2022.05
私人建築及不動產交易
2022年第1季
樓宇單位每平方米實用面積平均價格 住宅單位每平方米實用面積平均價格 澳門元
當季 上季 按季
變動(%)
住宅 96 048 104 865 -8.4
澳門半島 95 820 96 289 -0.5
氹仔 92 523 107 712 -14.1
工業 50 391 52 492 -4.0
部份分區住宅單位每平方米實用面積平均價格
路環 117 124 139 826 -16.2
辦公室 90 168 87 453 3.1
澳門元
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
筷子基區 125 930 118 379 163 013
路環 117 124 110 414 145 487
望廈及水塘區 111 735 97 809 175 282
氹仔舊城及馬場區 125 507 75 502 181 497
黑沙環新填海區 118 076 118 076 ~
147 370
住宅單位買賣
數目 金額（百萬澳門元）
按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格
外港及南灣湖新填海區 100 481 100 481 ~
氹仔中心區 100 226 100 226 ~
www.dsec.gov.mo
澳門特別行政區政府 統計暨普查局
≧ 150 平方米 88 553 75 804 85 656
澳門宋玉生廣場411-417 號皇朝廣場17樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：[email protected] 官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。
50 - 99.9 平方米 96 000 94 898 97 688 100 - 149.9 平方米 91 329 92 207 88 252 澳門元
全澳 澳門半島 氹仔
< 50 平方米 110 512 104 006 統 計 暨 普 查 局
• 現貨住宅的平均價格按季下跌4.6%，當中樓齡在6至 10年的跌幅為12.2%，21至30年的亦下跌6.4%，而樓齡 在5年或以下的則上升1.7%；住宅樓花按季下跌2.5%。
• 按分區統計，筷子基的整體住宅平均價格最高，每平 方米達125,930元，其次為氹仔舊城及馬場，每平方米 125,507元。
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
住宅樓花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季樓宇單位及停車位買賣共1,407個，成交總值72.9億元，按季分別下跌28.3%及26.4%。
住宅單位買賣有826個，按季減少395個，成交總值55.8億元，下跌31.3%；現貨住宅成交數目（786個）和金額（52.9億元）
分別下跌24.2%及23.5%，住宅樓花成交數目（40個）和金額（2.8億元）更大幅下跌78.3%及76.2%。
住宅單位每平方米實用面積平均價格按季下跌8.4%，當中澳門半島、氹仔與路環分別下跌0.5%、14.1%及16.2%。
工業單位每平方米實用面積平均價格下跌4.0%，辦公室單位則上升3.1%。
40 78
100
98 287
223
285 757
1 253
880 1 561
843 100 217
104 865 96 048 95 409
98 499
93 964 149 714
165 374
161 171
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000 180 000
第1季 2020年
第3季 第1季
2021年
第3季 第1季
2022年 澳門元
2︱私人建築及不動產交易
16 326 7
1 065 10
2017 2018
獲發使用准照數目
2019 2020
2022年第1季
-
- 376
其他 電單車位 2 -
工業
146 14
11 -31.3 133
461 -4.0
詳細資料請瀏覽：
-
在建中 (尚未驗樓)
已建成 (正驗樓)
7 162 2 059 3
-
季末各建築階段的私人住宅單位數量
不動產買賣 2 422 2 538 -116
辦公室 總數
107
辦公室 -21.5 工業
53 -
樓宇單位數目
商舖 78 8.3 817 6.0 商舖
28 -20.0
1 407 -28.3 7 294 -26.4 826
樓宇單位及停車位買賣 私人建築項目狀況
申請審批 批建 獲發
動工批示 申請驗樓 獲發
使用准照
住宅 住宅 67 289 26
數目 按季
變動(%) 金額
(百萬澳門元)
按季 變動(%)
-32.4 5 578 -31.3
5 9 29 4 25
- -
388
- - -
217 -16.1
- -
230 停車位
- -
28 907 471 1 938
辦公室 - - -
商舖 1 297 1 063 2 971
-33.3
買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量
-
4 801
-
住宅 4 453
http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx 資料來源：財政局、土地工務局、公證署及私人公證員
符號註釋： ~ 沒有數字 - 絕對數值為零
513 247 35
設計階段
717 -
66
當季 上季 按季差異 工業 -
2 462 18 520
- -
建築面積（平方米）
-57.1
645
218
住宅 1 543 1 980 -437
停車位 209 308 -99
停車位
住宅連車位
買賣數目 2 313 3 627 1 379 981 1 310
買賣金額（百萬澳門元） 13 613 24 310 8 316
2021
總數 75
歷年第1季住宅單位資料 澳門半島
氹仔 路環
5 850 1 016 68
1 296
3 汽車停車位
6 134 8 474
每平方米實用面積平均價格（澳門元） 90 858 112 304 102 576 100 332 100 217
-24.5 483
住宅 1 663 1 933 -270
458 187
81 84 -3
不動產按揭貸款 2 834 2 616 • 私人建築方面，截至第1季末處於設計階段的住宅單
位有7,162個，在建中的有2,059個；正進行驗樓的75 個單位中，澳門半島、路環各有68個和7個。
• 季內獲發動工批示的住宅單位有289個，其中217個 位於路環；無間隔單位及一房單位分別佔50.5%及 36.0%。
• 獲發使用准照的住宅單位有388個，全部位於澳門半 島；無間隔單位佔71.9%。
