2022.02 2021年住宅单位买卖
数目 金额（百万澳门元）
私人建筑及不动产交易
澳门特别行政区政府
统计暨普查局
2021年第4季
楼宇单位每平方米实用面积平均价格 住宅单位每平方米实用面积平均价格
澳门元
第4季 按季
变动(%) 2021年 按年
变动(%)
住宅 104 865 0.7 103 859 -1.1
澳门半岛 96 289 -5.5 100 514 -1.6
氹仔 107 712 2.4 105 680 -1.9
工业 52 492 1.1 52 105 8.9
第4季部份分区住宅单位每平方米实用面积平均价格
路环 139 826 16.5 121 760 1.3
办公室 87 453 -26.2 106 137 -4.4
路环 139 826 105 243 162 451
筷子基区 123 948 100 009 163 867
澳门元
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
氹仔旧城及马场区 158 801 107 846 184 908
林茂塘区 114 039 114 039 ~
氹仔中心区 109 441 109 441 ~
望厦及水塘区 119 357 110 266 168 929
黑沙环新填海区 118 373 118 373 ~
全澳 澳门半岛 氹仔
< 50 平方米 124 378 102 692 154 433 第4季按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格
澳门元
www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米 92 879 78 340 98 057
澳门宋玉生广场411-417 号皇朝广场17楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。
50 - 99.9 平方米 99 531 96 676 104 593 100 - 149.9 平方米 100 833 93 010 107 353
統 計 暨 普 查 局
• 第4季现货住宅的平均价格按季下跌3.1%，当中楼龄 在11至20年的住宅单位下跌7.5%，6至10年的亦下跌 2.7%。住宅楼花按季上升13.8%。
• 按分区统计，氹仔旧城及马场的住宅平均价格最高，
每 平 方 米 达158,801 元 ； 其 次 为 路 环 ， 每 平 方 米 139,826元。
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
住宅楼花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
第4季楼宇单位及停车位买卖有1,962个，成交总值99.2亿元，按季分别下跌7.5%及25.7%。2021年全年买卖共8,802个，按 年下跌2.2%，总值减少2.6%至497.7亿元。
住宅单位买卖有1,221个，按季减少316个，成交总值下跌22.8%。全年住宅单位买卖减少482个至6,001个，总值下跌5.0%。
住宅单位每平方米实用面积平均价格按季上升0.7%，当中路环住宅平均价格上升16.5%，主要受季内有新住宅屋苑推出 所影响，氹仔亦上升2.4%，澳门半岛则下跌5.5%。全年住宅单位平均价格按年下跌1.1%，澳门半岛、氹仔分别下跌1.6%
及1.9%，路环则上升1.3%。
工业单位每平方米实用面积平均价格按季上升1.1%，办公室单位则下跌26.2%。全年工业单位平均价格上升8.9%，办公 室单位跌幅为4.4%。
108 969 104 141 104 865
99 375
101 601
98 499 156 474
145 296
165 374
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000 180 000
第4季 2019年
第2季 2020年
第4季 第2季
2021年
第4季 澳门元
570 731
505
2 294 614 1 287
4 142
7 636
4 945 6 131
13 203 4 741
2︱私人建筑及不动产交易
获发使用准照数目 100 351 2 121 812 1 083
买卖金额（百万澳门元） 23 376 17 777 11 318 11 582 11 529
每平方米实用面积平均价格（澳门元） 95 044 105 654 107 790 104 468 108 969
2016 2017 2018 2019 2020
买卖数目 3 575 2 618 1 756 1 831 1 630
住宅 1 933 -1 198 9 843 264
数目 金额
(百万澳门元)
-778 金额
(百万澳门元)
楼宇单位及停车位买卖 买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量
第4季 2021年 第4季 按季差异 2021年 按年差异
-1 791 14 194 1 972
不动产买卖 2 538
458 -554 3 710 1 671
住宅 1 221 8 116 6 001 40 800
不动产按揭贷款
总数 1 962 9 917 8 802 49 772
停车位
2 616 -902 14 835 -119 数目
商铺
1 403
72 770 392 4 023
住宅 1 980 -657 9 381
工业 16 170 67 989 317
住宅连车位 84 -40 415 -650
停车位 611 503 2 176 2 584
办公室 35 259 146 1 067
停车位 308 -12
设计阶段 在建中
(尚未验楼)
已建成 (正验楼)
总数 7 372 1 804 437
其他 7 98 20 309
第4季末各建筑阶段的私人住宅单位数量
路环 232 116 -
私人建筑项目状况
申请审批 批建
澳门半岛 5 844 971 437
氹仔 1 296 717 -
获发动工批示 申请验楼 获发使用准照
第4季 2021年 第4季 2021年 第4季 2021年 第4季
商铺 1 33 23 97
2021年 第4季 2021年
楼宇单位及停车位数目
住宅 22 697 373 1 553 123
5 80 4 127 101 119
1 303 77 1 420 1 009 2 393
工业 - 2 1 2
办公室 - - - 9
1 2 - - 1 4
9 - 10 10 11
-
电单车位 - 117 83 334
汽车停车位 - 333 784 1 464
30 281 16 314 133 737
1 318 24 756 461 2 610
638
6 360 79 381 7 115 101 249 70 688 181 109 建筑面积(平方米)
住宅 978 39 337 23 072 96 093
办公室 - - - 1 223
商铺 140 3 616 2 988 20 141
- 1 223 - 4 339 4 340 4 640
18 492 544 13 226 9 987 12 834 1 187
历年第4季住宅单位资料
3 100 - - 10 742 38 975
工业 - 3 283 2 165 3 100 2 165
符号注释：
资料来源：
~ 没有数字 - 绝对数值为零
财政局、土地工务运输局、公证署及私人公证员
2021年第4季
详细资料请浏览：
http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx
• 私人建筑方面，2021年第4季末处于设计阶段及在建中 的住宅单位分别有7,372个及1,804个，另有437个正进行 验楼。
• 季内获发使用准照的住宅单位有1,009个，无间隔及二 房单位分别占75.2%及11.0%。另一方面，季内获发动工 批示的住宅单位有123个，无间隔单位占88.6%。
• 2021年获发使用准照的住宅单位共2,393个，当中1,282个 位于路环；按间隔统计，无间隔单位及一房单位分别占 64.1%及19.3%。全年获发动工批示的住宅单位有1,303个，
其中无间隔单位占86.6%。
