私人建築及不動產交易

 樓宇單位及停車位買賣有 4,158 個，總值 289.7 億元（澳門元，下同），按季分別上升 8%及 29%。

 住宅單位買賣共 2,462 個，按季增加 482 個；住宅樓花（587 個）及現貨住宅（1,875 個）分別增加 342 個及 140 個。

 住宅單位每平方米實用面積平均價格為 111,542 元，按季上升 25%；住宅樓花（185,886 元）及現貨住宅（86,969 元）分別上升 48%及 9%。

 辦公室（119,576 元）及工業單位（58,555 元）每平方米平均價格按季分別上升 5%及 26%。

樓宇單位每平方米平均價格

部分區域住宅單位每平方米平均價格

按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格

< 50 平方米 50 ~ 99.9 平方米 100 ~ 149.9 平方米 ≧150 平方米

全澳 128 046 104 913 90 874 130 432

澳門半島 128 465 105 817 82 742 143 750

氹仔 100 575 95 884 105 493 120 757

澳門宋玉生廣場411─417 號皇朝廣場 17 樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：info@dsec.gov.mo 官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。

www.dsec.gov.mo 2014.08

當季 上季 按季變動(%) 住宅 111 542 88 958 25 澳門半島 112 009 82 593 36 氹仔 105 645 100 148 5 路環 123 364 107 670 15 辦公室 119 576 113 824 5 工業 58 555 46 577 26

整體住宅 現貨住宅 住宅樓花 外港及南灣湖新填海區 207 727 137 033 238 144 北安及大潭山區 129 529 131 065 119 035 路環 123 364 68 242 130 301 黑沙環新填海區 117 371 115 182 134 075 氹仔中心區 104 008 94 857 182 931 林茂塘區 98 662 95 541 110 616 南西灣及主教山區 95 630 76 000 197 631

私人建築及不動產交易

2014年第2季

澳門特別行政區政府 統計暨普查局

在第二季內有價格較高的新樓盤推出，澳門半島及氹 仔的住宅樓花平均價格分別上升52%及 38%；當中外港 及南灣湖新填海佔樓花成交總數的 65%，平均價格為每 平方米 238,144 元，按季上升 38%。另一方面，澳門半 島及氹仔的現貨住宅單位分別錄得8%及 12%的升幅，當 中成交量較多的黑沙環新填海及氹仔中心區平均價格為 每平方米115,182 元和 94,857 元，按季上升 17%及 4%。

按樓齡分析，有971 個住宅單位的樓齡在 20 年以 上，每平方米為67,249 元，按季上升 8%；樓齡在 11 至 20 年的住宅單位買賣有 572 個，每平方米 80,770 元，與 上季相若。

住宅單位每平方米平均價格

111 542

88 957 88 958

86 969

63 130

80 100 108 903

125 987

185 886

40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000 180 000 200 000

第2季 2012年

第4季 第2季

2013年

第4季 第2季 2014年

整體住宅 現貨住宅 住宅樓花

澳門元

2︱

樓宇單位及停車位買賣

當季 上半年

數目 金額

(百萬澳門元) 數目 金額

(百萬澳門元) 總數 ^{4 158 28 967 8 004 51 485} 住宅 ^{2 462 17 617 4 442 29 803} 商業 ^{330 5 574 758 10 902} 辦公室 ^{125 1 244 208 1 933}

工業 107 1720 214 3 091

停車位 ^{1 088 1 655 2 288 3 431} 其他 ^{46 1 158 94 2 326}

按單位價值統計的住宅單位成交量

< 2 000 000 澳門元

2 000 000 至 3 999 999

澳門元

4 000 000 至 5 999 999

澳門元

≧ 6 000 000 澳門元

全澳 290 641 413 1 118

澳門半島 274 616 354 791

氹仔 16 21 52 232

買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量

詳細資料請瀏覽：

資料來源：

http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx

不動產買賣 4 106 3 018 1 088

住宅 2 307 1 740 567

車位 1 116 793 323

不動產按揭貸款 8 531 4 661 3 870

住宅 3 059 2 145 914

車位 532 342 190

住宅連車位 520 494 26

私人建築方面，新動工樓宇總建築面積為 40,256 平方 米，落成後可提供106 個單位(88 個住宅單位)、118 個汽車 停車位及65 個電單車泊位。建成樓宇的建築面積為 268,520 平方米，共提供 1,611 個單位 (1,572 個住宅單位)、1,360 個汽車停車位及435 個電單車泊位。

歷年第二季資料

2009 2010 2011 2012 2013 住宅單位

買賣數目 2 277 5 372 8 255 5 555 4 059

買賣金額 3 763 13 780 33 261 23 390 25 407 (百萬澳門元)

每平方米平均價格 18 928 32 026 44 269 55 427 88 957 (澳門元)

建成數目 185 1 801 356 878 570

私人建築

批建 新動工 建成

樓宇單位 61 106 1 611

住宅 47 88 1 572

商業及辦公室 11 16 32

工業 1 - -

汽車停車位 149 118 1 360

電單車位 69 65 435

建築面積(平方米) 97 052 40 256 268 520 住宅 3 595 9 134 201 879 商業及辦公室 734 1 032 4 697

工業 3 582 - -

- 絕對數值為零

住宅單位買賣

數目

224 108 587

572 971

3 444

2 967

7 200

1 130 2 876

住宅樓花 5年或以下 6至10年 11至20年 20年以上