楼宇单位及停车位买卖共 5,132 个，总值 293.3 亿元，按季分别大幅上升 62.1%及 70.4%。2016 年全年楼宇单位及停车位买卖 共 14,108 个，总值 741.3 亿元，按年分别增加 44.4%及 43.5%。
住宅单位买卖有 3,575 个，按季增加 1,176 个；现货住宅及住宅楼花分别占 72.1%及 27.9%。全年住宅单位买卖共 10,170 个，
按年增加 4,194 个；现货住宅及住宅楼花各占 83.2%及 16.8%。
住宅单位每平方米实用面积平均价格按季上升 7.3%，澳门半岛及路环分别上升 8.8%及 26.3%，氹仔微跌 0.4%。全年住宅单位 平均价格按年下跌 0.6%，其中澳门半岛下跌 4.5%，氹仔及路环则分别上升 0.7%及 6.5%。
办公室单位每平方米平均价格按季上升 15.9%，工业微跌 0.4%；全年平均价格则录得 11.8%及 5.9%的按年跌幅。
楼宇单位每平方米平均价格 澳门元
部份分区住宅单位每平方米平均价格 澳门元
~ 没有数字
按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格 澳门元
< 50 平方米 50 - 99.9 平方米 100 - 149.9 平方米 ≧150 平方米
全澳 88 288 90 256 104 466 106 351
澳门半岛 76 487 81 520 92 106 98 090
氹仔 86 699 100 006 112 374 110 116
澳门宋玉生广场411─417 号皇朝广场 17 楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。
www.dsec.gov.mo 2017.02
当季 按季变动
(%) 2016 年 按年变动 (%)
住宅 95 044 7.3 86 342 -0.6
澳门半岛 82 541 8.8 77 276 -4.5 氹仔 106 372 -0.4 98 696 0.7 路环 123 039 26.3 110 761 6.5
办公室 108 397 15.9 100 057 -11.8
工业 51 483 -0.4 47 568 -5.9
整体住宅 现货住宅 住宅楼花 氹仔旧城及马场区 124 417 77 324 127 461
路环 123 039 62 125 127 235
海洋及小潭山区 109 529 109 529 ~ 氹仔中心区 104 686 86 983 122 461 林茂塘区 102 886 88 629 119 863 北安及大潭山区 98 352 98 352 ~ 黑沙环新填海区 98 179 96 674 120 391
私人建筑及不动产交易
2016年第4季
澳门特别行政区政府 统计暨普查局
受新楼盘带动，第 4 季住宅楼花平均价格按季上升 4.7%；当中路环显著上升 23.1%，澳门半岛及氹仔的升 幅为 6.5%及 1.1%。现货住宅微升 0.1%；澳门半岛及路 环分别上升 6.4%及 21.2%，氹仔因价格较高的现货住宅 成交较上季减少，平均价格按季下跌 9.1%。
按楼龄分析，楼龄在 21 至 30 年的住宅单位（1,188 个）平均价格按季上升 3.4%，楼龄在 11 至 20 年的住宅 单位（504 个）亦上升 4.1%。
住宅单位每平方米平均价格
76 126
88 564 95 044
71 063
81 302 81 360 103 404
118 097 123 609
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第4季 2014年
第2季 2015年
第4季 2015年
第2季 2016年
第4季 2016年
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
澳门元
2︱
私人建筑及不动产交易 2016 年第 4 季 楼宇单位及停车位买卖当季 2016 年
数目 金额
(百万澳门元) 数目 金额
(百万澳门元)
总数 5 132 29 330 14 108 74 129
住宅 3 575 23 376 10 170 58 755
商业 150 3 532 555 7 816
办公室 46 372 197 1 320
工业 36 475 84 1 068
停车位 1 316 1 555 3 013 4 194
其他 9 19 89 975
按单位价值统计的住宅单位成交量
< 2 000 000 澳门元
2 000 000 至 3 999 999
澳门元
4 000 000 至 5 999 999
澳门元
≧ 6 000 000 澳门元
全澳 258 942 929 1 446
澳门半岛 247 895 541 538
氹仔 # # 173 789
# 保密资料
买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量
详细资料请浏览：
资料来源：土地工务运输局、财政局、公证署及私人公证员
http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx
当季 按季差异 2015 年 按年差异不动产买卖 4 254 546 14 292 3 786
住宅 3 506 661 10 937 4 564
停车位 526 -113 2581 -467
不动产按揭贷款 5 818 1 296 18 529 1 959
住宅 3 380 481 11 068 2 470
停车位 328 -2 1 416 -207
住宅连车位 172 -17 1 189 -889
第 4 季新动工楼宇总建筑面积按季上升 76.7%至 22.1 万平方米，主要是位于路氹区的私人屋苑；落成后可提供 1,344 个单位（其中 1,303 个为住宅单位），按季增加 52.9%。
因有大型酒店落成，同季建成楼宇的建筑面积达 8.3 万 平方米，按季大幅上升 90.2%；建成的楼宇单位共 111 个（其 中 100 个为住宅单位），按季下跌 27.5%。
全年新动工楼宇的建筑面积为 86.8 万平方米，可提供 5,122 个单位，住宅单位占 96.8%。建成楼宇的建筑面积为 19.2 万平方米，共 498 个单位，当中 81.1%为住宅单位。
私人建筑
当季 2016 年
批建 新动工 建成 批建 新动工 建成
楼宇单位数目 433 1 344 111 5 052 5 122 498
住宅 395 1 303 100 4 888 4 957 404
商铺及办公室 29 29 7 130 128 85
工业 6 6 1 7 7 1
汽车停车位 401 1 114 289 3 764 3 882 551
电单车位 42 224 48 1 053 1 095 143
建筑面积（平方米） 75 759 220 592 83 208 851 674 868 422 192 191
住宅 32 776 143 063 10 707 496 612 508 131 46 119
商铺及办公室 4 840 2 911 1 715 82 353 80 486 15 041
工业 24 493 24 493 3 564 30 963 30 963 3 564
2016 年住宅单位买卖
数目 金额（百万澳门元）
16 256
7 800
6 875 9 739
14 772 3 313
住宅楼花 5年或以下 6至10年
11至20年 21至20年 30年以上 1 710
742
680
1 819 3 984
1 235
