2020.11 住宅单位买卖
数目 金额（百万澳门元）
澳门宋玉生广场411-417 号皇朝广场17楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。
www.dsec.gov.mo
100 - 149.9 平方米 98 355 96 702 99 191
≧ 150 平方米 94 868 96 350 83 078
< 50 平方米 113 908 101 306 168 059 50 - 99.9 平方米 103 477 102 239 104 941 按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格
澳门元
全澳 澳门半岛 氹仔
黑沙环新填海区 115 293 115 293 ~
青洲区 105 822 105 822 ~
林茂塘区 119 061 110 540 139 311
路环 118 248 102 564 131 819
筷子基区 132 084 111 276 163 645
望厦及水塘区 127 251 126 923 128 666 澳门元
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
氹仔旧城及马场区 164 856 95 611 171 070 部份分区住宅单位每平方米平均价格
路环 118 248 119 587 -1.1
办公室 110 244 112 216 -1.8
氹仔 107 266 102 240 4.9
工业 47 742 52 367 -8.8
住宅 103 987 105 134 -1.1
澳门半岛 100 859 104 888 -3.8
楼宇单位每平方米平均价格 住宅单位每平方米平均价格
澳门元
当季 上季 按季
变动(%)
私人建筑及不动产交易
2020年第3季
澳门特别行政区政府 统计暨普查局
統 計 暨 普 查 局
• 现货住宅的平均价格按季下跌1.7%，当中楼龄在6至 10年的跌幅为3.4%，5年或以下的亦下跌2.2%，而楼 龄在11至20年的则上升3.0%；住宅楼花按季下跌5.3%。
• 按分区统计，氹仔旧城及马场的整体住宅平均价格 最高，每平方米达164,856元，其次为筷子基，每平 方米132,084元。
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
住宅楼花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季楼宇单位及停车位买卖共2,542个，按季下跌3.6%，成交总值则上升1.6%至149.4亿元。
住宅单位买卖有1,901个，按季减少70个，成交总值126.0亿元，下跌0.7%。现货住宅成交减少73个至1,605个，成交金额 100.5亿元，下跌4.7%；住宅楼花买卖296个，增加3个，成交金额上升18.8%至25.5亿元。
住宅单位每平方米实用面积平均价格按季下跌1.1%，当中澳门半岛与路环分别下跌3.8%及1.1%，氹仔则上升4.9%。
工业与办公室单位每平方米实用面积平均价格分别下跌8.8%及1.8%。
109 977
105 134 103 987 101 439
98 710 97 056
153 090 152 088
143 963
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第3季 2018年
第1季 2019年
第3季 第1季
2020年
第3季 澳门元
296
173
124
161 793
354 2 548
1 571
1 240 1 458
4 566 1 218
2︱私人建筑及不动产交易 2020年第3季
- 设计阶段：已递交建筑计划草案但未动工的项目。
- 在建中（尚未验楼）：获发动工批示，但尚未申请验楼的项目。
- 已建成（正验楼）：已申请验楼／已验楼，但未获发出使用准照的项目。
详细资料请浏览：
资料来源：财政局、土地工务运输局、公证署及私人公证员
http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx 词汇解释：
- 申请审批：于参考期间递交申请建筑计划草案的项目。
- 批建：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别工程准照的项目。
- 获发动工批示：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别动工批示的项目；2017年第1季及之前称为〝新动工〞。
- 申请验楼：于参考期间申请验楼的项目。
- 获发使用准照：于参考期间获发使用准照（俗称〝入伙纸〞）的项目；2017年第1季及之前称为〝建成〞。
符号注释： ~ 没有数字 - 绝对数值为零
获发使用准照数目 491 126 569 786 1 970
每平方米平均价格（澳门元） 84 342 88 564 99 276 103 844 109 977
买卖金额（百万澳门元） 8 622 14 542 12 412 14 541 14 248
买卖数目 1 537 2 399 2 088 2 383 2 342
2015 2016 2017 2018 2019
路环 1 110 1 397 -
历年第三季住宅单位资料
澳门半岛 5 718 973 827
氹仔 2 173 955 294
季末各建筑阶段的私人住宅单位数量
设计阶段 在建中
(尚未验楼)
已建成 (正验楼)
总数 9 001 3 325 1 121
停车位 314 174 140
住宅连车位 845 68 777
不动按揭贷款 4 914 2 955 1 959
住宅 3 382 1 895 1 487
住宅 3 157 1 877 1 280
停车位 512 498 14
当季 上季 按季差异
不动产买卖 3 815 2 509 1 306
1 090
工业 - - - - 5 462
买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量 办公室 - - - -
商铺 604 3 908 3 814 1 368 937
住宅 7 682 3 342 3 192 37 464 3 833
其他 7 39 19 226 建筑面积(平方米)
电单车位 - 271 6 50 24
6 1 110 14 345 38
停车位 485 641 1 360 1 718
工业 20 365 51 753 汽车停车位
工业 - - - - 1
- - - - 5
办公室
办公室 40 238 119 877
商铺 89 1 058 231 2 544
商铺 17 25 25 20 10
117 57 50 473 41
住宅
住宅 1 901 12 600 4 853 31 428
总数 2 542 14 943 6 633 37 546
楼宇单位及停车位买卖 私人建筑项目状况
当季 首三季 申请审批 批建 获发
动工批示 申请验楼 获发
使用准照
数目 金额
(百万澳门元) 数目 金额
(百万澳门元)
楼宇单位数目
• 私人建筑方面，第3季末处于设计阶段的住宅单位有 9,001个，在建中的有3,325个。正进行验楼的1,121个单位 中，在澳门半岛占827个，其余的是位于氹仔；无间隔单 位及二房单位分别占总数39.8%及30.8%。
• 季内获发动工批示的住宅单位有50个，全部位于澳门半 岛，无间隔单位占68.0%。
• 获发使用准照的住宅单位共41个，均位于澳门半岛，当 中65.9%属无间隔单位。
