2019.08
住宅单位买卖数目 金额（百万澳门元）
www.dsec.gov.mo
≧ 150 平方米 104 877 119 402 98 493
澳门宋玉生广场411-417 号皇朝广场17楼 电话：(853) 8399 5311 传真：(853) 2830 7825 电邮：[email protected] 官方统计。倘刊登此等资料，须指出资料来源。
50 - 99.9 平方米 101 810 96 018 103 397 100 - 149.9 平方米 101 264 100 470 95 898 澳门元
全澳 澳门半岛 氹仔
< 50 平方米 125 797 124 222 127 565 按实用面积统计的住宅单位每平方米平均价格
林茂塘区 111 723 110 404 137 416
外港及南湾湖新填海区 111 403 111 403 ~
望厦及水塘区 118 886 92 646 156 766
氹仔旧城及马场区 117 755 86 272 123 001
路环 128 871 68 501 131 981
筷子基区 119 410 104 711 140 958
澳门元
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
黑沙环新填海区 146 481 146 481 ~
部份分区住宅单位每平方米平均价格
路环 128 871 126 822 1.6
办公室 102 390 101 990 0.4
氹仔 101 515 105 065 -3.4
工业 55 488 51 640 7.5
住宅 110 263 102 576 7.5
澳门半岛 109 987 98 693 11.4
私人建筑及不动产交易
澳门特别行政区政府
统计暨普查局
2019年第2季
楼宇单位每平方米平均价格 住宅单位每平方米平均价格
澳门元
当季 上季 按季
变动(%)
統 計 暨 普 查 局
• 现货住宅单位每平方米实用面积平均价格按季上升 9.7%，主要是价格较高的楼龄不超过5年新楼占比
（27.8%）增加13.7个百分点所致。住宅楼花按季上 升3.2%。
• 按分区统计，黑沙环新填海区的住宅平均价格最高，
每 平 方 米 达146,481 元 ； 其 次 为 路 环 ， 每 平 方 米 128,871元。
整体住宅 现货住宅 住宅楼花
住宅楼花 11至20年
5年或以下 6至10年 21至30年 30年以上
全季楼宇单位及停车位买卖共3,593个，总值200.5亿元，按季分别上升94.2%及90.1%。
住宅单位买卖有2,725个，按季增加1,346个，成交总值169.0亿元，上升103.2%；现货住宅成交2,357个，增加1,171个，成 交金额上升113.8%至137.6亿元；住宅楼花买卖亦增加175个至368个，成交金额31.4亿元，上升67.0%。
住宅单位每平方米实用面积平均价格按季上升7.5%，当中澳门半岛与路环分别上升11.4%及1.6%、氹仔则下跌3.4%。
工业与办公室单位每平方米实用面积平均价格上升7.5%及0.4%。107 571
102 576 110 263
98 134 96 235
105 575 153 044
131 768
136 022
40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000
第2季 2017年
第4季 第2季
2018年
第4季 第2季
2019年 澳门元
368
656
114 212 975
400 3 139
4 680
1 219 1 758 4 826
1 279
2︱私人建筑及不动产交易
5 462 5 462 - -
路环
1 568 1 248 -
1 215 2 948 -
氹仔 澳门半岛
设计阶段 在建中
(尚未验楼)
已建成 (正验楼)
8 176 7 377 302
5 393 3 181 302
2 725 1 886
9
1 633 2 205 513 2 164
办公室 - - - - -
1 911
资料来源：财政局、土地工务运输局、公证署及私人公证员
http://www.dsec.gov.mo/sc/private_construction.aspx
季末各建筑阶段的私人住宅单位数量12 15 7 16
办公室 - - - - -
工业 1 1 1 - -
18 327 964 31 7
办公室 工业
停车位 957
2019年第2季
95 345
详细资料请浏览：
2015 历年第二季住宅单位资料
2017 2018
2 981 3 562 3 056
1 004 19 257 107 571 15 283
1 864
买卖金额（百万澳门元） 11 742
2016 汽车停车位
建筑面积(平方米) 楼宇单位及停车位买卖
3 593 20 053 5 443 30 603
当季 上半年
数目 金额
(百万澳门元) 数目 金额
(百万澳门元)
总数
2 725 16 902 4 104 25 218
144 1 391 232 2 610
住宅 商铺
74 557 95 717
5 58 7 65
1 294
23 374 48 699
622 769
111 542 1 572
当季 上季 按季差异
不动产买卖
每平方米平均价格（澳门元）
总数
a)土地工务运输局在今年第1季剔除土地批给失效并已收回的项目；在第2 季进一步对五年內没有更新计划的项目不作统计。
其他
买卖数目
买卖及按揭贷款契约涉及的不动产数量
25 640 78 532 104 263
51 2 885
获发使用准照数目
不动按揭贷款 5 005 3 085 1 920
住宅 2 209 1 606 603
工业 9 568
2014 2 462 17 617
- 获发动工批示：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别动工批示的项目；2017年第1季及之前称为〝新动工〞。
- 申请验楼：于参考期间申请验楼的项目。
- 获发使用准照：于参考期间获发使用准照（俗称〝入伙纸〞）的项目；2017年第1季及之前称为〝建成〞。
词汇解释：
- 申请审批：于参考期间递交申请建筑计划草案的项目。
- 批建：于参考期间获发建筑、扩建及上盖工程类别工程准照的项目。
858
- 设计阶段：已递交建筑计划草案但未动工的项目。
- 在建中（尚未验楼）：获发动工批示，但尚未申请验楼的项目。
- 已建成（正验楼）：已申请验楼／已验楼，但未获发出使用准照的项目。
符号注释： ~ 没有数字 - 绝对数值为零
839
住宅 2 004 1 366 638
停车位 268 191 77
住宅连车位 77 88 -11
停车位 500 368 132
私人建筑项目状况
申请审批 批建 获发
动工批示 申请验楼 获发
使用准照 楼宇单位数目
住宅 5 102 96 43 69
商铺 3
商铺
102 199 8 2
住宅 288 18 074 10 381 5 070 3 970
电单车位
• 截至第2季末处于设计阶段的住宅单位有8,176个a)， 在建中的有7,377个；正进行验楼的有302个（全部 位于澳门半岛），当中两房及无间隔单位分别有 112个及105个。
• 季内获发动工批示的住宅单位有96个（83个位于 澳门半岛），当中无间隔单位占总数62个。获发 使用准照的住宅单位有69个，当中无间隔单位有 45个；按区域划分，位于澳门半岛的有50个。
a)
