2020.05 住宅單位買賣
數目 金額（百萬澳門元）
氹仔
144 892 98 821 94 224 澳門半島
澳門元
www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米
107 892 100 280 87 005 103 934
< 50 平方米 50 - 99.9 平方米 100 - 149.9 平方米
澳門宋玉生廣場411-417 號皇朝廣場17樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：[email protected] 98 457
90 284
官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。
全澳 112 951
林茂塘區 辦公室 工業
黑沙環新填海區 筷子基區
外港及南灣湖新填海區 望廈及水塘區
102 733 115 867
99 027
102 132 102 132 118 817
~
# 108 625 102 595
按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格
# 保密資料
~ 183 941
~ 沒有數字
80 362 119 137
101 636 住宅
澳門半島 氹仔 路環
123 212 118 817 51 583
124 502 100 332
126 217 氹仔舊城及馬場區
現貨住宅
澳門元 -2.5 -7.1 110 613
126 844
按季 變動(%)
-4.0 97 909
97 847 123 212
-2.1 -11.5 -2.9 澳門特別行政區政府
統計暨普查局
私人建築及不動產交易
2020年第1季
部份分區住宅單位每平方米平均價格
83 780
152 634 152 132 125 455 住宅樓花
181 709
路環
55 518
住宅單位每平方米平均價格
整體住宅
126 611
上季 當季
樓宇單位每平方米平均價格
澳門元
104 468 100 060 統 計 暨 普 查 局
• 現貨住宅的平均價格按季下跌3.4%，當中樓齡在11至 20年的住宅單位下跌6.9%，5年或以下的下跌3.0%，
30年以上的則上升5.4%。住宅樓花按季下跌9.5%。
• 按分區統計，氹仔舊城及馬場的住宅平均價格最高，
每 平 方 米126,611 元 ； 其 次 為 林 茂 塘 ， 每 平 方 米 126,217元。
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
住宅樓花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
第1季樓宇單位及停車位買賣共1,455個，總值78.9億元，按季分別下跌43.4%及44.2%。
住宅單位買賣有981個，按季減少850個，成交總值61.3億元，下跌47.0%；現貨住宅成交840個，減少772個，成交金額下 跌48.1%至48.7億元；住宅樓花買賣減少78個至141個，成交金額12.6億元，下跌42.7%。
住宅單位每平方米實用面積平均價格按季下跌4.0%，當中澳門半島、氹仔與路環的跌幅分別為2.1%、11.5%及2.9%。
辦公室與工業單位每平方米實用面積平均價格下跌2.5%及7.1%。
102 576 104 468 100 332
96 235 97 513 94 236
131 768
147 805
133 707
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第1季 2018年
第3季 第1季
2019年
第3季 第1季
2020年 澳門元
1 261
647
551 647 2 382
141 646
73
57
75
454 181
2︱私人建築及不動產交易
http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx
2018 2019
2 313 3 627 1 379
- 已建成（正驗樓）：已申請驗樓／已驗樓，但未獲發出使用准照的項目。
8 316 90 858 112 304 102 576
513 247 35
- 獲發使用准照：於參考期間獲發使用准照（俗稱〝入伙紙〞）的項目；2017年第1季及之前稱為〝建成〞。
詞彙解釋：
- 申請審批：於參考期間遞交申請建築計劃草案的項目。
- 批建：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別工程准照的項目。
- 獲發動工批示：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別動工批示的項目；2017年第1季及之前稱為〝新動工〞。
- 申請驗樓：於參考期間申請驗樓的項目。
獲發使用准照數目
資料來源：財政局、土地工務運輸局、公證署及私人公證員
527
- 在建中（尚未驗樓）：獲發動工批示，但尚未申請驗樓的項目。
路環
5 639 1 503 312
2 172 955 294
1 111 1 194 2
- - - -
- 絕對數值為零
當季 上季 按季差異 工業 -
246 停車位
- -
67 101 1 964 11 464
辦公室 - - -
商舖 - 459 869
住宅 - 1 389 904 28 419
建築面積(平方米) -35.1 458
-
- 4 4 12 45
- -
1 065
- - -
- - -
樓宇單位及停車位買賣 私人建築項目狀況
申請審批 批建 獲發
動工批示 申請驗樓 獲發
使用准照
住宅 住宅 18 16 358
數目 按季
變動(%) 金額
(百萬澳門元)
按季 變動(%)
-46.4 6 134 -47.0 辦公室
總數
-
辦公室 -35.1 工業
- 42
樓宇單位數目
商舖 54 -53.0 695 -35.2 商舖
43 4.9 407 21.9
1 455 -43.4 7 894 -44.2 981
2020年第1季
- 1
13 613 24 310
388
其他 電單車位 - -
工業
汽車停車位 - 1 266
13 -31.6 156
360 -45.6
4 -50.0 44 -44.8
買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量
不動產買賣 1 861 2 598 -737
住宅 1 428 2 076 -648
住宅連車位
總數
停車位 287 367 -80
69 81 -12
不動產按揭貸款 3 122 3 704 -582
住宅 1 620 2 530 -910
停車位 198 206 -8
季末各建築階段的私人住宅單位數量
設計階段 在建中
(尚未驗樓)
已建成 (正驗樓)
8 922 3 652
2017
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127
2015 2016
買賣數目 1 114 1 215
買賣金額（百萬澳門元） 6 089 5 553
每平方米平均價格（澳門元） 89 541 72 955
- 設計階段：已遞交建築計劃草案但未動工的項目。
608
歷年第一季住宅單位資料 澳門半島
氹仔
• 私人建築方面，截至第1季末處於設計階段的住宅單位 有8,922個，在建中的有3,652個；正進行驗樓的608個單 位中，位於澳門半島及氹仔的分別有312個及294個；
無間隔單位佔總數42.9%。
• 季內獲發動工批示的住宅單位有16個，全部位於澳門 半島，均是實用面積在50平方米或以下的無間隔單位。
• 獲發使用准照的住宅單位有1,065個，全位於澳門半島，
當中無間隔單位及兩房單位分別佔61.7%及23.5%。
