2020.08
私人建築及不動產交易
澳門特別行政區政府
統計暨普查局
2020年第2季
樓宇單位每平方米平均價格 住宅單位每平方米平均價格
澳門元
當季 上季 按季
變動(%)
住宅 105 134 100 332 4.8
澳門半島 104 888 97 909 7.1
氹仔 102 240 97 847 4.5
工業 52 367 51 583 1.5
部份分區住宅單位每平方米平均價格
路環 119 587 123 212 -2.9
辦公室 112 216 112 951 -0.7
澳門元
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
氹仔舊城及馬場區 172 226 101 337 191 853
黑沙環新填海區 121 605 121 605 ~
路環 119 587 102 737 132 765
筷子基區 141 483 109 442 165 854
望廈及水塘區 136 874 135 418 142 077
住宅單位買賣
~ 沒有數字
數目 金額（百萬澳門元）
按實用面積統計的住宅單位每平方米平均價格
林茂塘區 110 228 107 248 146 204
青洲區 104 055 104 055 ~
澳門元
全澳 澳門半島 氹仔
< 50 平方米 120 657 110 801 164 345
www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米 92 384 97 957 81 213
澳門宋玉生廣場411-417 號皇朝廣場17樓 電話：(853) 8399 5311 傳真：(853) 2830 7825 電郵：[email protected] 官方統計。倘刊登此等資料，須指出資料來源。
50 - 99.9 平方米 102 740 103 820 97 760 100 - 149.9 平方米 94 469 97 301 92 733 統 計 暨 普 查 局
• 現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格按季上升 4.7%，當中樓齡在11至20年的住宅單位上升7.4%，30 年以上的上升3.8%，5年或以下的則下跌4.5%。住宅樓 花按季上升13.7%。
• 按分區統計，氹仔舊城及馬場的住宅平均價格最高，
每 平 方 米 達172,226 元 ， 其 次 為 筷 子 基 ， 每 平 方 米 141,483元。
整體住宅 現貨住宅 住宅樓花
住宅樓花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季樓宇單位及停車位買賣共2,636個，總值147.1億元，按季分別上升81.2%及86.3%。
住宅單位買賣有1,971個，按季增加990個，成交總值126.9億元，上升107.0%；現貨住宅成交1,678個，增加838個，成交金 額上升116.5%至105.5億元；住宅樓花買賣增加152個至293個，成交金額21.5億元，
上
升70.2%。 住宅單位每平方米實用面積平均價格按季上升4.8%，當中澳門半島與氹仔分別上升7.1%及4.5%，路環則下跌2.9%。
辦公室單位每平方米實用面積平均價格下跌0.7%，工業則上升1.5%。
293
268
139 817 138
316 2 145
2 320
1 283 1 253
4 603
1 090 110 263
100 332 105 134 105 575
94 236 98 710
136 022 133 707 152 088
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第2季 2018年
第4季 第2季
2019年
第4季 第2季
2020年 澳門元
2︱私人建築及不動產交易
- 絕對數值為零
- 絕對數值為零
獲發 使用准照
數目 金額
(百萬澳門元) 數目 金額
(百萬澳門元)
樓宇單位數目
住宅 1 971 12 694 2 952 18 827
總數 2 636 14 709 4 091 22 603
商舖 4 13 11
樓宇單位及停車位買賣 私人建築項目狀況
當季 上半年 申請審批 批建 獲發
動工批示 申請驗樓
15 21
12 44 43 257 176
住宅
辦公室 36 232 79 639
商舖 88 790 142 1 485
工業 - - - 1 -
- 辦公室
28 72 38
- 10 50 219 92
汽車停車位
工業 18 232 31 388
- - - 1
其他 8 142 12 186 建築面積(平方米)
電單車位 - -
停車位 515 620 875 1 077
商舖 634 1 125 825 1 523 3 755
住宅 466 1 983 2 206 25 793 17 690
-
工業 - - - 16 625 -
買賣及按揭貸款契約涉及的不動產數量 辦公室 - - - 300
住宅 1 877 1 428 449
停車位 498 287 211
當季 上季 按季差異
不動產買賣 2 509 1 861 648
停車位 174 198 -24
住宅連車位 68 69 -1
不動按揭貸款 2 955 3 122 -167
住宅 1 895 1 620 275
澳門半島 5 634 1 414 395
氹仔 2 172 955 294
季末各建築階段的私人住宅單位數量
設計階段 在建中
(尚未驗樓)
已建成 (正驗樓)
總數 8 916 3 766 689
2015 2016 2017 2018 2019
路環 1 110 1 397 -
歷年第二季住宅單位資料
買賣金額（百萬澳門元） 11 742 15 283 25 640 19 257 16 902
買賣數目 1 864 2 981 3 562 3 056 2 725
獲發使用准照數目 858 51 2 885 1 004 69
每平方米平均價格（澳門元） 95 345 78 532 104 263 107 571 110 263
2020年第2季
- 獲發使用准照：於參考期間獲發使用准照（俗稱〝入伙紙〞）的項目；2017年第1季及之前稱為〝建成〞。
- 設計階段：已遞交建築計劃草案但未動工的項目。
- 在建中（尚未驗樓）：獲發動工批示，但尚未申請驗樓的項目。
- 已建成（正驗樓）：已申請驗樓／已驗樓，但未獲發出使用准照的項目。
詳細資料請瀏覽：
資料來源：財政局、土地工務運輸局、公證署及私人公證員 http://www.dsec.gov.mo/c/private_construction.aspx 詞彙解釋：
- 申請審批：於參考期間遞交申請建築計劃草案的項目。
- 批建:於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別工程准照的項目。
- 獲發動工批示：於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別動工批示的項目；2017年第1季及之前稱為〝新動工〞。
- 申請驗樓：於參考期間申請驗樓的項目。
• 私人建築方面，第2季末處於設計階段和在建中的住宅 單位分別有8,916個及3,766個，另有689個正進行驗樓，
其中兩房及無間隔單位分別佔37.4%及28.6%。
• 季內獲發動工批示的住宅單位有43個，當中42個位於 澳門半島；無間隔單位佔總數95.3%。
• 獲發使用准照的住宅單位有176個，位於澳門半島的有 174個；無間隔單位及一房單位分別佔總數61.9%及 23.3%。
