私人建筑及不动产交易

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− 楼宇单位及停车位买卖共 3,193 个，总值 138.4 亿元（澳门元，下同），按季分别下跌 51%及 59%。首三季楼宇单位及停车位买卖共 15,130 个，按年下跌 17%，总值 735.2 亿元，上升 6%。

− 住宅单位买卖共 1,908 个，按季减少 2,151 个，其中住宅楼花大幅减少 1,856 个。现货住宅共 1,818 个，金额为 75.1 亿元，主要分布在氹仔中心区（284 个）、黑沙环新填海（203 个）、黑沙环及佑汉（182 个）。

− 由于价格偏高的住宅楼花成交大幅减少，整体住宅单位每平方米实用面积平均价格由第二季的 88,957 元大幅回落 25%，为66,936 元。现货住宅单位买卖有 1,818 个，每平方米平均价格为 64,561 元，按季上升 2%。住宅楼花平均价格按季下跌 10%，为 97,902 元。

− 办公室平均价格为每平方米 79,592 元，工业单位平均为 34,637 元，按季上升 23%及 1%。

楼宇单位每平方米平均价格澳门元

部分区域住宅单位每平方米平均价格澳门元

~ 没有数字

按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格澳门元

< 50 平方米 50 ~ 99.9 平方米 100 ~ 149.9 平方米 ≧150 平方米

全澳 59 187 64 361 72 126 80 385

澳门半岛 58 120 61 072 73 245 98 645

氹仔 81 329 71 698 70 806 65 075

澳门宋玉生广场 411─417 号皇朝广场 17 楼电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。

www.dsec.gov.mo 2013.11

当季上季按季变动(%)

住宅 66 936 88 957 -25

澳门半岛 65 466 89 454 -27 氹仔 70 229 83 176 -16 路环 74 660 101 741 -27

办公室 79 592 64 544 23

工业 34 637 34 225 1

整体住宅现货住宅住宅楼花北安及大潭山区 88 624 78 574 89 553 黑沙环新填海区 88 022 82 387 119 748 林茂塘区 78 970 75 677 116 918

路环 74 660 50 305 94 487

大学及北安湾区 72 338 72 338 ~ 氹仔中心区 70 960 70 960 ~

青洲区 66 162 62 651 80 347

私人建筑及不动产交易

2013年第3季

澳门特别行政区政府统计暨普查局

现货住宅单位价格为每平方米 64,561 元，按季上升 2%；澳门半岛及氹仔住宅价格分别录得 3%及 2%的升幅，

而成交量较少的路环则下跌 12%。住宅楼花平均价格为 97,902 元，下跌 10%，主要是氹仔及路环的住宅楼花价格分别录得 27%及 10%的跌幅所致。

按楼龄分析，有 878 个住宅单位的楼龄在 20 年以上，

每平方米为 51,992 元，按季上升 7%；楼龄在 11-20 年的住宅有 688 个，每平方米 63,352 元，上升 2%。

住宅单位每平方米平均价格

88 957

58 305

66 936

63 130 53 869

64 561 97 902 108 903

81 118

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 120 000

第3季 2011年

第1季 2012年

第3季第1季

2013年

第3季

整体住宅现货住宅住宅楼花

澳门元

(2)

2︱

^{私人建筑及不动产交易} 2013 年第 3 季楼宇单位及停车位买卖

当季首三季

数目金额

(百万澳门元) 数目金额

(百万澳门元)

总数 3 193 13 835 15 130 73 523

住宅 1 908 8 414 9 552 53 674

商业 273 2 833 962 9 423

办公室 149 906 420 2 269

工业 39 424 195 1 753

停车位 794 820 3 875 3 785

其他 30 439 126 2 618

按单位价值统计的住宅单位成交量

< 2 000 000 2 000 000 – 3 999 999

4 000 000 –

5 999 999 ≧ 6 000 000

全澳 ⁵¹⁸ ⁶⁷⁵ ³²⁰ ³⁹⁵ 澳门半岛 ⁴⁸⁷ ⁵⁹³ ²⁰⁶ ²³⁰

氹仔 ³⁰ ⁸¹ ¹⁰⁷ ¹⁴⁵

不动产买卖及按揭贷款契约

私人建筑

- 绝对数值为零

详细资料请浏览：

资料来源：土地工务运输局、财政局、公证署及私人公证员

http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx

当季按季差异首三季

不动产买卖 3 186 -683 10 343

住宅 1 701 -452 5 609

车位 1 095 -134 3 422

不动产按揭贷款 4 288 -324 12 787

住宅 2 098 -256 6 381

车位 453 -7 1 345

住宅连车位 627 75 1 573

当季首三季

批建新动工建成批建新动工建成

楼宇单位 454 439 82 1 708 1 712 933

住宅 421 413 69 1 641 1 657 862

商业及办公室 23 17 13 47 36 68

工业 3 2 - 4 3 1

汽车停车位 4 744 4 794 - 6 668 6 726 - 电单车位 1 437 1 502 - 1 964 1 950 -

建筑面积(平方米) 1 587 437 1 606 786 5 882 2 318 231 2 302 583 491 170

住宅 30 783 33 416 4 974 140 980 157 970 76 665

商业及办公室 3 772 3 450 908 7 568 6 818 4 549

工业 5 710 3 414 - 6 837 4 541 6 849

按楼龄统计的住宅买卖

数目金额（百万澳门元）

私人建筑方面，第三季新动工楼宇建筑面积为 1,606,786 平方米，落成后可提供 439 个单位(413 个为住宅单位)、4,794 个汽车停车位及 1,502 个电单车泊位。建成楼宇的建筑面积为 5,882 平方米，共提供 82 个单位，

住宅单位占 69 个。

首三季新动工楼宇的建筑面积达 2,302,583 平方米，

楼宇单位 1,712 个，包括 1,657 个住宅单位；汽车停车位及电单车泊位各有 6,726 个及 1,950 个。同期建成楼宇的建筑面积为 491,170 平方米，楼宇单位 933 个，当中 862 个为住宅单位。

144 108 90

688 878

2 304

2 773 900

874 1 562

住宅楼花 5年及之下 6至10年 11至20年 20年以上