2021.08
私人建筑及不动产交易
澳门特别行政区政府
统计暨普查局
2021年第2季
楼宇单位每平方米平均价格 住宅单位每平方米平均价格
澳门元
当季 上季 按季
变动(%)
住宅 105 412 100 217 5.2
澳门半岛 103 603 97 798 5.9
氹仔 105 808 103 634 2.1
工业 52 555 51 631 1.8
部份分区住宅单位每平方米平均价格
路环 119 127 107 789 10.5
办公室 105 733 113 331 -6.7
澳门元
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
筷子基区 126 063 103 666 168 896
路环 119 127 105 917 144 047
黑沙环新填海区 118 384 118 384 ~
望厦及水塘区 123 767 114 101 160 276
南西湾及主教山区 119 449 119 449 ~
住宅单位买卖
数目 金额（百万澳门元）
氹仔旧城及马场区 117 991 107 633 168 134
林茂塘区 115 559 114 589 #
< 50 平方米 111 745 106 907 146 077 50 - 99.9 平方米 104 191 103 675 102 329 按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格
澳门元
全澳 澳门半岛 氹仔
澳门宋玉生广场411-417 号皇朝广场17楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。
www.dsec.gov.mo
100 - 149.9 平方米 103 655 98 897 109 111
≧ 150 平方米 102 915 99 178 101 520
統 計 暨 普 查 局
• 现货住宅的平均价格按季上升7.9%，当中楼龄在6至 10年的升幅为6.3%，30年以上的亦上升4.7%；住宅楼 花录得1.8%的升幅。
• 按分区统计，筷子基的整体住宅平均价格最高，每 平方米达126,063元，其次为望厦及水塘，每平方米 123,767元。
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
住宅楼花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季楼宇单位及停车位买卖共2,731个，成交总值159.9亿元，按季分别上升37.4%及52.0%。
住宅单位买卖有1,933个，按季增加623个，成交总值136.9亿元，上升61.6%；现货住宅成交数目（1,807个）和金额
（127.0亿元）分别上升53.3%及72.4%，住宅楼花成交数目（126个）和金额（9.9亿元）则下跌3.8%及10.4%。
住宅单位每平方米实用面积平均价格按季上升5.2%，当中澳门半岛、氹仔与路环分别上升5.9%、2.1%及10.5%。
工业单位每平方米实用面积平均价格上升1.8%，办公室则下跌6.7%。
105 134
100 217 105 412
98 710 95 409 102 928
152 088 149 714 152 404
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第2季 2019年
第4季 第2季
2020年
第4季 第2季
2021年 澳门元
988
3 305
1 658 1 869
4 505 1 368 126
305
179
756 191 376
2︱私人建筑及不动产交易
获发使用准照数目 51 2 885 1 004 69 176
2019 2020
买卖数目 2 981 3 562 3 056 2 725 1 971
每平方米平均价格（澳门元） 78 532 104 263 107 571 110 263 105 134
1 809
买卖金额（百万澳门元） 15 283 25 640 19 257 16 902 12 694 买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量
季末各建筑阶段的私人住宅单位数量
2 214 336
停车位 406 369 37
住宅连车位 109 98 11
1 325 -410
2016 2017
楼宇单位及停车位买卖
2021年第2季
资料来源：财政局、土地工务运输局、公证署及私人公证员 详细资料请浏览：
http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx - 批建：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别工程准照的项目。
- 获发动工批示：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别动工批示的项目；2017年第1季及之前称为〝新动工〞。
当季
不动产按揭贷款 5 586 3 115 2 471
住宅 2 550
住宅 2 551 2 228 323
停车位 915
路环
1 744 1 672
私人建筑项目状况
申请审批 批建 获发
动工批示 申请验楼 获发
使用准照 楼宇单位数目
21
办公室 -
18 39 57 1 297
7 16 8 4
5 5
住宅 587
商铺 商铺
- 设计阶段：已递交建筑计划草案但未动工的项目。
- 在建中（尚未验楼）：获发动工批示，但尚未申请验楼的项目。
- 已建成（正验楼）：已申请验楼／已验楼，但未获发出使用准照的项目。
- 获发使用准照：于参考期间获发使用准照（俗称〝入伙纸〞）的项目；2017年第1季及之前称为〝建成〞。
办公室 工业
- - - -
- 1 - 642
工业 1
历年第2季住宅单位资料
- -
- - 195
停车位 电单车位 115
建筑面积（平方米）
632 796 1 175 1 548
243
词汇解释：
- 申请审批：于参考期间递交申请建筑计划草案的项目。
- 17
上季 按季差异
不动产买卖 3 646 3 681 -35
33 467 汽车停车位 314
住宅 33 366
-
1 109 116 -
总数 澳门半岛
其他 3 19 6 27
- 申请验楼：于参考期间申请验楼的项目。
符号注释： ~ 没有数字 # 保密资料 - 绝对数值为零
设计阶段 在建中
(尚未验楼)
已建成 (正验楼)
8 964 2 662 443
6 111 874 443
氹仔
2018
当季 上半年
数目 金额
(百万澳门元) 数目 金额
(百万澳门元)
52 376 70 496
总数 住宅
2 731 15 994 4 718 26 514 1 933 13 693 3 243 22 167
94 867 191
841 2 690 3 671 105 500
商铺 2 257 781 8 443 1 075 604
办公室 - 799 799 - -
工业 2 165 - - - -
• 私人建筑方面，截至第2季末处于设计阶段的住宅单 位有8,964个，在建中的有2,662个。另有443个单位正 进行验楼，全部位于澳门半岛，当中无间隔单位占 74.7%。
• 季内获发动工批示的住宅单位有39个，其中38个位 于澳门半岛；无间隔单位占71.8%。
• 获发使用准照的住宅单位有1,297个，其中1,282个位 于路环；无间隔单位和一房单位分别占总数54.6%和 28.0%。
