2019.11 住宅单位买卖
数目 金额（百万澳门元）
www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米 112 658 113 479 109 640
澳门宋玉生广场411-417 号皇朝广场17楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。
50 - 99.9 平方米 102 612 99 759 106 827 100 - 149.9 平方米 100 169 96 086 108 293 澳门元
全澳 澳门半岛 氹仔
< 50 平方米 123 044 111 536 178 756 按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格
海洋及小潭山区 113 794 113 794 ~
氹仔中心区 109 005 99 949 154 001
林茂塘区 116 131 113 648 148 904
望厦及水塘区 115 471 104 184 149 322
黑沙环新填海区 141 718 141 718 ~
路环 116 567 54 921 123 845
澳门元
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
氹仔旧城及马场区 177 655 96 260 181 840
部份分区住宅单位每平方米平均价格
路环 116 567 128 871 -9.5
办公室 115 784 102 390 13.1
氹仔 122 536 101 515 20.7
工业 59 673 55 488 7.5
住宅 109 977 110 263 -0.3
澳门半岛 104 711 109 987 -4.8
私人建筑及不动产交易
澳门特别行政区政府
统计暨普查局
2019年第3季
楼宇单位每平方米平均价格 住宅单位每平方米平均价格
澳门元
当季 上季 按季
变动(%)
統 計 暨 普 查 局
• 现货住宅的平均价格按季下跌3.9%，当中以楼龄在11 至20年的跌幅最大(-3.9%)，其次为5年或以下的住宅 单位(-3.4%)；住宅楼花则按季上升12.5%。
• 按分区统计，氹仔旧城及马场的整体住宅平均价格 最高，每平方米达177,655元，其次为黑沙环新填海 区，每平方米141,718元。
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
住宅楼花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季楼宇单位及停车位买卖共3,010个，总值174.8亿元，按季分别下跌16.2%及12.8%。
住宅单位买卖有2,342个，按季减少383个，成交总值142.5亿元，下跌15.7%。现货住宅成交1,946个，减少411个，成交金 额下跌19.9%至110.3亿元；住宅楼花买卖增加28个至396个，成交金额32.2亿元，上升2.6%。
住宅单位每平方米实用面积平均价格按季下跌0.3%，当中澳门半岛与路环分别下跌4.8%及9.5%，氹仔则显著上升20.7%，
主要是该区成交单位中价格较高的楼花占比（44.4%）增加32.7个百分点所致。
办公室与工业单位每平方米实用面积平均价格分别上升13.1%及7.5%。
396
376
136 173 863
398 3 222
2 720
1 446 1 285
4 292
1 284
103 844 110 263 109 977
99 573 105 575 101 439
144 606 136 022 153 090
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第3季 2017年
第1季 2018年
第3季 第1季
2019年
第3季 澳门元
2︱私人建筑及不动产交易
办公室 - - - - 296
22 750 93 338 213 907 商铺 6 955 2 115 2 274 13 475 17 337
- -
71 1 956
20 191 68 890
477 663
- -
设计阶段 在建中
(尚未验楼)
已建成 (正验楼)
8 588 4 144 1 750
5 665
当季 上季 按季差异
不动产买卖
总数 其他
澳门半岛
- - - -
住宅 20 433 14 527
办公室 工业
停车位 1 434
2019年第3季
历年第三季住宅单位资料
汽车停车位
建筑面积(平方米)
资料来源：财政局、土地工务运输局、公证署及私人公证员
http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx 季末各建筑阶段的私人住宅单位数量
45 150 147 599 1 418
-
47 345 142 1 062
3 6 10
住宅 商铺
楼宇单位及停车位买卖
3 010 17 483 8 453 48 086
当季 首三季
数目 金额
(百万澳门元) 数目 金额
(百万澳门元)
总数
不动按揭贷款 4 714 5 005 -291
住宅 3 282 2 209 1 073
停车位 448 500 -52
私人建筑项目状况
申请审批 批建 获发
动工批示 申请验楼 获发
使用准照 楼宇单位数目
1 970
商铺 53
77 55 272 1 856
电单车位
21 24 43 51
办公室 - - 1
工业 - - -
停车位 289 268 21
住宅连车位 119 77 42
2014 2015
1 698 1 750
路环
1 813 1 248 -
1 110 1 198 -
氹仔
住宅 346 176 191 1 516
1 035
住宅 3 150 2 004 1 146
买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量
3 760 2 725
工业 -
2 342 14 248 6 446 39 467
121 2 030 353 4 640
详细资料请浏览：
88 564 99 276 103 844
获发使用准照数目 32 491 126 569 786
- 已建成（正验楼）：已申请验楼／已验楼，但未获发出使用准照的项目。
符号注释： ~ 没有数字 - 绝对数值为零
- 批建：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别工程准照的项目。
每平方米平均价格（澳门元） 100 024 84 342
- 设计阶段：已递交建筑计划草案但未动工的项目。
- 在建中（尚未验楼）：获发动工批示，但尚未申请验楼的项目。
- 获发动工批示：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别动工批示的项目；2017年第1季及之前称为〝新动工〞。
- 申请验楼：于参考期间申请验楼的项目。
- 获发使用准照：于参考期间获发使用准照（俗称〝入伙纸〞）的项目；2017年第1季及之前称为〝建成〞。
词汇解释：
- 申请审批：于参考期间递交申请建筑计划草案的项目。
2018
买卖数目 1 769 1 537 2 399 2 088 2 383
14 541
2016 2017
买卖金额（百万澳门元） 11 419 8 622 14 542 12 412
• 私人建筑方面，截至第3季末处于设计阶段的住宅单位 有8,588个，在建中的有4,144个；正进行验楼的有1,750个，
全部位于澳门半岛，当中无间隔单位、二房及三房单位 分别有957个、354个及250个。
• 季内获发动工批示的住宅单位有191个（114个位于路 环），当中无间隔单位100个、两房单位49个。
• 获发使用准照的住宅单位有1,970个，当中两房、三房及 一房单位分别有727个、476个及449个。按区域划分，位 于路环的有1,850个，而澳门半岛有120个。
