第一章 緒論
第三節 研究方法與流程
國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
第一章 緒論
第三節 研究方法與流程
一、研究方法在研究方法部份，本文將採文獻分析法、二手資料蒐集、實地勘 查、問卷調查法及多變量統計分析法，瞭解居住環境品質評估指標之 遴選原則、社區滿意度，以及二者之間關聯性架構模型、容積移轉制 度發展歷程及發展現況、接受基地周邊居民對其居住環境品質改變更 之認知、了解接受基地因容積移入後對周邊環境居民對其生活環境品 質影響程度與帶來外部性之關係，藉由新北市實際容積移轉案件進而 探討我國在施行容積移轉制度下居民之政策滿意度。詳細研究方法描 述如下：
（一）文獻分析法
蒐集國外有關居住環境品質相關研究指標及國內實證性研究 之期刊、論文等相關文獻，並針對量化研究中假設條件、模式建 構、多變量統計分析、配適度檢定等研究方法，了解對居住環境 品質有直接影響關係之指標。
（二）二手資料蒐集
蒐集新北市中和都市計畫地區自核定容積移轉案件之基地位 置分布狀況、規模大小、分區屬性及周邊環境條件進行初步圖資 建置。
（三）實地勘查
依二手資料展繪於圖面上後，實地勘察基地現況及周邊環境 發展現況，藉以確定基地本身是否開始興建、興建中或已興建完 竣，由於未開始興建之基地尚無法使周邊居民感受到居住環境之 改變，因此將予以剔除，針對已完工之建築物加以篩選，縮小問 卷發放範圍。
（四）問卷調查法
問卷設計內容透過國內外相關文獻回顧及參考國內有關居住 環境品質之設計內容，初步將以「接受基地興建前既有環境滿意 度」、「接受基地興建後對居住環境品質影響」、「政策修正建議」、
「容積移轉政策滿意度」、「基本資料」等五大部分為主要設計內 容，以順序尺度或類別尺度加以計算，並以容積移轉接受基地鄰 近街廓之周邊居民為主要問卷發放對象，以實地走訪方式調查。
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
（五）多變量統計分析法
1. 集群分析18（Cluster Analysis）
針對容積移轉接受基地之基本條件屬性及其區位條件進 行集群分析，將其相同性質之基地類型歸納為同一族群，藉 以辦理實地走訪，縮小問卷發放範圍。
2. 敘述統計19（Descriptive Statistics）
本敘述統計分為二手資料與一手資料等二階段進行建 置，在二手資料部分係對新北市中和地區之接受基地核定案 件進行敘述性統計分析；后針對問卷回收結果辦理資料初步 建置，以敘述統計方式加以描述與分析。
3. 因素分析20（Factor Analysis）
在完成文獻回顧及二手資料蒐集建置後，針對接受基地 興建前既有環境滿意度、興建後居住環境品質改變影響之問 卷題項，先以因素分析法尋找相關變數，作為問卷設計第一 部分之調查內容，主要目的係問卷題項予以簡化。
4. 單因子變異數分析21（Analysis of Variance, ANOVA）
依前節所述將主要因素萃取出來後，比較人口統計變數 之母群體平均數之間是否存在差異性，作為進一步辦理結構 方程模式驗證之輔助工具。
5. 結構方程模式22（Structural Equation modeling, SEM）
先以路徑圖建構基本假設模型，在完成問卷設計與調查 後，針對各因素構成面，檢定觀察變數與潛在變數之間的假 設關係，了解接受基地在興建前後居住環境品質改變對居民 影響程度及現行容積移轉政策滿意度之間的影響關係。
18集群分析（Cluster analysis）係為一種數值分類方法（numerical taxonomy），將主要是根 據變數間的相同性或相異性，將相似（同質）性較高或相異性較低的觀察值集成一群，
使分類的結果具有同質性（參考自多變量分析，2004：6-1）。
19包括蒐集、整理、表現、分析與解釋資料，將所獲得的第一手資料加以整體表現解釋與
分析（引自統計學-方法與應用（上冊），2001：8）。
20因素分析（factor analysis）是一種複雜的代數方法，其用以斷定一系列的具體觀察，其 中所存的一般層面或因素（引自『社會科學研究方法』，2010：685）。
21結構方程模式（Structural Equation modeling, SEM）是多變量分析中應用範圍涵蓋相當廣 泛的一種分析工務，也包含徑向分析及驗證性因素分析等，能同時完成評估測量系統與 因果關係（陳順宇，2006：1-1）。
22單因子變異數分析（Analysis of Variance, ANOVA）是是用來辦理結構方程模式前，先行 比較原本的樣本數是否存在差異。
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
第一章 緒論
二、研究流程
本研究依前述研究內容、研究方法訂定作業流程，如下圖所示：
圖 1-1 研究流程圖 研究動機與目的 研究範圍與內容
居住環境 品質文獻
新北市容積移轉接 受基地案件概述 研究方法與流程
社區滿意 度文獻
容積移轉 制度沿革
模型概念與研究設計
研究地區問卷調查
敘述統計 結構方程模式
假設與結果驗證 結論與建議
相關理論與文獻回顧 二手資料蒐集與分析
中和地區容積移轉 案件分析 假設影響居住環境
品質因素 實地勘查暨縮小
問卷調查範圍
配適度檢定 卡方檢定
因素分析
問卷設計 研究假設 SEM 模式建構
MSA KMO Bartlett