2019.05
住宅单位买卖数目 金额（百万澳门元）
www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米 107 015 99 468 104 524
澳门宋玉生广场411-417 号皇朝广场17楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。
50 - 99.9 平方米 98 300 94 493 100 267 100 - 149.9 平方米 105 253 97 247 110 216 澳门元
全澳 澳门半岛 氹仔
< 50 平方米 107 533 104 374 138 509
~ 没有数字
按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格
林茂塘区 111 252 105 386 151 153
高士德及雅廉访区 107 918 88 158 134 301
# 保密资料
望厦及水塘区 113 163 95 314 142 954
氹仔旧城及马场区 111 525 83 259 122 302
路环 126 822 # 128 488
外港及南湾湖新填海区 116 024 116 024 ~
澳门元
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
黑沙环新填海区 132 199 132 199 ~
部份分区住宅单位每平方米平均价格
路环 126 822 137 865 -8.0
办公室 101 990 117 568 -13.3
氹仔 105 065 114 680 -8.4
工业 51 640 54 655 -5.5
住宅 102 576 107 790 -4.8
澳门半岛 98 693 99 860 -1.2
私人建筑及不动产交易
澳门特别行政区政府
统计暨普查局
2019年第1季
楼宇单位每平方米平均价格 住宅单位每平方米平均价格
澳门元
当季 上季 按季
变动(%)
統 計 暨 普 查 局
• 现货住宅的平均价格按季下跌1.5%，当中以楼龄在6 至10年的跌幅最大（-2.6%），其次为5年或以下的住 宅 单 位 （-1.5% ） ， 而 30 年 以 上 的 则 录 得 升 幅
（+1.7%）。住宅楼花按季下跌10.4%。
• 按分区统计，黑沙环新填海区的住宅平均价格最高，
每 平 方 米 达132,199 元 ； 其 次 为 路 环 ， 每 平 方 米 126,822元。
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
住宅楼花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
楼宇单位及停车位买卖共1,850个，总值105.5亿元，按季分别下跌20.3%及25.5%。
住宅单位买卖有1,379个，按季减少377个，成交总值83.2亿元，下跌26.5%；现货住宅成交1,186个，减少277个，成交金 额下跌22.3%至64.4亿元；住宅楼花买卖亦减少100个至193个，成交金额18.8亿元，下跌38.1%。
住宅单位每平方米实用面积平均价格按季下跌4.8%，当中澳门半岛、氹仔与路环的跌幅分别为1.2%、8.4%及8.0%。
办公室与工业单位每平方米实用面积平均价格下跌13.3%及5.5%。
1 880
1 355
919 758 2 665
739 193
167
73
128 575
243
112 304
107 790 102 576
93 450 97 725 96 235
137 898 146 990
131 768
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第1季 2017年
第3季 第1季
2018年
第3季 第1季
2019年 澳门元
2︱私人建筑及不动产交易
# # # #
1 379 -21.5 8 316 -26.5
88 -17.8 1 218 -19.4
21 -41.7 160 -53.0
买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量
季末各建筑阶段的私人住宅单位数量
2 612 -1 006
停车位 191 281 -90
住宅连车位 88 95 -7
355 13
不动按揭贷款 3 085 3 407 -322
住宅 1 606
2014 2015
买卖数目 1 980 1 114
买卖金额（百万澳门元） 12 186 6 089
路环
4 850 1 235 18
1 220 2 948 1
总数 澳门半岛
设计阶段 在建中
(尚未验楼)
已建成 (正验楼)
14 572 7 394 258
8 502 3 211 239
氹仔
2019年第1季
资料来源：财政局、土地工务运输局、公证署及私人公证员
5 220
办公室 - - - 296 -
商铺
工业
3 199 1 407 956 1 591 874
- - - -
当季
每平方米平均价格（澳门元） 88 958
私人建筑项目状况
申请审批
总数
批建 获发
动工批示 申请验楼 获发
使用准照
楼宇单位数目 楼宇单位及停车位买卖
数目 按季
变动(%)
金额
(百万澳门元)
按季 变动(%)
1 850 -20.3 10 550
524
-25.5
1 -
商铺 4
办公室 -
38 38 104 35
15 14 12 7
- -
-4.5 住宅
商铺
住宅 2
办公室
- 设计阶段：已递交建筑计划草案但未动工的项目。
- 在建中（尚未验楼）：获发动工批示，但尚未申请验楼的项目。
- 已建成（正验楼）：已申请验楼／已验楼，但未获发出使用准照的项目。
- 获发使用准照：于参考期间获发使用准照（俗称〝入伙纸〞）的项目；2017年第1季及之前称为〝建成〞。
工业 停车位
- - - -
63 63 41 24
工业 -
-
历年第一季住宅单位资料
12 21 2
# 保密资料
其他 电单车位 -
住宅 170 1 581 1 581 11 707
建筑面积(平方米)
# # # #
89 541 获发使用准照数目
- 绝对数值为零
汽车停车位 -
12 335
93 527
上季 按季差异
不动产买卖 1 886 2 876 -990
住宅 1 366 2 303 -937
停车位 368
2016 -16.0
a)土地工务运输局在2019年第1季剔除一部份土地已失效的项目不作统计。
详细资料请浏览：
http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx
词汇解释：- 申请审批：于参考期间递交申请建筑计划草案的项目。
- 批建：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别工程准照的项目。
- 获发动工批示：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别动工批示的项目；2017年第1季及之前称为〝新动工〞。
- 申请验楼：于参考期间申请验楼的项目。
2017 2018
1 215 2 313 3 627
247 24 310 112 304 5 553 13 613
72 955 90 858
127 513
• 截至第1季末处于设计阶段的住宅单位有14,572个a)， 在建中的有7,394个；正进行验楼的有258个（239个 位于澳门半岛），当中无间隔单位占总数49.6%。
• 季内获发动工批示的住宅单位有38个，全部位于 澳门半岛，实用面积均为50平方米以下的无间隔 单位。获发使用准照的住宅单位有35个，当中三 房单位有12个；按区域划分，位于澳门半岛的有 31个。
a)
