單位每平方米實用面積平均價格
整體住宅
158 801
2021年 按季
變動(%)
現貨住宅 樓宇單位每平方米實用面積平均價格
澳門元
103 859 100 514 105 680 121 760 139 826
按年 變動(%)
-1.1
澳門元 -4.4
8.9 -5.5
2.4 16.5 -26.2 87 453
第4季
104 865
-1.6 -1.9 1.3 住宅
澳門半島 氹仔 路環
119 357 118 373 1.1
123 948 52 492
0.7
139 826 氹仔舊城及馬場區
官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。
澳門宋玉生廣場411-417 號皇朝廣場17樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：[email protected] 第4季按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格
96 676 路環
辦公室 工業
黑沙環新填海區 林茂塘區 氹仔中心區 筷子基區
102 692 106 137
100 009
109 441 109 441
118 373 ~
~
~
93 010 105 243
110 266
2021年住宅單位買賣
數目 金額（百萬澳門元）
78 340 全澳
114 039 114 039
www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米
124 378 99 531 100 833 92 879
< 50 平方米 50 - 99.9 平方米 100 - 149.9 平方米
氹仔
154 433 104 593 107 353 澳門半島
澳門元
98 057 統 計 暨 普 查 局
• 第4季現貨住宅的平均價格按季下跌3.1%，當中樓齡 在11至20年的住宅單位下跌7.5%，6至10年的亦下跌 2.7%。住宅樓花按季上升13.8%。
• 按分區統計，氹仔舊城及馬場的住宅平均價格最高，
每 平 方 米 達158,801 元 ； 其 次 為 路 環 ， 每 平 方 米 139,826元。
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
住宅樓花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
第4季樓宇單位及停車位買賣有1,962個，成交總值99.2億元，按季分別下跌7.5%及25.7%。2021年全年買賣共8,802個，按 年下跌2.2%，總值減少2.6%至497.7億元。
住宅單位買賣有1,221個，按季減少316個，成交總值下跌22.8%。全年住宅單位買賣減少482個至6,001個，總值下跌5.0%。
住宅單位每平方米實用面積平均價格按季上升0.7%，當中路環住宅平均價格上升16.5%，主要受季內有新住宅屋苑推出 所影響，氹仔亦上升2.4%，澳門半島則下跌5.5%。全年住宅單位平均價格按年下跌1.1%，澳門半島、氹仔分別下跌1.6%
及1.9%，路環則上升1.3%。
工業單位每平方米實用面積平均價格按季上升1.1%，辦公室單位則下跌26.2%。全年工業單位平均價格上升8.9%，辦公 室單位跌幅為4.4%。
108 969 104 141 104 865
99 375
101 601
98 499 156 474
145 296
165 374
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000 180 000
第4季 2019年
第2季 2020年
第4季 第2季
2021年
第4季 澳門元
570 731
505 2 294 614
1 287
4 142
7 636
4 945 6 131
13 203 4 741
2︱私人建築及不動產交易
詳細資料請瀏覽：
財政局、土地工務運輸局、公證署及私人公證員
1 420 1 009
30 281
1 4
- 1 5
77
商舖 辦公室 工業
39 337 140
33
-
117
1 553 97 9 2 1 464 334 1
3 616
- -
- 2
- 333
-
- 1 223 - 4 339 4 340
101 249 70 688
-
20 141 1 223 3 100
3 283 2 165 3 100 - - 10 742
4 640 638
181 109 1 187 18 492 544 13 226 9 987 12 834 6 360 79 381 7 115
737
24 756 461
1 318
16 314 133
2 610 樓宇單位及停車位買賣
不動產買賣
2 393
23 072 2 988
80 4 127 101 119
123 1 303
9 - 10 10 11
2 - -
買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量
住宅 停車位 不動產按揭貸款
住宅 停車位 住宅連車位
-1 791 14 194 1 972
-778 9 381
-657 1 980
2 538
-40 84
458
-119 14 835
-902 2 616
住宅 商舖
金額 (百萬澳門元) 金額
(百萬澳門元) 9 917
停車位 611 503
數目
8 802 6 001 392 146 67
7
2021年 第4季
2 176
1 067 989
20 工業
2 584 309 數目
1 962 1 221 72 35 16
49 772 40 800 4 023
其他 98
辦公室 總數
第4季末各建築階段的私人住宅單位數量
已建成 (正驗樓) 在建中
(尚未驗樓) 設計階段
- 總數
澳門半島 氹仔 路環
7 372 5 844 1 296 232
437
717 -
116
住宅 商舖
83
96 093 私人建築項目狀況
申請審批 批建
2021年
樓宇單位及停車位數目
第4季 2021年
978 1
373 23 -
建築面積(平方米) 住宅
784 -
第4季 2021年 第4季
1 804 437
971
第4季
申請驗樓 獲發動工批示
http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx
2021年第4季
歷年第4季住宅單位資料
2016 2017 2018 2019 2020
買賣數目 3 575 2 618 1 756 1 831 1 630
買賣金額（百萬澳門元） 23 376 17 777 11 318 11 582 11 529
每平方米實用面積平均價格（澳門元） 95 044 105 654
38 975 -
2 165 辦公室
工業 汽車停車位 電單車位
第4季 按季差異 2021年 按年差異
1 933 -1 198 9 843 264
22 697
317 1 403
-12 8 116
770 259 170
獲發使用准照 2021年
308
-650 415
1 671 3 710
-554
2021年 第4季
107 790 104 468 108 969
資料來源：
符號註釋： ~ 沒有數字 - 絕對數值為零
獲發使用准照數目 100 351 2 121 812 1 083
• 私人建築方面，2021年第4季末處於設計階段及在建中 的住宅單位分別有7,372個及1,804個，另有437個正進行 驗樓。
• 季內獲發使用准照的住宅單位有1,009個，無間隔及二 房單位分別佔75.2%及11.0%。另一方面，季內獲發動工 批示的住宅單位有123個，無間隔單位佔88.6%。
• 2021年獲發使用准照的住宅單位共2,393個，當中1,282個 位於路環；按間隔統計，無間隔單位及一房單位分別佔 64.1%及19.3%。全年獲發動工批示的住宅單位有1,303個，
其中無間隔單位佔86.6%。
