2020.08 www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米 92 384 97 957 81 213
澳门宋玉生广场411-417 号皇朝广场17楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。
50 - 99.9 平方米 102 740 103 820 97 760 100 - 149.9 平方米 94 469 97 301 92 733 澳门元
全澳 澳门半岛 氹仔
< 50 平方米 120 657 110 801 164 345
住宅单位买卖
数目 金额（百万澳门元）
按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格
林茂塘区 110 228 107 248 146 204
青洲区 104 055 104 055 ~
~ 没有数字
黑沙环新填海区 121 605 121 605 ~
路环 119 587 102 737 132 765
筷子基区 141 483 109 442 165 854
望厦及水塘区 136 874 135 418 142 077
澳门元
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
氹仔旧城及马场区 172 226 101 337 191 853
部份分区住宅单位每平方米平均价格
路环 119 587 123 212 -2.9
办公室 112 216 112 951 -0.7
氹仔 102 240 97 847 4.5
工业 52 367 51 583 1.5
住宅 105 134 100 332 4.8
澳门半岛 104 888 97 909 7.1
私人建筑及不动产交易
澳门特别行政区政府
统计暨普查局
2020年第2季
楼宇单位每平方米平均价格 住宅单位每平方米平均价格
澳门元
当季 上季 按季
变动(%)
統 計 暨 普 查 局
• 现货住宅单位每平方米实用面积平均价格按季上升 4.7%，当中楼龄在11至20年的住宅单位上升7.4%，30 年以上的上升3.8%，5年或以下的则下跌4.5%。住宅 楼花按季上升13.7%。
• 按分区统计，氹仔旧城及马场的住宅平均价格最高，
每 平方 米 达172,226元，其次为筷子基 ，每平方米 141,483元。
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
住宅楼花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季楼宇单位及停车位买卖共2,636个，总值147.1亿元，按季分别上升81.2%及86.3%。
住宅单位买卖有1,971个，按季增加990个，成交总值126.9亿元，上升107.0%；现货住宅成交1,678个，增加838个，成交金 额上升116.5%至105.5亿元；住宅楼花买卖增加152个至293个，成交金额21.5亿元，上升70.2%。
住宅单位每平方米实用面积平均价格按季上升4.8%，当中澳门半岛与氹仔分别上升7.1%及4.5%，路环则下跌2.9%。
办公室单位每平方米实用面积平均价格下跌0.7%，工业则上升1.5%。293
268
139 817 138
316 2 145
2 320
1 283 1 253
4 603
1 090 110 263
100 332 105 134 105 575
94 236 98 710
136 022 133 707 152 088
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第2季 2018年
第4季 第2季
2019年
第4季 第2季
2020年 澳門元
2︱私人建筑及不动产交易 2020年第2季
- 设计阶段：已递交建筑计划草案但未动工的项目。
- 在建中（尚未验楼）：获发动工批示，但尚未申请验楼的项目。
- 已建成（正验楼）：已申请验楼／已验楼，但未获发出使用准照的项目。 详细资料请浏览：
资料来源：财政局、土地工务运输局、公证署及私人公证员
http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx
词汇解释：- 申请审批：于参考期间递交申请建筑计划草案的项目。
- 批建：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别工程准照的项目。
- 获发动工批示：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别动工批示的项目；2017年第1季及之前称为〝新动工〞。
- 申请验楼：于参考期间申请验楼的项目。
- 获发使用准照：于参考期间获发使用准照（俗称〝入伙纸〞）的项目；2017年第1季及之前称为〝建成〞。
获发使用准照数目 858 51 2 885 1 004 69
每平方米平均价格（澳门元） 95 345 78 532 104 263 107 571 110 263
买卖金额（百万澳门元） 11 742 15 283 25 640 19 257 16 902
2018 2019
买卖数目 1 864 2 981 3 562 3 056 2 725
历年第二季住宅单位资料
2015 2016 2017
氹仔 2 172 955 294
路环 1 110 1 397 -
- 绝对数值为零
总数 8 916 3 766 689
澳门半岛 5 634 1 414 395
住宅连车位 68 69 -1
季末各建筑阶段的私人住宅单位数量
设计阶段 在建中
(尚未验楼)
已建成 (正验楼)
停车位 174 198 -24
停车位 498 287 211
不动按揭贷款 2 955 3 122 -167
不动产买卖 2 509 1 861 648
住宅 1 877 1 428 449
住宅 1 895 1 620 275
-
当季 上季 按季差异 工业 - - - 16 625
买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量
办公室 - - - 300
商铺 634 1 125 825 1 523 3 755
- -
住宅 466 1 983 2 206 25 793 17 690
其他 8 142 12 186 建筑面积(平方米)
电单车位 - - 28 72 38
- 10 50 219 92
停车位 515 620 875 1 077
工业 18 232 31 388 汽车停车位
工业 - - - 1 -
- - - 1 -
办公室
办公室 36 232 79 639
商铺 88 790 142 1 485
13 11 15 21
12 44 43 257 176
2 952 18 827
总数 2 636 14 709 4 091 22 603
商铺 4
住宅
绝对数值为零
楼宇单位及停车位买卖 私人建筑项目状况
当季 上半年 申请审批 批建 获发
动工批示 申请验楼 获发
使用准照
数目 金额
(百万澳门元) 数目 金额
(百万澳门元)
楼宇单位数目
住宅 1 971 12 694
• 私人建筑方面，第2季末处于设计阶段和在建中的住宅 单位分别有8,916个及3,766个，另有689个正进行验楼，
其中两房及无间隔单位分别占37.4%及28.6%。
• 季内获发动工批示的住宅单位有43个，当中42个位于 澳门半岛；无间隔单位占总数95.3%。
• 获发使用准照的住宅单位有176个，位于澳门半岛的有 174个；无间隔单位及一房单位分别占总数 61.9%及 23.3%。
