私人建築及不動產交易

2020.02

~ 沒有數字 # 保密資料

93 837 全澳

數目 金額 百萬澳門元

110 510 107 701

www.dsec.gov.mo

≧ 150 平方米

109 432 101 904 97 086 118 670

< 50 平方米 50 - 99.9 平方米 100 - 149.9 平方米

氹仔

172 252 102 545 94 233 澳門半島

澳門元

126 037

官方統計。倘刊登此等資料 須指出資料來源。

澳門宋玉生廣場411-417 號皇朝廣場17樓 電話 (853) 8399 5311 傳真 (853) 2830 7825 電郵 [email protected]

按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格

99 078 黑沙環新填海區

辦公室 工業

筷子基區 林茂塘區

南西灣及主教山區 路環

102 879 108 407

75 869

108 820 107 815

106 870 176 893 150 487

#

2019

年住宅單位買賣

98 308 129 917

105 561 住宅

澳門半島 氹仔 路環

123 824 112 473 -7.0

126 844 55 518

-5.0

129 917 氹仔舊城及馬場區

104 346 110 721 125 799 126 844

按年 變動(%)

-0.8

澳門元 -33.8

-2.5 -4.4

-9.7 8.8 0.1 115 867

當季

104 468

2.4 -1.5 -7.2 澳門特別行政區政府

統計暨普查局

私人建築及不動產交易

2019 年第4季

部份分區住宅單位每平方米平均價格

93 095

~ 128 854 144 447 100 060

110 613

住宅樓花

196 867

望廈及水塘區

54 979

住宅單位每平方米平均價格

整體住宅

190 826

2019年 按季

變動(%)

現貨住宅

樓宇單位每平方米平均價格

澳門元

107 522

統 計 暨 普 查 局

• 第4季現貨住宅的平均價格按季下跌3.9% 當中以樓 齡在6至10年的跌幅最大 -7.7% 其次為5年及以 下的住宅單位 -5.6% 而11至20年的則錄得升幅

+1.3% 。住宅樓花按季下跌3.5%。

• 按分區統計 氹仔舊城及馬場的住宅平均價格最高 每平方米達190,826元 其次為黑沙環新填海區 每 平方米129,917元。

整體住宅 現貨住宅 住宅樓花

住宅樓花 11至20年

5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上

− 第4季樓宇單位及停車位買賣共2,569個 成交總值141.5億元 按季分別下跌14.7%及19.1%。2019年全年樓宇單位及停車 位買賣共11,022個 按年下跌26.9% 總值減少30.5%至622.4

億元

− 住宅單位買賣有1,831個 按季減少511個 現貨住宅及住宅樓花分別佔88.0%及12.0%。全年住宅單位買賣共8,277個 按 年減少2,545個 當中現貨住宅、住宅樓花分別減少1,104個及1,441個 成交總值510.5億元 下跌26.5%。

−

住宅單位每平方米實用面積平均價格按季下跌5.0% 當中氹仔住宅下跌9.7% 主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的 比重減少25.7個百分點所影響 澳門半島亦下跌4.4% 路環則上升8.8%。全年住宅單位平均價格按年下跌0.8% 路環及 氹仔的跌幅分別為7.2%及1.5% 澳門半島則上升2.4%。

−

辦公室單位每平方米實用面積平均價格按季微升0.1% 工業單位則下跌7.0% 全年平均價格則分別錄得33.8%及2.5%的 按年跌幅。

107 790 109 977

104 468

97 725 101 439 97 513

146 990

153 090

147 805

40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000

第4季 2017年

第2季 2018年

第4季 第2季

2019年

第4季 澳門元

1 176

1 432

439 3 173 669

1 388 10 439

10 717

4 604 5 400

15 504 4 385

2︱私人建築及不動產交易

367

-3 587 16 508

-1 010 3 704

獲發使用准照 2019年

2 598 -1 162 10 969 -3 790

當季 按季差異 2019年 按年差異

2 076 -1 074 8 596 -2 659

451 804

6 66

-

64

51 147

http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx

2019年第4季

資料來源 財政局、土地工務運輸局、公證署及私人公證員 詞彙解釋

- 申請審批 於參考期間遞交申請建築計劃草案的項目。

- 批建 於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別工程准照的項目。

- 申請驗樓 於參考期間申請驗樓的項目。

- 設計階段 已遞交建築計劃草案但未動工的項目。

- 在建中 尚未驗樓 獲發動工批示 但尚未申請驗樓的項目。

- 已建成 正驗樓 已申請驗樓 已驗樓 但未獲發出使用准照的項目。

詳細資料請瀏覽 - 獲發使用准照 於參考期間獲發使用准照 俗稱〝入伙紙〞 的項目 2017年第1季及之前稱為〝建成〞。

- 獲發動工批示 於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別動工批示的項目 2017年第1季及之前稱為〝新動工〞。

-633 954

-83 11 582

1 073 333 241

62 237 51 049 5 713 1 396 1 130

-38 81

-2 727 9 627

-752 2 530

1 989

206 2 797

-760 1 683

-81

151

34 182

私人建築項目狀況

申請審批 批建 獲發動工批示 申請驗樓

2019年

樓宇單位及停車位數目

當季 2019年 當季 2019年 當季

3 959 1 315 1 517 1 313

18

1 248 -

1 194 工業

5 155 30 029 5 462 辦公室

總數 住宅 商舖

金額 (百萬澳門元) 金額

(百萬澳門元)

14 151

其他

停車位 841

80 555

8

2019年 當季

季末各建築階段的私人住宅單位數量

已建成 (正驗樓) 在建中

(尚未驗樓) 設計階段

買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量

數目

11 022 8 277 468 183 87 數目

2 569 1 831 115 41 19

樓宇單位及停車位買賣

不動產買賣 住宅 停車位 不動產按揭貸款

住宅 停車位

住宅連車位 365 -115

2 總數

澳門半島 氹仔 路環

9 039 5 689 2 239 1 111

9 568

2019年

住宅 商舖 辦公室 工業 汽車停車位 電單車位

當季

316 48 1 1 819 326 -

- 1

當季

建築面積(平方米) 住宅

商舖 辦公室 工業

2 886

- -

53 35 97 36 110

- 325

1 4 5 - 1

1 - - 1 1

1 452 2 182

135 401 93 394 315 2 175

-

- 1

244 307

55

1 - -

279 135

278

297 628 - 5 435 7 131 22 710 8 488 28 863 - 34 712 42 232

296

- 5 462 - - 7 178 7 178

30 029 - - 絕對數值為零

- 絕對數值為零

30 029 30 029 412 708 -

152 347 74 532 330 1 001 733 -

375 2 038 812

72 038 458 12 523

- -

-

•

私人建築方面 截至2019年第4季末處於設計階段及在 建中的住宅單位分別有9,039個及3,959個 另有1,315個 正進行驗樓。

•

季內獲發使用准照的住宅單位有812個 當中810個位於 澳門半島 無間隔及一房單位分別佔41.5%及31.7%。

另一方面 同季未有發出住宅單位的動工批示。

• 全年獲發動工批示的住宅單位共325個 其中無間隔單 位佔61.5%。獲發使用准照的住宅單位2,886個

位於路 環及澳門半島的分別佔64.3%及35.0% 按間隔統計

22.9%及20.7%。