2021.08
私人建築及不動產交易
2021年第2季
樓宇單位每平方米平均價格 住宅單位每平方米平均價格
澳門元
當季 上季 按季
變動(%)
住宅 105 412 100 217 5.2
澳門半島 103 603 97 798 5.9
氹仔 105 808 103 634 2.1
工業 52 555 51 631 1.8
部份分區住宅單位每平方米平均價格
路環 119 127 107 789 10.5
辦公室 105 733 113 331 -6.7
澳門元
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
筷子基區 126 063 103 666 168 896
路環 119 127 105 917 144 047
黑沙環新填海區 118 384 118 384 ~
望廈及水塘區 123 767 114 101 160 276
南西灣及主教山區 119 449 119 449 ~
146 077
住宅單位買賣
數目 金額（百萬澳門元）
按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格 氹仔舊城及馬場區 117 991 107 633 168 134
林茂塘區 115 559 114 589 #
www.dsec.gov.mo
澳門特別行政區政府 統計暨普查局
≧ 150 平方米 102 915 99 178 101 520
澳門宋玉生廣場411-417 號皇朝廣場17樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：[email protected] 官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。
50 - 99.9 平方米 104 191 103 675 102 329 100 - 149.9 平方米 103 655 98 897 109 111 澳門元
全澳 澳門半島 氹仔
< 50 平方米 111 745 106 907 統 計 暨 普 查 局
• 現貨住宅的平均價格按季上升7.9%，當中樓齡在6至 10年的升幅為6.3%，30年以上的亦上升4.7%；住宅樓 花錄得1.8%的升幅。
• 按分區統計，筷子基的整體住宅平均價格最高，每平 方 米 達126,063元 ， 其 次 為 望 廈 及 水 塘 ， 每 平 方 米 123,767元。
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
住宅樓花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季樓宇單位及停車位買賣共2,731個，成交總值159.9億元，按季分別上升37.4%及52.0%。
住宅單位買賣有1,933個，按季增加623個，成交總值136.9億元，上升61.6%；現貨住宅成交數目（1,807個）和金額
（127.0億元）分別上升53.3%及72.4%，住宅樓花成交數目（126個）和金額（9.9億元）則下跌3.8%及10.4%。
住宅單位每平方米實用面積平均價格按季上升5.2%，當中澳門半島、氹仔與路環分別上升5.9%、2.1%及10.5%。
工業單位每平方米實用面積平均價格上升1.8%，辦公室則下跌6.7%。
988
3 305
1 658 1 869
4 505 1 368 126
305
179 756 191
376
105 134 100 217 105 412
98 710 95 409 102 928
152 088 149 714 152 404
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第2季 2019年
第4季 第2季
2020年
第4季 第2季
2021年 澳門元
2︱私人建築及不動產交易
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在建中 (尚未驗樓)
已建成 (正驗樓)
8 964 2 662 443
歷年第2季住宅單位資料 澳門半島
氹仔 路環
6 111 874 443
1 744 1 672 -
1 109 116 -
1 004 69
設計階段
176
2016 2017 2018 2019 2020
總數
獲發使用准照數目
3 562 3 056 2 725 1 971
買賣金額（百萬澳門元） 15 283 25 640 19 257
2021年第2季
-
- 642
停車位 電單車位 115 -
辦公室
1 -
52 376 70
17 467
632
-
季末各建築階段的私人住宅單位數量
不動產買賣 3 646 3 681 -35
- 設計階段：已遞交建築計劃草案但未動工的項目。
辦公室 496 工業
- -
樓宇單位數目
住宅 1 933 13 693 3 243 22 167 商舖
94 867 191 1 809
1 548
243 33
樓宇單位及停車位買賣 私人建築項目狀況
申請審批 批建 獲發
動工批示 申請驗樓 獲發
使用准照
總數 15 994 4 718 26 514 住宅 18 39 57
金額
(百萬澳門元)
587
http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx - 已建成（正驗樓）：已申請驗樓／已驗樓，但未獲發出使用准照的項目。
- 獲發使用准照：於參考期間獲發使用准照（俗稱〝入伙紙〞）的項目；2017年第1季及之前稱為〝建成〞。
詞彙解釋：
- 申請審批：於參考期間遞交申請建築計劃草案的項目。
- -
195 工業
資料來源：財政局、土地工務運輸局、公證署及私人公證員
1
- 在建中（尚未驗樓）：獲發動工批示，但尚未申請驗樓的項目。
符號註釋： ~ 沒有數字 # 保密資料 - 絕對數值為零
- 批建：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別工程准照的項目。
- 獲發動工批示：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別動工批示的項目；2017年第1季及之前稱為〝新動工〞。
- 申請驗樓：於參考期間申請驗樓的項目。
51 2 885
買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量 796 1 175
其他 3 19 6 27
停車位
當季 上季 按季差異
915
住宅 2 551 2 228 323
1 325 -410 2 471
住宅 2 550 2 214 336
停車位 406 369 37
不動產按揭貸款 5 586 3 115
住宅連車位
16 902 12 694
每平方米平均價格（澳門元） 78 532 104 263 107 571 110 263 105 134
109 98 11
買賣數目 2 981
- -
當季 上半年
數目 金額
(百萬澳門元) 數目
314 汽車停車位
建築面積（平方米）
21 7 16 8 4
- -
1 297
- 5 5
2 731
商舖
辦公室 - 799 799 -
工業 2 165 - - -
住宅 33 366 841 2 690 3 671 105 500
商舖 2 257 781 8 443 1 075 604
• 私人建築方面，截至第2季末處於設計階段的住宅單 位有8,964個，在建中的有2,662個。另有443個單位正 進行驗樓，全部位於澳門半島，當中無間隔單位佔 74.7%。
• 季內獲發動工批示的住宅單位有39個，其中38個位 於澳門半島；無間隔單位佔71.8%。
• 獲發使用准照的住宅單位有1,297個，其中1,282個位 於路環；無間隔單位和一房單位分別佔總數54.6%和 28.0%。
