2021.05 www.dsec.gov.mo
澳門特別行政區政府 統計暨普查局
≧ 150 平方米 90 224 74 261 99 447
澳門宋玉生廣場411-417 號皇朝廣場17樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：[email protected] 官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。
50 - 99.9 平方米 99 547 98 065 99 567 100 - 149.9 平方米 97 055 94 333 101 247 澳門元
全澳 澳門半島 氹仔
< 50 平方米 109 784 103 660 147 938
住宅單位買賣
數目 金額（百萬澳門元）
按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格
青洲區 108 475 108 475 ~
路環 107 789 99 709 131 142
黑沙環新填海區 115 379 115 379 ~
林茂塘區 110 647 108 423 #
氹仔舊城及馬場區 132 379 102 568 175 596
筷子基區 123 125 102 375 152 744
澳門元
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
望廈及水塘區 132 651 109 712 170 860 部份分區住宅單位每平方米平均價格
路環 107 789 121 007 -10.9
辦公室 113 331 108 050 4.9
氹仔 103 634 118 329 -12.4
工業 51 631 40 856 26.4
住宅 100 217 108 969 -8.0
澳門半島 97 798 102 842 -4.9
私人建築及不動產交易
2021年第1季
樓宇單位每平方米平均價格 住宅單位每平方米平均價格
澳門元
當季 上季 按季
變動(%) 統 計 暨 普 查 局
• 現貨住宅的平均價格按季下跌4.0%，當中樓齡在6至 10年的跌幅為4.2%，5年或以下的亦下跌3.9%，而樓 齡在11至20年的則上升1.1%；住宅樓花按季下跌4.3%。
• 按分區統計，望廈及水塘的整體住宅平均價格最高，
每平方米達132,651元，其次為氹仔舊城及馬場，每平 方米132,379元。
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
住宅樓花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季樓宇單位及停車位買賣共1,987個，成交總值105.2億元，按季分別下跌16.1%及22.4%。
住宅單位買賣有1,310個，按季減少320個，成交總值84.7億元，下跌26.5%；現貨住宅成交數目（1,179個）和金額（73.7 億元）分別下跌13.4%及16.1%，住宅樓花成交數目（131個）和金額（11.0億元）亦分別下跌51.1%及59.7%。
住宅單位每平方米實用面積平均價格按季下跌8.0%，當中澳門半島、氹仔與路環分別下跌4.9%、12.4%及10.9%。
辦公室與工業單位每平方米實用面積平均價格分別上升4.9%及26.4%。
131 130
116
105 532
296
1 103
1 276
1 183 956
2 848 1 108
100 332 108 969
100 217
94 236 99 375 95 409
133 707
156 474
149 714
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第1季 2019年
第3季 第1季
2020年
第3季 第1季
2021年 澳門元
2︱私人建築及不動產交易
19 汽車停車位
8 316 6 134
每平方米平均價格（澳門元） 72 955 90 858 112 304 102 576 100 332
-4.4 752
住宅 2 228 3 117 -889
742 583
98 83 15
不動產按揭貸款 3 115 3 963
買賣數目 1 215 2 313 3 627 1 379 981
買賣金額（百萬澳門元） 5 553 13 613 24 310
當季 上季 按季差異 工業 -
設計階段
1 325
-848
住宅 2 214 3 262 -1 048
停車位 369 400 -31
住宅連車位
-92.0
買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量
21 969 20 120 22 466 建築面積（平方米）
1 118 - -
住宅 1 510
-66.7 9
http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx - 已建成（正驗樓）：已申請驗樓／已驗樓，但未獲發出使用准照的項目。
- 獲發使用准照：於參考期間獲發使用准照（俗稱〝入伙紙〞）的項目；2017年第1季及之前稱為〝建成〞。
詞彙解釋：
- 申請審批：於參考期間遞交申請建築計劃草案的項目。
- -
- 停車位
- 300
384 2 487 63
辦公室 - - -
商舖 490 8 878 1 368
資料來源：財政局、土地工務運輸局、公證署及私人公證員
3 18 10 29 1
- 1
10
- - -
1 310
樓宇單位及停車位買賣 私人建築項目狀況
申請審批 批建 獲發
動工批示 申請驗樓 獲發
使用准照
住宅 住宅 252 231 322
數目 按季
變動(%) 金額
(百萬澳門元)
按季 變動(%)
-19.6 8 474 -26.5
1 辦公室
總數
24
辦公室 17.8 工業
110 190 樓宇單位數目
商舖 97 -11.8 942 31.5 商舖
18 -51.4 120 -61.1
1 987 -16.1 10 521 -22.4
2021年第1季
-
229 15
其他 電單車位 2 110
工業
228 352
16 6.7 224
543 5.3
3
3
季末各建築階段的私人住宅單位數量
不動產買賣 3 681 4 037 -356
- 設計階段：已遞交建築計劃草案但未動工的項目。
- 在建中（尚未驗樓）：獲發動工批示，但尚未申請驗樓的項目。
符號註釋： ~ 沒有數字 # 保密資料 - 絕對數值為零
- 批建：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別工程准照的項目。
- 獲發動工批示：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別動工批示的項目；2017年第1季及之前稱為〝新動工〞。
- 申請驗樓：於參考期間申請驗樓的項目。
127 513 247 35 1 065
2016 2017 2018 2019 2020
總數 停車位
獲發使用准照數目
詳細資料請瀏覽：
28 233
在建中 (尚未驗樓)
已建成 (正驗樓)
8 505 2 596 1 683
歷年第1季住宅單位資料 澳門半島
氹仔 路環
6 180 893 401
1 215 1 588 -
1 110 115 1 282
• 私人建築方面，截至第1季末處於設計階段的住宅單 位有8,505個，在建中的有2,596個；正進行驗樓的 1,683個單位中，路環有1,282個，澳門半島有401個；
無間隔單位佔總數59.4%。
• 季內獲發動工批示的住宅單位有231個，全部位於澳 門半島，其中無間隔單位及兩房單位分別佔44.2%及 31.2%。
• 獲發使用准照的住宅單位有10個，全位於澳門半島，
全部均為無間隔單位。
