2020.05
私人建筑及不动产交易
澳门特别行政区政府
统计暨普查局
2020年第1季
楼宇单位每平方米平均价格 住宅单位每平方米平均价格
澳门元
当季 上季 按季
变动(%)
住宅 100 332 104 468 -4.0
澳门半岛 97 909 100 060 -2.1
氹仔 97 847 110 613 -11.5
工业 51 583 55 518 -7.1
部份分区住宅单位每平方米平均价格
路环 123 212 126 844 -2.9
办公室 112 951 115 867 -2.5
澳门元
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
氹仔旧城及马场区 126 611 83 780 181 709
路环 123 212 # 125 455
黑沙环新填海区 118 817 118 817 ~
林茂塘区 126 217 119 137 152 634
望厦及水塘区 124 502 99 027 152 132
107 892 102 733 144 892
~ 没有数字
按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格
筷子基区 108 625 102 595 183 941
外港及南湾湖新填海区 102 132 102 132 ~
# 保密资料 住宅单位买卖
数目 金额（百万澳门元）
www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米 103 934 101 636 90 284
澳门宋玉生广场411-417 号皇朝广场17楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。
50 - 99.9 平方米 100 280 98 457 98 821 100 - 149.9 平方米 87 005 80 362 94 224 澳门元
全澳 澳门半岛 氹仔
< 50 平方米
統 計 暨 普 查 局
• 现货住宅的平均价格按季下跌3.4%，当中楼龄在11至 20年的住宅单位下跌6.9%，5年或以下的下跌3.0%，
30年以上的则上升5.4%。住宅楼花按季下跌9.5%。
• 按分区统计，氹仔旧城及马场的住宅平均价格最高，
每 平 方 米126,611 元 ； 其 次 为 林 茂 塘 ， 每 平 方 米 126,217元。
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
住宅楼花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
第1季楼宇单位及停车位买卖共1,455个，总值78.9亿元，按季分别下跌43.4%及44.2%。
住宅单位买卖有981个，按季减少850个，成交总值61.3亿元，下跌47.0%；现货住宅成交840个，减少772个，成交金额下 跌48.1%至48.7亿元；住宅楼花买卖减少78个至141个，成交金额12.6亿元，下跌42.7%。
住宅单位每平方米实用面积平均价格按季下跌4.0%，当中澳门半岛、氹仔与路环的跌幅分别为2.1%、11.5%及2.9%。
办公室与工业单位每平方米实用面积平均价格下跌2.5%及7.1%。
102 576 104 468 100 332
96 235 97 513 94 236
131 768
147 805
133 707
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第1季 2018年
第3季 第1季
2019年
第3季 第1季
2020年 澳门元
1 261
647
551 647 2 382
141 646
73
57
75
454 181
2︱私人建筑及不动产交易
详细资料请浏览：
http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx 词汇解释：
- 申请审批：于参考期间递交申请建筑计划草案的项目。
- 批建：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别工程准照的项目。
- 获发动工批示：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别动工批示的项目；2017年第1季及之前称为〝新动工〞。
- 申请验楼：于参考期间申请验楼的项目。
2018 2019
2 313 3 627 1 379
35 8 316 102 576 13 613 24 310
90 858 112 304
513 247
72 955 获发使用准照数目
- 绝对数值为零
汽车停车位 -
- 360
527 127
上季 按季差异
不动产买卖 1 861 2 598 -737
住宅 1 428 2 076 -648
停车位 287
2017 -35.1
- 42 246
其他 电单车位 -
住宅 - 1 389 904 28 419
建筑面积(平方米)
4 -50.0 44 -44.8
住宅 商铺
住宅 -
办公室
- 设计阶段：已递交建筑计划草案但未动工的项目。
- 在建中（尚未验楼）：获发动工批示，但尚未申请验楼的项目。
- 已建成（正验楼）：已申请验楼／已验楼，但未获发出使用准照的项目。
- 获发使用准照：于参考期间获发使用准照（俗称〝入伙纸〞）的项目；2017年第1季及之前称为〝建成〞。
工业 停车位
- - - -
1 1 266 388
工业 -
-
历年第一季住宅单位资料
458
-44.2
- -
商铺 -
办公室 -
18 16 358 1 065
4 4 12 45
- -
-45.6
私人建筑项目状况
申请审批
总数
批建 获发
动工批示 申请验楼 获发
使用准照 楼宇单位数目
楼宇单位及停车位买卖
数目 按季
变动(%)
金额
(百万澳门元)
按季 变动(%) 1 455 -43.4 7 894
2020年第1季
资料来源：财政局、土地工务运输局、公证署及私人公证员
67 101
办公室 - - - - -
商铺
工业
- 459 869 1 964 11 464
- - - -
当季
每平方米平均价格（澳门元） 89 541
路环
2 172 955 294
1 111 1 194 2
总数 澳门半岛
设计阶段 在建中
(尚未验楼)
已建成 (正验楼)
8 922 3 652 608
5 639 1 503 312
氹仔
2015 2016
买卖数目 1 114 1 215
买卖金额（百万澳门元） 6 089 5 553
买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量
季末各建筑阶段的私人住宅单位数量
2 530 -910
停车位 198 206 -8
住宅连车位 69 81 -12
367 -80
不动产按揭贷款 3 122 3 704 -582
住宅 1 620
13 -31.6 156 -35.1
981 -46.4 6 134 -47.0
54 -53.0 695 -35.2
43 4.9 407 21.9
• 私人建筑方面，截至第1季末处于设计阶段的住宅 单位有8,922个，在建中的有3,652个；正进行验楼 的608个单位中，位于澳门半岛及氹仔的分别有 312个及294个；无间隔单位占总数42.9%。
• 季内获发动工批示的住宅单位有16个，全部位于 澳门半岛，均是实用面积在50平方米或以下的无 间隔单位。
• 获发使用准照的住宅单位有1,065个，全位于澳门 半岛，当中无间隔单位及两房单位分别占61.7%及 23.5%。
