私人建築及不動產交易

− 樓宇單位及停車位買賣共 2,156 個，總值 138.1 億元（澳門元，下同），按季分別下跌 29.8%及 24.9%。2014 年全年樓宇單位及 停車位買賣共 13,230 個，總值 836.9 億元，按年減少 31.2%及 12.9%。

− 住宅單位買賣有 1,414 個，按季減少 335 個；住宅樓花及現貨住宅分別減少 56 個及 299 個。全年住宅單位買賣共 7,625 個，住 宅樓花及現貨住宅各佔 1,282 個及 6,343 個。

− 住宅單位每平方米實用面積平均價格為 94,788 元，按季下跌 5.2%。住宅樓花（146,608 元）微升 1.8%，而現貨住宅（82,073 元）則下跌 10.1%。全年住宅單位平均價格按年上升 22.0%至 99,795 元，其中澳門半島（95,576 元）、氹仔（106,316 元）及路 環（122,697 元）分別上升 19.8%、29.6%及 20.0%。

− 辦公室及工業單位每平方米平均價格按季分別下跌 6.6%及 8.8%。全年的平均價格則分別錄得 62.5%及 60.9%的顯著升幅。

樓宇單位每平方米平均價格 澳門元

部分區域住宅單位每平方米平均價格 澳門元

# 保密資料 ~ 沒有數字

按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格 澳門元

< 50 平方米 50 ~ 99.9 平方米 100 ~ 149.9 平方米 ≧150 平方米

全澳 ^{80 842 87 031 112 805 123 336}

澳門半島 ^{79 286 81 064 92 395 134 036}

氹仔 ^{96 881 100 558 139 110 97 065}

澳門宋玉生廣場411─417 號皇朝廣場 17 樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：[email protected] 官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。

www.dsec.gov.mo 2015.02

當季 按季變動(%) 2014 年

住宅 94 788 -5.2 99 795

澳門半島 85 276 -9.0 95 576 氹仔 114 970 4.4 106 316 路環 128 478 -1.7 122 697

辦公室 123 601 -6.6 121 112

工業 55 075 -8.8 54 250

整體住宅 現貨住宅 住宅樓花 外港及南灣湖新填海區 155 456 145 832 176 206

路環 128 478 # 130 577

氹仔中心區 120 984 95 293 178 449 北安及大潭山區 114 311 114 311 ~ 黑沙環新填海區 107 845 94 962 136 508 林茂塘區 100 297 94 750 146 132 海洋及小潭山區 91 929 91 929 ~

私人建築及不動產交易

2014年第4季

澳門特別行政區政府 統計暨普查局

氹 仔 的 住 宅 樓 花 成 交 有 46 個 ， 平 均 價 格 上 升 10.0%；澳門半島（101 個）及路環（50 個）的平均價格 則分別下跌 5.9%及 3.2%。現貨住宅方面，澳門半島及氹 仔分別錄得 10.9%及 7.2%的按季跌幅。

按樓齡分析，樓齡在 20 年以上的住宅單位（733 個）

平均價格按季下跌 6.7%；樓齡在 11 至 20 年的住宅單位

（333 個）下跌 9.0%。

住宅單位每平方米平均價格

94 788 85 974

100 024

82 073

77 028 91 251

121 019 144 086

146 608

40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000 180 000 200 000

第4季 2012年

第2季 2013年

第4季 第2季 2014年

第4季

整體住宅 現貨住宅 住宅樓花

澳門元

2︱

當季 2014 年

數目 金額

(百萬澳門元) 數目 金額

(百萬澳門元)

總數 2 156 13 811 13 230 83 690

住宅 1 414 8 573 7 625 49 795

商業 160 2 221 1 212 16 368

辦公室 37 328 296 2 808

工業 25 535 299 4 705

停車位 499 890 3 662 5 949

其他 21 1 265 136 4 065

按單位價值統計的住宅單位成交量

< 2 000 000 澳門元

2 000 000 至 3 999 999

澳門元

4 000 000 至 5 999 999

澳門元

≧ 6 000 000 澳門元

全澳 ^{227 482 275 430} 澳門半島 ^{217 466 238 219}

氹仔 ^{# # 34 160}

# 保密資料

買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量

詳細資料請瀏覽：

資料來源：土地工務運輸局、財政局、公證署及私人公證員

http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx

不動產買賣 2 364 -641 12 493

住宅 1 436 -393 7 312

車位 635 -74 3 253

不動產按揭貸款 4 451 -10 099 32 193

住宅 2 547 -237 10 535

車位 433 19 1 721

住宅連車位 504 21 2 001

私人建築方面，第四季新動工樓宇總建築面積為 32.2 萬平方米，落成後可提供 899 個單位，其中 840 個為住宅單 位。建成樓宇的建築面積為 14.7 萬平方米，共提供 1,245 個單位，住宅單位佔 1,188 個。

全年新動工樓宇的建築面積為 223.9 萬平方米，可提供 1,900 個單位，住宅單位佔 1,744 個。建成樓宇的建築面積 為 44 萬平方米，共提供 3,001 個單位，其中住宅單位 2,885 個。

私人建築

當季 2014 年

批建 新動工 建成 批建 新動工 建成

樓宇單位數目 709 899 1 245 1 547 1 900 3 001

住宅 658 840 1 188 1 394 1 744 2 885

商業及辦公室 35 47 50 118 123 100

工業 - 1 - 3 3 -

汽車停車位 2 623 808 501 8 301 6 497 1 939 電單車位 912 585 163 3 499 2 905 706 建築面積(平方米) 1 268 048 321 975 146 816 3 159 973 2 239 079 439 809

住宅 57 233 67 886 100 994 132 997 158 806 316 295

商業及辦公室 6 204 5 223 4 485 22 021 25 333 11 309

工業 - 29 176 - 40 338 40 338 -

- 絕對數值為零

2014 年住宅單位買賣

數目 金額（百萬澳門元）

613 370 1 282

1 903 3 457

11 718

10 552

15 613

4 161 7 751

住宅樓花 5年或以下 6至10年 11至20年 20年以上