私人建筑及不动产交易

− 完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共 5,423 个，总值 256.9 亿元（澳门元，下同），按季分别下跌 25%及 18%。

− 住宅单位每平方米实用面积平均价格为 77,975 元，按季上升 20%，主要是价格偏高的住宅楼花成交比例大幅上升所致。

− 办公室平均价格为每平方米 63,511 元，工业单位平均为 28,606 元，升幅分别为 33%及 12%。

− 住宅单位买卖共 3,585 个，按季减少 958 个；主要分布在黑沙湾新填海（1,178 个）、路环（422 个）及氹仔中心区（274 个）。

本澳居民购买的住宅单位占总数 97%。住宅楼花有 1,491 个，金额为 117.7 亿元，占住宅总数 42%及 59%。

楼宇单位每平方米平均价格

部份区域住宅单位每平方米平均价格

~ 没有数字

按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格

< 50 平方米 50 ~ 99.9 平方米 100 ~ 149.9 平方米 ≧150 平方米

全澳 59 468 78 432 83 776 88 793

澳门半岛 53 656 75 171 85 769 85 177

氹仔 57 887 59 411 78 205 88 633

路环 116 798 105 558 75 379 97 476

澳门宋玉生广场411─417 号皇朝广场 17 楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等数据，须指出数据来源。

www.dsec.gov.mo 2013.05

当季 上季 按季变动(%)

住宅 77 975 64 869 20

澳门半岛 74 751 63 336 18 氹仔 71 474 67 218 6 路环 102 993 82 350 25

办公室 63 511 47 925 33

工业 28 606 25 572 12

整体住宅 现货住宅 住宅楼花

路环 102 993 40 180 104 858

外港及南湾湖新填海 99 186 83 977 160 297 黑沙环新填海 92 598 74 456 98 526 北安及大潭山 90 107 90 107 ~ 氹仔中心区 72 391 61 469 123 176

林茂塘 71 502 64 870 91 137

青洲 59 546 54 212 60 657

筷子基 57 356 57 356 ~

私人建筑及不动产交易

2013年第1季

澳门特别行政区政府 统计暨普查局

住宅楼花平均价格为 97,307 元，上升 15%；澳门半 岛、氹仔及路环住宅楼花价格分别上升 12%、16%及 23%。

现货住宅单位价格相对平稳，按季升幅为 5%，每平方米 59,756 元；澳门半岛住宅价格录得 9%升幅，氹仔及路环 的分别下跌 3%及 0.3%。

按楼龄分析，有 856 个住宅单位的楼龄在 11 年至 20 年，每平方米为 56,694 元，按季上升 9%；楼龄在 20 年以 上的住宅有 850 个，每平方米 44,289 元，上升 13%。

住宅单位每平方米平均价格

64 869

45 453

77 975

57 013 42 680

59 756 97 307 84 699 77 003

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000

第1季 2011年

第3季 第1季

2012年

第3季 第1季

2013年

整体住宅 现货住宅 住宅楼花

澳门元

2︱

楼宇单位及停车位买卖

用途 数目 按季

变动(%)

金额 (百万澳门元)

按季 变动(%)

总数 5 423 -25 25 688 -18

住宅 3 585 -21 19 852 -13

商业 314 -52 2 838 -43

办公室 132 -57 584 -38

工业 75 10 615 -3

停车位 1 268 -21 1 028 -10

其它 49 53 771 5

按单位价值统计的住宅单位成交量

< 2 000 000 2 000 000 – 3 999 999

4 000 000 –

5 999 999 ≧ 6 000 000

全澳 638 959 595 1 393

澳门半岛 601 846 370 978

凼仔 32 97 103 136

不动产买卖及按揭贷款契约

私人建筑

- 绝对数值为零

详细数据请浏览：

资料来源：

http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx

当季 上季 差异

不动产买卖 3 288 4 182 -894

住宅 1 755 2 199 -444

车位 1 098 1 226 -128

不动产按揭贷款 3 887 4 124 -237

住宅 1 929 2 065 -136

车位 432 407 25

住宅连车位 394 528 -134

批建 新动工 建成

楼宇单位(数目) 65 154 273

住宅 56 143 223

商业及办公室 6 7 49

工业 1 1 -

汽车停车位 21 138 -

电单车位 10 40 -

建筑面积(平方米) 9 431 34 261 398 676

住宅 4 449 23 533 13 135

商业及办公室 2 209 2 243 3 261

工业 1 127 1 127 -

按楼龄统计的住宅买卖

私人建筑方面，新动工楼宇总建筑面积达 34,261 平 方米，落成后可提供 154 个单位(143 个住宅单位)、138 个汽车停车位及 40 个电单车泊位。建成楼宇的建筑面积 为 398,676 平方米，共提供 273 个单位，住宅单位占 223 个。

296 92

1 491

856 850

1 917

3 032

11 771 642

2 490

住宅楼花 5年及之下 6至10年 11至20年 20年以上