2020.11 www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米 94 868 96 350 83 078
澳門宋玉生廣場411-417 號皇朝廣場17樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：[email protected] 官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。
50 - 99.9 平方米 103 477 102 239 104 941 100 - 149.9 平方米 98 355 96 702 99 191 澳門元
全澳 澳門半島 氹仔
< 50 平方米 113 908 101 306 168 059 按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格
黑沙環新填海區 115 293 115 293 ~
青洲區 105 822 105 822 ~
林茂塘區 119 061 110 540 139 311
路環 118 248 102 564 131 819
筷子基區 132 084 111 276 163 645
望廈及水塘區 127 251 126 923 128 666 澳門元
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
氹仔舊城及馬場區 164 856 95 611 171 070 部份分區住宅單位每平方米平均價格
路環 118 248 119 587 -1.1
辦公室 110 244 112 216 -1.8
氹仔 107 266 102 240 4.9
工業 47 742 52 367 -8.8
私人建築及不動產交易
2020年第3季
住宅單位買賣
數目 金額（百萬澳門元）
澳門特別行政區政府 統計暨普查局
樓宇單位每平方米平均價格 住宅單位每平方米平均價格
澳門元
當季 上季 按季
變動(%)
住宅 103 987 105 134 -1.1
澳門半島 100 859 104 888 -3.8
統 計 暨 普 查 局
• 現貨住宅的平均價格按季下跌1.7%，當中樓齡在6 至10年的跌幅為3.4%，5年或以下的亦下跌2.2%，
而樓齡在11至20年的則上升3.0%；住宅樓花按季下 跌5.3%。
• 按分區統計，氹仔舊城及馬場的整體住宅平均價 格最高，每平方米達164,856元，其次為筷子基，
每平方米132,084元。
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
住宅樓花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季樓宇單位及停車位買賣共2,542個，按季下跌3.6%，成交總值則上升1.6%至149.4億元。
住宅單位買賣有1,901個，按季減少70個，成交總值126.0億元，下跌0.7%。現貨住宅成交減少73個至1,605個，成交金額 100.5億元，下跌4.7%；住宅樓花買賣296個，增加3個，成交金額上升18.8%至25.5億元。
住宅單位每平方米實用面積平均價格按季下跌1.1%，當中澳門半島與路環分別下跌3.8%及1.1%，氹仔則上升4.9%。
工業與辦公室單位每平方米實用面積平均價格分別下跌8.8%及1.8%。
109 977
105 134 103 987 101 439
98 710 97 056
153 090 152 088
143 963
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第3季 2018年
第1季 2019年
第3季 第1季
2020年
第3季 澳門元
296
173
124
161 793
354 2 548
1 571
1 240 1 458
4 566 1 218
2︱私人建築及不動產交易 2020年第3季
- 獲發使用准照：於參考期間獲發使用准照（俗稱〝入伙紙〞）的項目；2017年第1季及之前稱為〝建成〞。
- 設計階段：已遞交建築計劃草案但未動工的項目。
- 在建中（尚未驗樓）：獲發動工批示，但尚未申請驗樓的項目。
- 已建成（正驗樓）：已申請驗樓／已驗樓，但未獲發出使用准照的項目。
詳細資料請瀏覽：
資料來源：財政局、土地工務運輸局、公證署及私人公證員
http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx 詞彙解釋：
- 申請審批：於參考期間遞交申請建築計劃草案的項目。
- 批建:於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別工程准照的項目。
- 獲發動工批示：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別動工批示的項目；2017年第1季及之前稱為〝新動工〞。
- 申請驗樓：於參考期間申請驗樓的項目。
符號註釋： ~ 沒有數字 - 絕對數值為零
獲發使用准照數目 491 126 569 786 1 970
每平方米平均價格（澳門元） 84 342 88 564 99 276 103 844 109 977
買賣金額（百萬澳門元） 8 622 14 542 12 412 14 541 14 248
買賣數目 1 537 2 399 2 088 2 383 2 342
2015 2016 2017 2018 2019
路環 1 110 1 397 -
歷年第三季住宅單位資料
澳門半島 5 718 973 827
氹仔 2 173 955 294
季末各建築階段的私人住宅單位數量
設計階段 在建中
(尚未驗樓)
已建成 (正驗樓)
總數 9 001 3 325 1 121
停車位 314 174 140
住宅連車位 845 68 777
不動按揭貸款 4 914 2 955 1 959
住宅 3 382 1 895 1 487
住宅 3 157 1 877 1 280
停車位 512 498 14
當季 上季 按季差異
不動產買賣 3 815 2 509 1 306
1 090
工業 - - - - 5 462
買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量 辦公室 - - - -
商舖 604 3 908 3 814 1 368 937
住宅 7 682 3 342 3 192 37 464 3 833
其他 7 39 19 226 建築面積(平方米)
電單車位 - 271 6 50 24
6 1 110 14 345 38
停車位 485 641 1 360 1 718
工業 20 365 51 753 汽車停車位
工業 - - - - 1
- - - - 5
辦公室
辦公室 40 238 119 877
商舖 89 1 058 231 2 544
商舖 17 25 25 20 10
117 57 50 473 41
住宅
住宅 1 901 12 600 4 853 31 428
總數 2 542 14 943 6 633 37 546
獲發 使用准照
數目 金額
(百萬澳門元) 數目 金額
(百萬澳門元)
樓宇單位數目
樓宇單位及停車位買賣 私人建築項目狀況
當季 首三季 申請審批 批建 獲發
動工批示 申請驗樓
• 私人建築方面，第3季末處於設計階段的住宅單位有 9,001個，在建中的有3,325個。正進行驗樓的1,121個單 位中，在澳門半島佔827個，其餘的是位於氹仔；無間 隔單位及二房單位分別佔總數39.8%及30.8%。
• 季內獲發動工批示的住宅單位有50個，全部位於澳門 半島，無間隔單位佔68.0%。
• 獲發使用准照的住宅單位共41個，均位於澳門半島，
當中65.9%屬無間隔單位。
