私人建筑及不动产交易

 楼宇单位及停车位买卖有 4,158 个，总值 289.7 亿元（澳门元，下同），按季分别上升 8%及 29%。

 住宅单位买卖共 2,462 个，按季增加 482 个；住宅楼花（587 个）及现货住宅（1,875 个）分别增加 342 个及 140 个。

 住宅单位每平方米实用面积平均价格为 111,542 元，按季上升 25%；住宅楼花（185,886 元）及现货住宅（86,969 元）分别上升 48%及 9%。

 办公室（119,576 元）及工业单位（58,555 元）每平方米平均价格按季分别上升 5%及 26%。

楼宇单位每平方米平均价格

部分区域住宅单位每平方米平均价格

按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格

< 50 平方米 50 ~ 99.9 平方米 100 ~ 149.9 平方米 ≧150 平方米

全澳 128 046 104 913 90 874 130 432

澳门半岛 128 465 105 817 82 742 143 750

氹仔 100 575 95 884 105 493 120 757

澳门宋玉生广场411─417 号皇朝广场 17 楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。

www.dsec.gov.mo 2014.08

当季 上季 按季变动(%) 住宅 111 542 88 958 25 澳门半岛 112 009 82 593 36 氹仔 105 645 100 148 5 路环 123 364 107 670 15 办公室 119 576 113 824 5 工业 58 555 46 577 26

整体住宅 现货住宅 住宅楼花 外港及南湾湖新填海区 207 727 137 033 238 144 北安及大潭山区 129 529 131 065 119 035 路环 123 364 68 242 130 301 黑沙环新填海区 117 371 115 182 134 075 氹仔中心区 104 008 94 857 182 931 林茂塘区 98 662 95 541 110 616 南西湾及主教山区 95 630 76 000 197 631

私人建筑及不动产交易

2014年第2季

澳门特别行政区政府 统计暨普查局

在第二季内有价格较高的新楼盘推出，澳门半岛及氹 仔的住宅楼花平均价格分别上升52%及38%；当中外港及 南湾湖新填海占楼花成交总数的65%，平均价格为每平方 米238,144元，按季上升38%。另一方面，澳门半岛及氹 仔的现货住宅单位分别录得8%及12%的升幅，当中成交 量较多的黑沙环新填海及氹仔中心区平均价格为每平方 米115,182元和94,857元，按季上升17%及4%。

按楼龄分析，有971 个住宅单位的楼龄在 20 年以 上，每平方米为67,249 元，按季上升 8%；楼龄在 11 至 20 年的住宅单位买卖有 572 个，每平方米 80,770 元，与 上季相若。

住宅单位每平方米平均价格

88 958 88 957

111 542

80 100 63 130

86 969 185 886

125 987 108 903

40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000 180 000 200 000

第2季 2012年

第4季 第2季

2013年

第4季 第2季

2014年

整体住宅 现货住宅 住宅楼花

澳门元

2︱

楼宇单位及停车位买卖

当季 上半年

数目 金额

(百万澳门元) 数目 金额 (百万澳门元) 数 ^{4 158 28 967 8 004 51 485} 住宅 ^{2 462 17 617 4 442 29 803} 商业 ^{330 5 574 758 10 902} 办公室 ^{125 1 244 208 1 933}

工业 107 1720 214 3 091

停车位 ^{1 088 1 655 2 288 3 431} 其他 ^{46 1 158 94 2 326}

按单位价值统计的住宅单位成交量

< 2 000 000 澳门元

2 000 000 至 3 999 999

澳门元

4 000 000 至 5 999 999

澳门元

≧ 6 000 000 澳门元

全澳 290 641 413 1 118

澳门半岛 274 616 354 791

氹仔 16 21 52 232

买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量

详细资料请浏览：

资料来源：

http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx

不动产买卖 4 106 3 018 1 088

住宅 2 307 1 740 567

车位 1 116 793 323

不动产按揭贷款 8 531 4 661 3 870

住宅 3 059 2 145 914

车位 532 342 190

住宅连车位 520 494 26

私人建筑方面，新动工楼宇总建筑面积为 40,256 平方 米，落成后可提供106 个单位(88 个住宅单位)、118 个汽车 停车位及65 个电单车泊位。建成楼宇的建筑面积为 268,520 平方米，共提供 1,611 个单位 (1,572 个住宅单位)、1,360 个汽车停车位及435 个电单车泊位。

历年第二季资料

2009 2010 2011 2012 2013 住宅单位

买卖数目 2 277 5 372 8 255 5 555 4 059

买卖金额 3 763 13 780 33 261 23 390 25 407 (百万澳门元)

每平方米平均价格 18 928 32 026 44 269 55 427 88 957 (澳门元)

建成数目 185 1 801 356 878 570

私人建筑

批建 新动工 建成

楼宇单位 61 106 1 611

住宅 47 88 1 572

商业及办公室 11 16 32

工业 1 - -

汽车停车位 149 118 1 360

电单车位 69 65 435

建筑面积(平方米) 97 052 40 256 268 520 住宅 3 595 9 134 201 879 商业及办公室 734 1 032 4 697

工业 3 582 - -

- 绝对数值为零

住宅单位买卖

224 108 587

572 971

3 444

2 967

7 200

1 130 2 876

住宅楼花 5年或以下 6至10年 11至20年 20年以上