私人建築及不動產交易

 樓宇單位及停車位買賣共 5,132 個，總值 293.3 億元，按季分別大幅上升 62.1%及 70.4%。2016 年全年樓宇單位及停車位買賣

 住宅單位買賣有 3,575 個，按季增加 1,176 個；現貨住宅及住宅樓花分別佔 72.1%及 27.9%。全年住宅單位買賣共 10,170 個，

按年增加 4,194 個；現貨住宅及住宅樓花各佔 83.2%及 16.8%。

 住宅單位每平方米實用面積平均價格按季上升 7.3%，澳門半島及路環分別上升 8.8%及 26.3%，氹仔微跌 0.4%。全年住宅單位

 辦公室單位每平方米平均價格按季上升 15.9%，工業微跌 0.4%；全年平均價格則錄得 11.8%及 5.9%的按年跌幅。

樓宇單位每平方米平均價格 澳門元

部份分區住宅單位每平方米平均價格 澳門元

~ 沒有數字

按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格 澳門元

< 50 平方米 50 - 99.9 平方米 100 - 149.9 平方米 ≧150 平方米

全澳 ^{88 288 90 256 104 466 106 351}

澳門半島 ^{76 487 81 520 92 106 98 090}

氹仔 ^{86 699 100 006 112 374 110 116}

澳門宋玉生廣場411─417 號皇朝廣場 17 樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：info@dsec.gov.mo 官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。

www.dsec.gov.mo 2017.02

當季 按季變動

(%) 2016 年 按年變動 (%)

住宅 95 044 7.3 86 342 -0.6

澳門半島 82 541 8.8 77 276 -4.5 氹仔 106 372 -0.4 98 696 0.7 路環 123 039 26.3 110 761 6.5

辦公室 108 397 15.9 100 057 -11.8

工業 51 483 -0.4 47 568 -5.9

整體住宅 現貨住宅 住宅樓花 氹仔舊城及馬場區 124 417 77 324 127 461

路環 123 039 62 125 127 235

海洋及小潭山區 109 529 109 529 ~ 氹仔中心區 104 686 86 983 122 461 林茂塘區 102 886 88 629 119 863 北安及大潭山區 98 352 98 352 ~ 黑沙環新填海區 98 179 96 674 120 391

私人建築及不動產交易

2016年第4季

澳門特別行政區政府 統計暨普查局

受新樓盤帶動，第 4 季住宅樓花平均價格按季上升 4.7%；當中路環顯著上升 23.1%，澳門半島及氹仔的升 幅為 6.5%及 1.1%。現貨住宅微升 0.1%；澳門半島及路 環分別上升 6.4%及 21.2%，氹仔因價格較高的現貨住宅 成交較上季減少，平均價格按季下跌 9.1%。

按樓齡分析，樓齡在 21 至 30 年的住宅單位（1,188 個）平均價格按季上升 3.4%，樓齡在 11 至 20 年的住宅 單位（504 個）亦上升 4.1%。

住宅單位每平方米平均價格

76 126

88 564 95 044

71 063

81 302 81 360 103 404

118 097 123 609

40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000

第4季 2014年

第2季 2015年

第4季 2015年

第2季 2016年

第4季 2016年 整體住宅 現貨住宅 住宅樓花 澳門元

2︱

當季 2016 年

數目 金額

(百萬澳門元) 數目 金額

(百萬澳門元)

總數 5 132 29 330 14 108 74 129

住宅 3 575 23 376 10 170 58 755

商舖 150 3 532 555 7 816

辦公室 46 372 197 1 320

工業 36 475 84 1 068

停車位 1 316 1 555 3 013 4 194

其他 9 19 89 975

按單位價值統計的住宅單位成交量

< 2 000 000 澳門元

2 000 000 至 3 999 999

澳門元

4 000 000 至 5 999 999

澳門元

≧ 6 000 000 澳門元

全澳 ^{258 942 929 1 446}

澳門半島 ^{247 895 541 538}

氹仔 ^{# # 173 789}

# 保密資料

買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量

詳細資料請瀏覽：

資料來源：土地工務運輸局、財政局、公證署及私人公證員

http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx

不動產買賣 4 254 546 14 292 3 786

住宅 3 506 661 10 937 4 564

停車位 526 -113 2 581 -467

不動產按揭貸款 5 818 1 296 18 529 1 959

住宅 3 380 481 11 068 2 470

停車位 328 -2 1 416 -207

住宅連車位 172 -17 1 189 -889

第 4 季新動工樓宇總建築面積按季上升 76.7%至 22.1 萬平方米，主要是位於路氹區的私人屋苑；落成後可提供 1,344 個單位（其中 1,303 個為住宅單位），按季增加 52.9%。

因有大型酒店落成，同季建成樓宇的建築面積達 8.3 萬 平方米，按季大幅上升 90.2%；建成的樓宇單位共 111 個（其 中 100 個為住宅單位），按季下跌 27.5%。

全年新動工樓宇的建築面積為 86.8 萬平方米，可提供 5,122 個單位，住宅單位佔 96.8%。建成樓宇的建築面積為 19.2 萬平方米，共 498 個單位，當中 81.1%為住宅單位。

私人建築

當季 2016 年

批建 新動工 建成 批建 新動工 建成

樓宇單位數目 433 1 344 111 5 052 5 122 498

住宅 395 1 303 100 4 888 4 957 404

商舖及辦公室 29 29 7 130 128 85

工業 6 6 1 7 7 1

汽車停車位 401 1 114 289 3 764 3 882 551

電單車位 42 224 48 1 053 1 095 143

建築面積（平方米） 75 759 220 592 83 208 851 674 868 422 192 191

住宅 32 776 143 063 10 707 496 612 508 131 46 119

商舖及辦公室 4 840 2 911 1 715 82 353 80 486 15 041

工業 24 493 24 493 3 564 30 963 30 963 3 564

2016 年住宅單位買賣

數目 金額（百萬澳門元）

16 256

7 800

6 875 9 739

14 772 3 313

住宅樓花 5年或以下 6至10年

11至20年 21至30年 30年以上

1 710

742

680

1 819 3 984

1 235