2019.02 100 291
澳門特別行政區政府 統計暨普查局
私人建築及不動產交易
2018年第4季
部份分區住宅單位每平方米平均價格
138 313
140 307 162 817 156 625 99 860
114 680
住宅樓花
~
氹仔中心區
56 393
住宅單位每平方米平均價格
整體住宅
138 313
2018年 按季
變動(%)
現貨住宅
樓宇單位每平方米平均價格
澳門元
108 427 101 914 112 391 135 527 137 865
按年 變動(%)
7.5
澳門元 44.8
3.6 -4.5
16.6 15.4 -0.6 117 568
當季
107 790
11.1 -2.4 5.7 住宅
澳門半島 氹仔 路環
121 215 118 739 0.8
124 972 54 655
3.8
137 865 黑沙環新填海區
澳門宋玉生廣場411-417 號皇朝廣場17樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：info@dsec.gov.mo
按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格
93 968 路環
辦公室 工業
外港及南灣湖新填海區 筷子基區
望廈及水塘區 氹仔舊城及馬場區
107 036 163 863
76 540
108 028 104 373 118 739
~
~ 158 993 120 565
沒有數字 2018年住宅單位買賣
90 955 63 723
130 668 全澳
數目 金額（百萬澳門元）
108 776 85 558
www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米
116 634 98 563 104 798 125 516
< 50 平方米 50 - 99.9 平方米 100 - 149.9 平方米
氹仔
145 326 107 310 119 834 澳門半島
澳門元
112 012
官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。
統 計 暨 普 查 局
• 現貨住宅的平均價格按季下跌1.9%，當中以樓齡在30 年以上的跌幅最大（-2.0%），其次為21至30年的住 宅單位（-1.6%）。住宅樓花則按季上升1.6%。
• 按分區統計，黑沙環新填海區的住宅平均價格最高，
每 平 方 米 達138,313 元 ； 其 次 為 路 環 ， 每 平 方 米 137,865元。
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
住宅樓花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
22 049
11 461 4 857
6 568 19 425
5 065 2 617
1 256 445 939 4 044
1 521
樓宇單位及停車位買賣共2,321個，成交總值141.6億元，按季分別下跌26.3%及20.7%。2018年全年樓宇單位及停車位買賣 共15,073個，按年上升7.8%，總值則增加5.1%至896.0億元。
住宅單位買賣有1,756個，按季減少627個，當中現貨住宅大幅減少703個，住宅樓花則增加76個；成交總值113.2億元，下 跌22.2%。全年住宅單位買賣共10,822個，按年增加241個；現貨住宅及住宅樓花各佔75.8%及24.2%。
住宅單位每平方米實用面積平均價格按季上升3.8%，當中氹仔上升16.6%，主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比 重（29.8%）增加27.6個百分點所影響；路環亦上升15.4%，澳門半島則下跌4.5%。全年住宅單位平均價格按年上升7.5%，
澳門半島、路環的升幅分別為11.1%及5.7%，氹仔則下跌2.4%。
辦公室每平方米平均價格按季下跌0.6%，工業單位則上升0.8%；全年平均價格則分別錄得44.8%及3.6%的按年升幅。
105 654 103 844 107 790
90 047 99 573
97 725
137 586 144 606 146 990
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第4季 2016年
第2季 2017年
第4季 第2季
2018年
第4季 澳門元
2︱私人建築及不動產交易
- 絕對數值為零
- 5 586 - - 95 95
- 16 925 - - - 10 351
- -
328 574 272 496 458 995 1 114 18 278 1 794 70 621 63 204 71 824 1 397 133 738 10 039
29 2 222 1 750 5 281
182 699 13 641 513 1 879
-
- 1
- 309
-
9 - - -
559 182
559
74 2 968 2 121 4 158
1 928 1 235
142 15 59 13 74
23 1 493
19 - - - -
1 - - - 1
2 105
42 277 2 278 12 906
- -
- 3 621
2018年
住宅 商舖 辦公室 工業 汽車停車位 電單車位
當季
1 494 142 19 2 2 778 802 32
11 -
5 總數
澳門半島 氹仔 路環
20 624 10 188 6 782 3 654
買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量
數目
15 073 10 822 631 263 235 數目
2 321 1 756 107 36 17
樓宇單位及停車位買賣
不動產買賣 住宅 停車位 不動產按揭貸款
住宅 停車位
住宅連車位 480 -94
工業
18 357 5 586 24 103 辦公室
總數 住宅 商舖
金額 (百萬澳門元) 金額
(百萬澳門元)
14 159
其他
停車位 549
175 399
6
2018年 當季
季末各建築階段的私人住宅單位數量
已建成 (正驗樓) 在建中
(尚未驗樓) 設計階段
608
133 745
私人建築項目狀況
申請審批 批建 獲發動工批示 申請驗樓
2018年
樓宇單位及停車位數目
當季 2018年 當季 2018年 當季
7 469 190
3 286 167
38
1 235 18
2 948
155 1 587
-221 11 318
1 512 340 265
89 604 69 426 9 694 3 809 1 963
-67 95
910 12 354
-1 297 2 612
3 084
281 4 104
當季
資料來源：財政局、土地工務運輸局、公證署及私人公證員 詞彙解釋：
- 申請審批：於參考期間遞交申請建築計劃草案的項目。
- 批建：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別工程准照的項目。
- 申請驗樓：於參考期間申請驗樓的項目。
- 設計階段：已遞交建築計劃草案但未動工的項目。
- 在建中（尚未驗樓）：獲發動工批示，但尚未申請驗樓的項目。
- 已建成（正驗樓）：已申請驗樓／已驗樓，但未獲發出使用准照的項目。
詳細資料請瀏覽：
- 獲發使用准照：於參考期間獲發使用准照（俗稱〝入伙紙〞）的項目；2017年第1季及之前稱為〝建成〞。
- 獲發動工批示：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別動工批示的項目；2017年第1季及之前稱為〝新動工〞。
建築面積(平方米) 住宅
商舖 辦公室 工業
30 416
13 68
-
98
1 730
http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx
2018年第4季
2 876 -1 312 14 759 -282
當季 按季差異 2018年 按年差異
2 303 -1 031 11 255 -183 51 2 443
-272 355
2 656 20 095
-1 787 3 407
獲發使用准照 2018年
• 在2018年第4季末處於設計階段的住宅單位有20,624個、
建築中的有7,469個，另有190個正在驗樓階段。
• 季內獲發動工批示的住宅單位有23個，全數位於澳門半 島。獲發使用准照的住宅單位有2,121個，當中兩房及 三房單位分別佔45.1%及33.4%。
• 全年獲發動工批示的住宅單位共1,493個，當中無間隔 單位佔52.4%。獲發使用准照的住宅單位共4,158個，其 中無間隔單位及兩房單位分別佔32.8%及25.3%。
