閒置空間再利用遊客滿意度之研究－以高雄駁二藝術特區為例

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(1)國立屏東大學不動產經營學系碩士班碩士論文指導教授：呂宗盈博士. 閒置空間再利用遊客滿意度之研究－以高雄駁二藝術特區為例 A Study on Tourists’ Satisfaction of the Adaptive Reuse in Vacant Spaces - A Case Study of the Pier-2 Art Center in Kaohsiung. 研究生：劉書雯撰. 中華民國 105 年 7 月.

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(3) 謝誌猶記得剛考上研究所時，很開心可以重返母校繼續進修，轉眼間，研究生涯已接近尾聲，回首這二年的學習，這過程如人飲水，冷暖自知，感謝身邊總是有許的小菩薩伸手相助，幫助我、鼓勵我，為我加油，我才能面對這些挑戰。感謝這一路上所獲得的善意、鼓勵與難以回報的協助，撞擊出許多美麗的回憶。首先，最要感謝的莫過於指導教授呂宗盈博士，在研究上嚴謹的指導，於學生論文寫作時不遺餘力地給予建議及匡正，辭句的斟酌，甚至段落細節、標點符號的指正，皆鉅細靡遺的審閱，以及教導我做人處事的原則，讓我受益良多。在問卷發展期間提供意見與協助和統計方法之啟發及建構的黃名義主任、白金安教授及楊宗憲教授，不厭其煩的傾囊相授指點迷津，為日後論文寫作的重要基礎。以及在口試審查期間吳永隆教授與邱秋芳教授給予許多寶貴的建議，提供諸多精闢觀點，點出我的盲點，使本論文更加圓滿。每位師長的關心與指導，對本論文均有莫大的啟發與助益，在此致上深深地感激之意。再者，謝謝運銀大哥讓我搭了二年的便車，讓我免於高雄屏東騎車往返，也會在學業上督促我。感謝在我論文寫作過程中遇到困難挫折時，給我支持並適時幫助我給予鼓勵的好友書華及瑞宗一路上的陪伴，還有一同努力的同學們品蓉、槤瑢、國財、志忠互相打氣與幫助，以及建勝學長、惠雅學姐、怡惠學姐、昭蓉學姐、怡君學姐在論文上的建議，非常感謝你們這份情誼。感恩幫我填寫問卷的人們，過程中煥超有耐性的教我跑統計以及偉翔在電腦上的協助，讓論文得以順利進行。感謝這兩年一路走來所有生命中的貴人，我都將點滴放在記憶深處。最後，將本文獻給我最愛的父母，長久以來對我的栽培與照顧，讓我可以心無旁騖的順利完成學業，還有妹妹們芳雯、秋坊精神上的支持，與我分享所有的喜悅與挫折，心中盡是喜悅與感恩，在此獻上我最深的感謝，願以此與家人共享。研究所期間，我過得的很幸福又充實，雖然在學校的學習結束，但我還是會終身學習，我懷著滿滿的感恩及正面能量，帶著大家的祝福，邁向下一個階段的開始。. 劉書雯謹誌中華民國 105 年 7 月. i.

(4) 摘要閒置空間造成土地資源的浪費，應該再利用改變原先用途，活化既有環境空間，以謀邁向「地盡其利、地利共享」之目標。本研究以駁二藝術特區為研究個案，旨在探討駁二閒置空間再利用後之滿意度與重遊意願，以問卷調查為主要方式，針對駁二藝術特區的遊客進行便利抽樣，共取得 503 份有效問卷。本研究以「景觀環境」、「服務設施」、「遊憩設施」、「管理與維護」為衡量滿意度之構面，使用 SPSS 20.0 版統計軟體，以敘述性統計、獨立樣本 t 檢定、單因子變異數分析、Scheffe 事後比較法、 Pearson 積差相關分析、線性迴歸分析等統計方法進行問卷分析。研究結果顯示，遊客對「整體空間寬敞」最滿意，而滿意度最低者為「停車的方便性」；滿意度可以預測其重遊意願，亦即當遊客滿意度愈高，其重遊意願將會愈高。本研究希冀依此提供政府機關與駁二藝術特區營運團隊之參考。. 關鍵字：閒置空間再利用、滿意度、重遊意願、駁二藝術特區. ii.

(5) Abstract The vacant spaces result in the waste of the land resources; we should change the use of the existing space into reuse. We try to activate the existing space in order to achieve the goal - “Apply what the lands possess; share what the lands produce.” The research applied the Pier-2 Art Center in Kaohsiung as a case study to discuss the satisfaction and willingness to revisit of the Pier-2 Art Center with questionnaires, sampling from the visitors and collecting 503 valid responses. The view environment, service facilities, recreation facilities, management and maintaining were selected as the constructs in the research. Descriptive statistics, T-test, one-way ANOVA, Pearson product-moment correlation and regression analysis were adopted for statistic analysis with SPSS 20.0 The results suggest that visitors regard “the whole commodious space” as the highest satisfaction; the lowest one is “the conveniences of parking.” Visitor satisfaction can predict the willingness to revisit; that is the higher satisfaction of visitors, the more willingness revisit for them. We hope our research could offer the references for the city government or the managers of the Pier-2 Art Center in Kaohsiung.. Keywords：Adaptive Reuse in Vacant Spaces, Satisfaction, Willingness to Revisit, The Pier-2 Art Center. iii.

(6) 目錄謝誌 ............................................................................................................ i 中文摘要.................................................................................................... ii 英文摘要................................................................................................... iii 目錄 .......................................................................................................... iv 表目錄 ...................................................................................................... vi 圖目錄 .................................................................................................... viii 第一章緒論 .............................................................................................1 第一節研究動機 ........................................................................................................... 1 第二節研究目的 ........................................................................................................... 3 第三節研究範圍 ........................................................................................................... 4 第四節研究流程 ........................................................................................................... 5 第五節研究限制 ........................................................................................................... 7. 第二章文獻回顧 .....................................................................................8 第一節駁二藝術特區 ................................................................................................... 8 第二節閒置空間再利用相關文獻 ............................................................................. 19 第三節滿意度之相關文獻 ......................................................................................... 36 第四節重遊意願之相關文獻 ..................................................................................... 47 第五節滿意度與重遊意願之關係 ............................................................................. 49. iv.

(7) 第三章研究方法 ................................................................................... 55 第一節研究架構與假設 ............................................................................................. 55 第二節問卷設計 ......................................................................................................... 58 第三節研究工具 ......................................................................................................... 60 第四節資料分析方法 ................................................................................................. 74. 第四章研究結果與分析 ........................................................................ 76 第一節遊客背景資料描述 ......................................................................................... 76 第二節滿意度、重遊意願之現況分析 ..................................................................... 83 第三節不同遊客背景變項在滿意度、重遊意願的差異分析 ................................. 92 第四節滿意度與重遊意願二者相關之分析 ........................................................... 107 第五節滿意度對重遊意願預測力之分析 ............................................................... 109 第六節研究假設之驗證 ........................................................................................... 111. 第五章結論與建議 .............................................................................. 112 第一節結論 ............................................................................................................... 112 第二節建議 ............................................................................................................... 115 第三節後續研究建議 ............................................................................................... 117. 參考文獻................................................................................................. 118 附錄一 .................................................................................................... 130. v.

(8) 表目錄表 2-1. 駁二重要記事表 ........................................................................................... 10. 表 2-2. 倉庫群表 ....................................................................................................... 15. 表 2-3. 輕軌車站簡介表 ........................................................................................... 19. 表 2-4. 閒置空間再利用相關研究之文獻整理表 ................................................... 32. 表 2-5. 滿意度之定義彙整表 ................................................................................... 38. 表 2-6. 滿意度之相關理論彙整表 ........................................................................... 40. 表 2-7. 各研究者提出遊客滿意度因素構面整理表 ............................................... 44. 表 2-8. 滿意度構面綜理表 ....................................................................................... 45. 表 2-9. 重遊意願之定義表 ....................................................................................... 48. 表 2-10 滿意度與重遊意願相關研究綜理表 ........................................................... 52 表 3-1. 問卷設計綜理表 ........................................................................................... 59. 表 3-2. 滿意度量表題項內容表 ............................................................................... 60. 表 3-3. 滿意度量表獨立樣本 t 檢定分析表 .......................................................... 62. 表 3-4. KMO 值判斷表 ............................................................................................ 64. 表 3-5. 滿意度量表 KMO 與 Bartlett 檢定表 ......................................................... 65. 表 3-6. 滿意度量表因素分析綜理表 ....................................................................... 65. 表 3-7. 可信度與 Cronbach’s 係數之對照表 ........................................................... 67. 表 3-8. 滿意度量表之信度分析表 ........................................................................... 67. 表 3-9. 重遊意願量表題項內容表 ........................................................................... 68. 表 3-10 重遊意願量表獨立樣本 t 檢定分析表 ...................................................... 69 表 3-11. KMO 值判斷表 ........................................................................................... 70. 表 3-12. KMO 與 Bartlett 檢定表 ............................................................................ 70. 表 3-13 遊意願量表因素分析摘要表 ....................................................................... 71 表 3-14 可信度與 Cronbach’s 係數之對照表 ........................................................... 72 表 3-15 重遊意願量表之信度分析表 ....................................................................... 72 表 3-16 遊客基本資料題項彙整表 ........................................................................... 73 表 4-1. 遊客背景資料分析綜理表 ........................................................................... 78. 表 4-2. 景觀環境題項描述性統計表 ....................................................................... 84. 表 4-3. 服務設施題項描述性統計表 ....................................................................... 85. 表 4-4. 遊憩設施題項描述性統計表 ....................................................................... 86. 表 4-5. 管理與維護題項描述性統計表 ................................................................... 87. vi.

(9) 表 4-6. 滿意度之現況分析摘要表 ........................................................................... 88. 表 4-7. 滿意度全部題項之現況分析摘要表 ........................................................... 89. 表 4-8. 重遊意願之現況分析摘要表 ....................................................................... 91. 表 4-9. 不同性別於滿意度之差異分析摘要表 ....................................................... 92. 表 4-10 不同年齡於滿意度之差異分析摘要表 ....................................................... 93 表 4-11 不同教育程度於滿意度之差異分析摘要表 ............................................... 93 表 4-12 不同職業於滿意度之差異分析摘要表 ....................................................... 94 表 4-13 不同收入於滿意度之差異分析摘要表 ....................................................... 94 表 4-14 不同居住地區於滿意度之差異分析摘要表 ............................................... 95 表 4-15 不同資訊來源於滿意度之差異分析摘要表 ............................................... 95 表 4-16 不同交通工具於滿意度之差異分析摘要表 ............................................... 96 表 4-17 不同同行對象於滿意度之差異分析摘要表 ............................................... 96 表 4-18 不同遊玩次數於滿意度之差異分析摘要表 ............................................... 97 表 4-19 不同遊客背景變項在滿意度之差異分析彙整表 ....................................... 97 表 4-20 不同性別於重遊意願之差異分析摘要表 ................................................. 100 表 4-21 不同年齡於重遊意願之差異分析摘要表 ................................................. 100 表 4-22 不同教育程度於重遊意願之差異分析摘要表 ......................................... 101 表 4-23 不同職業於重遊意願之差異分析摘要表 ................................................. 101 表 4-24 不同收入於重遊意願之差異分析摘要表 ................................................. 102 表 4-25 不同居住地區於重遊意願之差異分析摘要表 ......................................... 102 表 4-26 不同資訊來源於重遊意願之差異分析摘要表 ......................................... 103 表 4-27 不同交通工具於重遊意願之差異分析摘要表 ......................................... 103 表 4-28 不同同行對象於重遊意願之差異分析摘要表 ......................................... 104 表 4-29 不同遊玩次數於重遊意願之差異分析摘要表 ......................................... 104 表 4-30 不同遊客背景變項在重遊意願之差異分析彙整表 ................................. 105 表 4-31 滿意度與重遊意願相關分析摘要表 ......................................................... 107 表 4-32 相關係數判別表 ......................................................................................... 107 表 4-33 滿意度對重遊意願的預測分析表 ............................................................. 109 表 4-34 滿意度各構面對重遊意願的預測分析表 ................................................. 110 表 4-35 研究假設驗證結果彙整表 ..........................................................................111 表 5-1. 滿意度各構面滿意情形綜理表 ................................................................. 113. 表 5-2. 滿意度題項滿意情形綜理表 ..................................................................... 113 vii.

(10) 圖目錄圖 1-1 研究場域圖 ....................................................................................................... 4 圖 1-2 研究流程圖 ....................................................................................................... 5 圖 2-1 駁二藝術特區現況圖 ..................................................................................... 14 圖 2-2 駁二藝術特區範圍圖 ..................................................................................... 15 圖 2-3 駁二藝術特區三大倉庫區域圖 ..................................................................... 16 圖 2-4 捷運車站位置示意圖 ..................................................................................... 17 圖 2-5 水岸輕軌、捷運系統圖 ................................................................................. 17 圖 2-6 高雄環狀輕軌捷運建設路網示意圖 ............................................................. 18 圖 2-7 再利用前後對照圖 ......................................................................................... 30 圖 3-1 研究架構圖 ..................................................................................................... 55 圖 4-1 遊客背景分布圓餅圖 ..................................................................................... 82 圖 4-2 景觀環境題項分布長條圖 ............................................................................. 84 圖 4-3 服務設施題項分布長條圖 ............................................................................. 85 圖 4-4 遊憩設施題項分布長條圖 ............................................................................. 86 圖 4-5 管理與維護題項分布長條圖 ......................................................................... 87 圖 4-6 滿意度因素構面分布長條圖 ......................................................................... 88 圖 4-7 重遊意願題項分布長條圖 ............................................................................. 91. viii.

(11) 第一章. 緒論. 「土地法」及「平均地權條例」對於私有空地的定義、處置都有條文明定，相較於閒置的空間，「土地法」沒有明確之規定，但低度利用的閒置空間造成土地資源的浪費，應該活化再利用，以謀邁向「地盡其利、地利共享」之目標，本研究以高雄市駁二藝術特區為研究個案，探討閒置空間再利用之遊客滿意度，並希望藉本研究能提供政府機關與駁二藝術特區營運團隊參考。本章陳述分為第一節研究動機，第二節研究目的，第三節研究範圍，第四節研究流程，第五節研究限制。. 第一節研究動機「文化資產保存法」（簡稱文資法）推動以來，對於舊有建築空間的保存手法，從消極式的保存逐漸演變為積極型態之再利用。時至今日，閒置空間再利用的議題仍然倍受關注，舉凡各類空間遭致閒置或處於低度使用，無論是古蹟、歷史建築、傳統聚落亦或是舊有街區，以保存再進行適當活化利用之手法及案例豐富。（梁惠雅，2015）在都市發展的過程中，隨著社會環境及都市空間結構的改變，一些反應在地當時獨特活動模式及生活需求的都市空間，因都市機能及居民空間需求等面向的改變，已經不符合當代時空的需求，而被閒置在都市空間裡。通常閒置空間的產生，是因為社會經濟產業結構改變，使用機能已不符合需求，或是管理不當等因素所造成，這些閒置場所造成空間使用上的不經濟，也常常破壞都市景觀。因此，近幾年，如何有效的活化閒置空間成了一個熱門的議題，「閒置空間再利用」課題已經成為政府主要推動政策之一，許多閒置空間經過修復與不同的再利用計畫，因此而獲得重生的機會，創造出新生命，現在許多都市也致力於活化閒置空間，創造新的都市意象。文化部1（昔日為文建會）將華山、台中、嘉義、台南、花蓮五處閒置用地指定為文化創意產業園區，希望創造產業群聚效應（Clustering Effect），此為文化創意產業文化部前身是行政院文化建設委員會（簡稱文建會），成立於民國 70 年 11 月 11 日，任務在於統籌規劃國家文化建設施政，在全國性和地方性的文化發展工作上，扮演政策規劃與推動者的角色。101 年 5 月 20 日文建會改制為文化部。 1. 1.

(12) 園區政策之開端。文化創意園區依照其功能可提供國人體驗文化與創意消費、參與各項展演活動及推動文化美感教育、提供產業研發和合作平台，更是國人參與休閒遊憩的文化場域（劉大和，2003）。延續此精神，許多原本的閒置空間被妥善運用、規劃後，藝術特區、藝術村、文化區等展演文化創意活動的區域便應運而生。除了文化部指定的五處文化創意產業園區之外，還有台南蕭壠文化園區、屏東六堆客家文化園區、台東鐵道藝術村、屏東枋寮藝術村、高雄駁二藝術特區等地方。（引自許蓮花、周佳蓉，2014）以駁二藝術特區而言，以前是物流倉庫，後來因為產業結構的轉變而被荒廢棄置，成為被人遺忘的空間，建築物頹廢的荒涼景象，在一群藝術家及地方文化工作者的經營，以及政府政策的推動和民間社區的努力之下，經過公私部門的協力，讓昔日是個被歷史塵封的陳舊倉庫，藉由新舊空間的轉換，保有倉庫原有的風貌及歷史空間的氛圍，創造出新的空間運用方式。透過藝文活動的推展，創造出不同的都市風情，閒置空間再利用與文化產業結合而成文創園區，讓駁二藝術特區活化重生，讓原本沒落的鹽埕區舊有空間再現光華，帶來一個嶄新的希望，進而活絡了城市的休閒產業，是城市文化歷史空間與經濟結合的良好實例，吸引觀光客前往，讓駁二變身為藝術特區，為城市的藝文發展找到新的出路，成為高雄觀光城市新亮點，也為國家、城市創造了可觀的經濟收益。每逢周休及國定假日，駁二藝術特區總是有大批遊客到訪，來到園區內參與藝文活動、設計主題展覽、戶外市集等文化創意活動。不論對地方居民、國營事業或政府部門而言，都是樂見其事。由此可見，閒置空間再利用可促進地盡其利，實現地利共享之土地政策目標。有鑑於此，本研究對於閒置空間再利用後的駁二藝術特區進行滿意度之相關研究，其主要以景觀環境、服務設施、遊憩設施、管理與維護為主軸，探討分析遊客之滿意度及重遊意願，並藉由相關理論基礎、文獻探討與問卷調查，針對駁二的遊客為受訪對象歸納研究成果，因此，瞭解閒置空間再利用後的滿意度乃為本研究之主要動機。. 2.

(13) 第二節研究目的為促進「閒置空間再利用」進而達到「地盡其利、地利共享」。「閒置空間再利用」在文化部積極推動下，各地方政府均積極投入、發掘「閒置空間」，駁二藝術特區即是將原本具歷史性之建築物加以修繕再利用，並注入新的軟、硬體設施及地方活動等元素，達到活化地區與資源全民共享之理念。本研究目的在探討閒置空間再利用以駁二藝術特區為例，老舊倉庫再利用後的空間場域，遊客的滿意程度究係為何？藉由問卷調查及統計分析，了解閒置空間再利用後的駁二藝術特區遊客的滿意度與重遊意願；同時分析在駁二藝術特區中，遊客不同的性別、年齡、教育程度、職業及所得等人口統計變數，對滿意度、重遊意願是否有影響，以便駁二藝術特區經營者可針對不同客層需求擬定行銷策略；建立駁二藝術特區滿意度與重遊意願等構念關係模式，瞭解遊客滿意度與重遊意願是否存在顯著相關，及滿意度對重遊意願是否有預測力。本研究以駁二藝術特區為例，期望透過研究中從中了解閒置空間再利用之遊客滿意度，建構上述變項間的相互關係模式，並驗證其相關性。由於駁二在高雄是一個相當重要的休閒場所，希望透過本研究瞭解遊客對於閒置空間再利用後的駁二藝術特區其滿意程度，將有助於駁二未來發展，能更貼近遊客的需求，而不是政府單位片面的決策。因此本研究將探討遊客滿意度及重遊意願，同時將結果提供給政府、經營者及有關單位未來改善駁二藝術特區軟、硬體設施與加強管理措施的之參考。綜合上述的闡述，本研究之目的可歸納如下：一、瞭解駁二藝術特區遊客基本背景。二、探討影響閒置空間再利用後的駁二藝術特區遊客之滿意程度及重遊意願。三、探討不同遊客背景變項在滿意度、重遊意願上的差異性。四、以駁二藝術特區為實證對象，探討滿意度及重遊意願之關係。五、研究成果提供政府及經營業者在決策上之參考。. 3.

(14) 第三節研究範圍壹、研究場域本研究以高雄市駁二藝術特區為主。駁二經過閒置空間再利用後主要分為三個區塊，分別為「大義倉庫群」、「大勇倉庫群」及「蓬萊倉庫群」。全場域共六．九公頃，園區內目前達廿五棟倉庫。駁二藝術特區場域範圍詳見圖 1-1 研究場域圖。. 圖 1-1 研究場域圖資料來源：駁二藝術特區網站貳、研究對象本研究以駁二藝術特區的遊客為對象施以問卷調查，研究對象不包含解說員及園區的工作人員。參、研究變項本研究探討之變項，包含遊客背景變項、滿意度、重遊意願共三個部分。遊客背景變項包含性別、年齡、教育程度、職業、收入、居住地區、資訊來源、交通工具、同行對象、遊玩次數；滿意度包含景觀環境、服務設施、遊憩設施、管理與維護等四個構面。滿意度及重遊意願為依變項，以探討遊客的背景變項在滿意度和重遊意願間的互為關係。 4.

(15) 第四節研究流程本研究流程如圖 1-2 所示，內文可分為五個部分。. 文獻回顧. 駁二藝術特區現況. 閒置空間再利用. 滿意度. 重遊意願. 研究工具. 資料分析方法. 研究方法. 研究架構與假設. 問卷設計. 研究結果與分析. 結論與建議. 圖 1-2 研究流程圖資料來源：本研究繪製 5.

(16) 壹、緒論首先，在緒論裡陳述本文之研究動機，再確定研究目的與研究範圍，並擬定後續研究之流程。貳、文獻回顧先針對研究標的進行現況說明，再透過回顧過去相關理論與文獻，瞭解駁二藝術特區、閒置空間再利用、滿意度及重遊意願之定義。參、研究方法藉由文獻回顧後進而提出本研究之相關研究假設、再依據本研究之目的設計問卷，選擇適合的研究工具，並說明本研究所選用之研究方法。肆、研究結果與分析先針對回收之問卷，進行有效問卷編碼、登錄，以 SPSS 20.0 版統計軟體做資料統計與分析。伍、結論與建議針對實證結果分析，歸納本文之結論並提出相關建議。. 6.

(17) 第五節研究限制本研究之研究過程致力於客觀與嚴謹，惟受限於時間、人力、物力等因素，使本研究有以下若干點之限制：壹、本研究以駁二藝術特區的遊客為對象，施以問卷調查，研究對象不包含解說員及園區的工作人員。礙於時間、人力、物力等限制，採便利抽樣方式，而未能針對所有前來之消費者進行施測。貳、本研究僅就於 2016 年 02 月 05 日至 02 月 12 日前往駁二藝術特區之遊客進行調查，正逢農曆過年期間，其研究結果無法類推至其他時段至駁二藝術特區的遊客。此外，本研究僅就駁二藝術特區之遊客之滿意度及重遊意願數據做分析，滿意度及重遊意願以外的變無法論及。而研究結果也僅適用於駁二藝術特區之再利用現況，是否得推論為其他閒置資產之適用則有待後續深入之研究。參、國內有很多研究遊客滿意度的相關文獻，但在對於以「閒置空間再利用」的角度來探討遊客滿意度的相關文獻有限，因此，在研究方法上恐有不夠周延，是本研究一限制之處。本研究之研究變數與研究問卷之內容乃參考相關文獻，並針對駁二藝術特區再利用與本研究之目的加以修改而成，已詳加周延然仍有遺漏之處，而未能將所有相關變數一併納入討論。肆、本研究之研究問卷大部分係採封閉式問卷由受訪者填答，對題項內容所為之解讀與本研究之設計想法可能產生差異，且遊客對於滿意度與重遊意願等變數之感受僅適用於高雄市駁二藝術特區，如欲擴大適用至其他閒置資產仍應就地區性進行調整。. 7.

(18) 第二章. 文獻回顧. 本章以「閒置空間再利用」的角度研究駁二藝術特區的現況，並就閒置空間再利用、滿意度與重遊意願之相關文獻內容進行文獻回顧，針對各變項之定義、理論加以詳述並歸納整理，最後提出本研究之假設及推論，分述如下。. 第一節駁二藝術特區2 百年之前，駁二藝術特區是進出口貿易的起點，因為產業變遷，物換星移，時至今日，這是變成進出口創意的焦點。從福爾摩沙、打狗、鹽埕到駁二，這一塊濱海地帶，自漁鹽、製糖、工業到藝文，來建立城市的核心價值。百年鐵道與倉庫群，見證過港區的繁華、沒落、再起與轉型，倖存於戰火，沉寂於變遷，復興於藝文，原本閒置的空間經過再利用，而今，以各款意想不到的創意樣貌呈現，成為高雄觀光城市的新亮點。壹、駁二藝術特區歷史沿革駁二藝術特區位在高雄港第三船渠內，而之所以稱為「駁二」，是因為其位於高雄第二號接駁碼頭內。駁二藝術特區擁有特殊的地理環境與歷史人文背景，不只有港口區位，同時也是台灣鐵道運輸的起源，日治時期高雄築港造地，同時發展鐵路運輸，以海陸聯運帶動了台灣的產業發展。鐵道、文史，都是駁二藝術特區獨有的身世背景。西元 2000 年，雙十煙火第一次不侷限在台北施放，決定南下高雄綻放，為尋覓適當的放煙火地點，人們發現了港口旁駁二倉庫的存在，一群熱心熱血的藝文界人士於 2001 年成立駁二藝術發展協會，催生推動駁二藝術特區作為南部人文藝術發展的基地。在歷經高雄駁二藝術發展協會與樹德科技大學發展地方藝術工坊的戮力經營後，西元 2006 年，高雄市政府文化局接手駁二藝術特區，高雄設計節、好漢玩字節、鋼雕藝術節、貨櫃藝術節、高雄人來了大公仔、Live Warehouse 駁二音樂演唱會，每一個充滿城市創意特質的展演，活力豐沛的在駁二不斷呈現嶄新的概念與樣貌，構築海港城市的魅力文化與生活美學。. 駁二藝術特區資料來源於駁二藝術特區網站，經本研究整理。. 2. 8.

(19) 美好的力量，需要時間蘊釀與心力累積，累積與醞釀，將適時的迸發。無論過去或現在，駁二藝術特區都是高雄人不可缺少的倉庫群。過去儲放魚粉與砂糖，供應港口川流的繁華歲月，現在匯集設計與創意能量，豐富每一個自由想像的靈魂。過去港邊載送貨物的西臨港線鐵道，現在成為高雄最熱門的自行車道，貫穿駁二藝術特區，而駁二的倉庫群跳脫使用僵制，以藝文與世界接軌，開啟新世代的對話。在駁二這個地方，衝突是一股美好的力量。被歷史塵封的陳舊倉庫，時光凝結了種種發展跡象，因為藝術文化的呼聲被解放，不斷注入創意靈感而重獲新生，日漸茁壯。在舊與新的衝突中，衝撞出的是勃發的生命力。過去港邊載送貨物的西臨港線鐵道，現在成為高雄熱門的自行車道，兩旁豎立著許多可愛的巨型公仔，另外，新落成的駁二塔，讓遊客登高遠眺海港風情，下方則是文化遊艇的售票處，可以從搭乘文化遊艇前往紅毛港文化園區、英國領事館。駁二分為大勇、蓬萊、大義三大倉庫群，大勇與蓬萊以售票展覽活動為主，大義則鎖定文創商店。近來倉庫也進駐誠品書店、微熱山丘、in89 駁二電影院等都為駁二藝術特區注入了新活力。被歷史塵封的廢棄老舊倉庫，原本為一般的港口倉庫，存放魚粉和砂糖，隨著高雄產業變遷，蔗糖出口量減少、工業成品出口量減少、高雄港的貿易量減少，這塊土地上的倉庫使用狀況也隨之減少，這些倉庫慢慢的沉寂、蕭條，成為閒置空間，透過再利用後蛻變眾成矚目的駁二藝術特區，本研究根據駁二的歷史演進，整理出重要記事，如下表 2-1 所示：. 9.

(20) 表 2-1 駁二重要記事表年份. 重要記事. 備註. 1973 駁二的前身，「第二號接駁碼頭」，建造完成 2000. 位於高雄港第三船渠內. 高雄市政府因尋找國慶煙火施放場所，發現港邊因年久失修，開始了整建閒置的倉庫群. 之路駁二成為高雄市首處閒置空間再利用的場地。陳明. 文建會（現為文化部）推動「閒置空間再利用計輝、陳健明所提案的駁二 2001. 畫」. 藝術特區計畫，受到文建會（現為文化部）肯定，得到 1000 萬元的補助. 在熱心的藝術家及地方文化工作者的推動下，「駁二藝術發展協會」正式成立 2002. 開始推動駁二碼頭作為愛河文化流域的開端。當時高雄市文化局尚未成立. 駁二藝術特區正式開張營運. （無）. 駁二藝術發展協會營運告一段落. （無）駁二第二個營運團隊。委. 2004 樹德科技大學與文化局簽約承接營運. 託管理期間為 2004/01/01~2005/12/31. 2004 高雄國際鋼雕藝術節. （無）. 2006 高雄市政府文化局接手營運管理駁二. 2008. 西臨港線自行車道旁公共藝術，駁二開始設置公（無）共藝術. 2009 2009 年高雄設計節. 2010. 舉辦一系列的藝術活動，並邀請 The Wall 音樂公司進駐月光劇場. 首次大型售票展. 2010 年第一屆好漢玩字節. 同年 10 月成為台灣原創展覽輸出中國的第一案例. 2010 大港開唱音樂祭. （無）. 2010 年高雄青春設計節. （無）. 台灣索尼電腦娛樂公司（SCET）育成中心進駐九進行遊戲軟體研發及測試號倉庫「奇幻不思議」日本 3D 幻視藝術畫展. 10. 因應觀展眾多人潮，延長夜間開館至晚上十點.

(21) 表 2-1 駁二重要記事表（續）年份. 重要記事. 備註從駁二沿自行車道綿延至真愛碼頭. 2011 第一屆大彩虹音樂節. 美國加州洛杉磯 Rhythm & Hues Studios 進駐七成立視覺特效中心。號倉庫「帕莎蒂娜駁二倉庫餐廳」開幕. 大勇區 C3 倉庫. 高雄市政府文化局與台糖公司完成蓬萊倉庫群駁二特區的倉庫建築擴充委託代管契約至 14 棟 2012. 2012 青春設計節，蓬萊倉庫群首次啟用. （無）. 駁二開往紅毛港的文化遊艇首航. （無）. 蓬萊倉庫區開闢一畝田. 開始種植稻米、玉米、絲瓜、南瓜，耕犁出城市田園景象. 高雄市政府文化局與台糖公司完成大義倉庫群駁二藝術特區三大區塊版委託代管契約圖完整化超大公仔工人漁婦於七賢路自行道兩側安裝彩（無）繪完成 2013 「In Our Time 我們的時代電台食堂」開幕. 蓬萊區 B10 倉庫. 「高雄正港小劇場」正式開幕，成為南台灣官方蓬萊區 B9 倉庫支持多元創意的實驗劇場. 2014. 大義倉庫 C6、C7 第一階段營運. （無）. 「ARTCO．C6 典藏駁二餐廰」開幕. 大義區 C6 倉庫. 高雄港文化遊艇三園區（駁二、紅毛港、英國領成為一個高雄旅遊金三角事館）航線串聯啟航「哈瑪星駁二線」開始運行，蒸氣列車穿梭蓬萊復刻版 1：8.4 縮尺比例的倉庫與一畝田. 蒸氣列車. 2015 服務台「問吧」開張「誠品書店駁二店」開幕. 大勇區 C5 倉庫大勇區 C4 倉庫. 駁二「舊事倉庫」常設館開館. 大義區 C7 倉庫. 「微熱山丘」開幕. 大義區 C11 倉庫. 2016 「in89 駁二電影院」開幕. 大勇區 C1、C2 倉庫. 資料來源： http://library.taiwanschoolnet.org/cyberfair2015/GTX330500/Complete/History.html 微文青網站及本研究整理。 11.

(22) 貳、駁二藝術特區現況駁二藝術特區座落於鹽埕區，是個臨高雄港舊倉庫群的藝術空間，以多元開放、實驗、創新為特性，跨足視覺藝術、音樂、戲劇、文創、影視等展演領域，目前是南台灣最具指標性的當代藝術育成舞台。駁二分為大勇、蓬萊、大義三大倉庫群，大勇與蓬萊以售票展覽活動為主，大義則鎖定文創商店。以前範圍集中在大勇、蓬萊倉庫附近，經過高雄市政府一番的努力， 2012 年新增靠近真愛碼頭的大義倉庫群納入駁二藝術特區版圖，鼓勵藝廊、文創精品商店進駐。在台北知名的設計現代感典藏餐廳，近來也在此成立了二店「ARTCO． C6 典藏駁二餐廳」，2015 年 7 月正式開幕「誠品書店」、11 月中旬開幕的「微熱山丘」及 2016 年 1 月底開幕「in89 駁二電影院」都為駁二藝術特區注入了新活力。駁二藝術特區新增大義倉庫群鎖定文創商店，由於地點靠近真愛碼頭，兼具城市觀光與行銷的功能，以藝廊、文創等消費精品為首選，有別於大勇與蓬萊倉庫以售票、展覽活動為主。持續推動精彩展演活動、積聚文化創意能量、提高文創產值，文化局將擴大場域空間，向西往蓬萊倉庫、向東至大義倉庫群，全場域 6.9 公頃，從發展初期 2 棟倉庫，成長至 25 棟倉庫規模，駁二藝術特區每年呈現不同面貌，讓每次來到的遊客都有不同感受和體驗。另外，新落成的駁二塔，讓遊客登高遠眺海港風情，下方則是文化遊艇的售票處，可以從這裡搭乘文化遊艇前往紅毛港、英領館等其他文化園區，寬敞的等候空間，可以讓遊客在此稍坐片刻，消化豐富的藝文感受。現在的駁二藝術特區，逐步與周邊環境完整融合，充分利用其臨山近海的地域優勢，開創更多體驗，就像個有機體，不斷吸收人文養分，成長茁壯。（引自高雄市政府新聞局網站，2016）整體呈現後現代的設計風格，且為了讓藝術氣息能夠融入整個市民生活中，高雄駁二藝術特區也將不定期的展演藝文活動，提供藝術家一個創作發表的藝文展館。高雄駁二藝術特區現今並有許多 2009 年高雄世運會留下來的許多作品，例如：電音三太子、布袋戲等許多以台灣為意象的作品在這邊呈現。在駁二特區旁並有長長的自行車道，兩旁豎立著許多可愛的巨型公仔，每逢假日都吸引許多遊客全家大小一同至此共享天倫之樂，是高雄旅遊的好去處。. 12.

(23) 藝文空間型態持續在改變，從過去的單純展覽，到現今的多元模式，從免付費的展演空間，到更高品質的售票展演，著重展場導覽服務、開發文創商品等，駁二藝術特區以更積極、熱情與活力朝著更符合社會需求的方向前進，提供大眾一個完善的藝文空間，成為代表城市的最佳地方文化館。負責營運管理的公部門與天馬行空的藝術家，雖然各自擁抱夢想，但在這個場域裡相互協調步伐，修整方向，一起邁向共同的理想。在行政與藝術的衝突間，磨合成緊密的夥伴，建構駁二在每個人心中的形象。特殊的環境位置在全台的藝文場域中獨樹一格，駁二這個極具特色的藝文空間，同時也是民眾最佳休閒場域，踩著自行車可以遨遊西臨港線的海景風光，公共空間裡可以發現令人驚喜的藝術作品，映著藍天豔陽，隨處都是拍照的絕佳場景，搭配不同時節精心推出的特色展演，讓民眾的每次到訪都能擁有不同驚豔。以下圖 2-1 為駁二藝術特區現況圖，分別為大勇倉庫群、蓬萊倉庫群、大義倉庫群、誠品書店、微熱山丘、in89 駁二電影院、駁二塔、自行車道及巨型公仔。. 大勇倉庫群. 蓬萊倉庫群. 13.

(24) 大義倉庫群. 誠品書店. 微熱山丘. in89 駁二電影院. 駁二塔. 自行車道及巨型公仔圖 2-1 駁二藝術特區現況圖資料來源：本研究拍攝 14.

(25) 參、駁二藝術特區地理位置駁二藝術特區位於高雄市鹽埕區大勇路 1 號，地處高雄港出海口及高雄最早發跡的鹽埕區，地理位置特殊是海港、碼頭、城市與社區的連結點，具有重要的文化歷史意義。位於碼頭旁的倉庫群藝術特區，出出入入的除了車輛還有船舶，湊熱鬧的不只是人群還有海風，開闊的海天視野一如遼闊無垠的思緒。在海陸交界的衝突裡，寬廣的是耀眼的未來。其園區範圍及倉庫群詳見下方圖 2-2 及表 2-2。. 圖 2-2 駁二藝術特區範圍圖資料來源：駁二藝術特區網站表 2-2 倉庫群表倉庫名稱. 倉庫群. 大勇倉庫. C1、C2、C3、C4、C5、七號倉庫、八號倉庫、九號倉庫、 P2、P3、自行車倉庫、本東倉庫. 蓬萊倉庫. B3、B4、B6、B7、B8、B9、B10. 大義倉庫. C6、C7、C8、C9、C10、C11. 資料來源：駁二藝術特區網站 15.

(26) 駁二藝術特區主要分為三個區塊如圖 2-3，分別為大義倉庫群、大勇倉庫群及蓬萊倉庫群。臨近二個捷運站如圖 2-4，分別為鹽埕埔站（O2 站）1 號出口，沿大勇路向南步行約 5 分鐘即可到達，以及西子灣站（O1 站）2 號出口，沿西臨港線自行車道向東步行約 2 分鐘即可到達。未來亦將連結亞洲新灣區的水岸輕軌捷運系統如圖 2-5，交通十分便利。. 圖 2-3 駁二藝術特區三大倉庫區域圖資料來源：駁二共創基地網站. 16.

(27) 圖 2-4 捷運車站位置示意圖資料來源：駁二藝術特區網站. 圖 2-5 水岸輕軌、捷運系統圖資料來源：駁二共創基地網站 17.

(28) 未來輕軌有 C12、C13、C14 站如圖 2-6。C12 駁二大義站，規劃預設於駁二特區，大義街口；C13 駁二蓬萊站，規劃預設於駁二特區，七賢三路口；C14 哈瑪星站，規劃預設於捷運橘線 O1 站，故定位為轉乘站。輕軌車站簡介整理如表 2-3 所示（高雄市政府捷運工程局網站，2016）。. 圖 2-6 高雄環狀輕軌捷運建設路網示意圖資料來源：高雄市政府捷運工程局網站. 18.

(29) 表 2-3 輕軌車站簡介表站名. C12 駁二大義站. C13 駁二蓬萊站. C14 哈瑪星站. 區位. 周邊特色. 位於西臨港線自行車道與大義街路本站規劃設於駁二特區口，鄰近駁二藝術特區，為前衛、實 18.18 公尺計畫道路，大義驗、創新的國際藝術平台空間，在周街、大智路之間，定位為中間邊可見許多公仔塗鴉或是壁畫藝術站。等。本站規劃設於駁二特區位於駁二藝術特區西臨港線自行車 18.18 公尺計畫道路，瀨南道與蓬萊路口，鄰近香蕉碼頭及漁人街、蓬萊路，定位為中間站。碼頭。位於台鐵的高雄港車站（打狗驛站），為歷史建築，目前站房已整理為打狗由於位處捷運橘線 O1 站旁，鐵道故事館，由中華民國鐵道文化協故定位為轉乘站。會經營，成為高雄的景點之一，在此可了解過往的鐵道歷史。. 資料來源：高雄市政府捷運工程局網站. 第二節. 閒置空間再利用相關文獻. 本節藉由文獻資料的回顧與分析，以下分為壹、閒置空間；貳、再利用；參、閒置空間再利用之價值；肆、閒置空間再利用之相關研究。閒置空間造成土地資源的浪費，再利用可以減少被遺棄的空間，同時活化了空間的機能，注入新的生命，讓舊有的空間形成了一片新天地。傅朝卿（2001）則認為「閒置空間再利用」閒置是狀態、空間是對象、再利用是手段。曾梓峰（2001）在文化視窗中表示，閒置空間本身即具有文化意涵，所以閒置空間的再利用更是一種文化性的創造。閒置空間的形成，是社會發展變遷轉型的產物。社會發展變遷緊扣著生活的變動，生活在演變、需求在演變，演變的過程中我們使用各種空間。空間被閒置是原本「舊」使用功能的終結，再利用則意味著「新」功能需. 19.

(30) 求的存在。當「舊」轉換到「新」不是用拆除重建的「取代」方式時，舊到新的「轉化」本身就是一種高難度的「創造」。閒置空間再利用的主要目的是希望能夠保存具有歷史價值的舊有建築物、善用現有資源達到再利用的可能，所以因外在環境因素改變、長期與社會系統脫節的空間，均在保存或再利用的範疇，因此閒置空間包含：被指定的古蹟、歷史建築、產業建物（酒廠、糖廠、菸廠）、鐵道倉庫、學校、軍事設備、村里民活動中心等等（陳怡君， 2006）。壹、閒置空間楊凱成（2006）認為在當代社會，「空間」是一個與我們息息相關的議題之一，空間是有生命的個體，空間可以帶來喜悅，引發哀傷，牽動生活的感懷，可見得空間對人的影響之大。隨著人類文明進步、工業發展快速，科技不斷地推陳出新，城市以驚人之速度擴張及變異，城市中的空間也如人類一般擁有生命之週期，總會歷經新造、榮盛、衰敗、廢棄而終至滅絕（楊凱成，2006），城市裡遂出現一些被廢置的、未受使用的空間、老建築，或稱作「閒置空間」。放眼全球，不論在歐美、亞洲或者其他發展中國家，都市的人民對於空間之需求日增，各國政府相關單位也紛紛將空間規劃等諸議題納入重要施政當中，但部分空間被閒置的現象仍未見消失，因此如何妥善再開發城市中的遺忘空間成為一種新興的都市改革運動。（引自楊司如，2007）一、閒置空間的定義由於閒置空間可從各種角度詮釋，所以國內外學者對閒置空間的看法不一。本研究藉由相關見解瞭解「閒置空間」之定義，以下整理國內外學者對於閒置空間之見解進行陳述。（一）閒置空間的定義很像古蹟、歷史建築、廢棄空間、或過渡空間，有部分重疊，但又未被真正釐清，所以它們之間沒有確實的意義可以分割。文化部依照「90 年度試辦閒置空間再利用實施要點」中第二條定義：「閒置空間係依法指定為古蹟、登錄為歷史建築或未經指定之舊有閒置之建築或空間，在結構安全無虞，仍具有可再利用以推廣文化藝術價值者」。在此定義下，不論建築物是否被指定為古蹟、歷史建築，只要是結構安全無虞者，. 20.

(31) 皆被閒置空間的定義所涵蓋。為了使用安全，規範建築結構必需「安全無虞」。（二）Roger Trancik（1986）以失落的空間（Lost Space）來形容閒置空間，失落空間係指位於高層建築物底層被棄置、無結構性的地景，是都巿更新期間所清除的衰頹地區，因種種原因未進行再開發利用的土地，或是規劃草率的商業帶分割剩餘的三不管土地。總之，失落空間是惹人厭的都巿地區，對周圍環境或使用者而言，沒有任何正面的價值與貢獻，界定不清又缺乏明確界的反空間，亟須重新予以設計規劃的空間（謝慶達譯，1996）。（三）劉舜仁（2001）則從功能主義的角度認為閒置空間是： 1、是被廢棄的空間，因為空間利用價值喪失而被廢棄的。 2、是多餘的空間，因為過量的供給或需求的降低造成空間的剩餘。 3、是失去作用的空間，原先的空間因一時的外力改變而受損，無法正常運作。閒置空間是被廢棄的（Deserted/Abandoned/Discarded）空間、是多餘的（Spare/Superfluous）空間、是壞掉的（Damaged/not Functioning）空間、是被遺忘的（Forgotten/Ignored/Lost）空間、是過渡的（Transitional）空間，或是懸盪（Suspended）空間。（四）王惠君（2001）則認為隨著時代的發展及轉型，許多過去精心設計與營造的建築空間，常因為空間量不足、使用機能有所變化、缺少必須的建築設備、設計跟不上潮流等原因，在達成階段性任務後，呈現出閒置的狀態。換言之，閒置空間就是既有之階段性功能消失、目前使用功能不彰，卻可有更積極使用方式的空間。（五）國內學者張玉璜（2001）則認為「閒置空間」一辭，不僅具體指陳出空間的廢棄或低度利用狀態，也間接表達了人們對待空間的消極態度。事實上「空間」從創造到毀棄的過程，脫離不了社會變遷的影響，當某些「空間」的原有機能面臨外在環境的需求轉變而無法立即調適時，就會遭到拆除，或經歷一段「閒置」時間以重新調整其機能定。. 21.

(32) （六）曾梓峰（2002）認為「閒置空間」的產生，主要源自一些既有或老舊的建築，經由社會演變的過程及都市幾近失控地擴展，諸多對應當時特定使用的使用方式及需求的空間，隨著都市機能的擴張及使用上的改變，而呈現空間中的一種閒置狀況；然而這些空間除了是功能上的產物外，往往具有獨特的文化風格及歷史淵源，同時亦能反映出當時的建築風格、語彙及空間的使用型態，以及當時營造技術所使用的素材、顏色、構法及周邊環境所構成的社會脈絡與紋理。（七）廖慧萍（2003）對於「閒置空間」定義如下： 1、具有歷史文化意義而廢棄不用之空間。 2、與當地居民或產業文化有密切關係之空間。 3、原空間目前使用功能不彰，但可以有更積極之使用方式者。 4、具有實體建築物或構造物之閒置空間。（八）陳品孜和李君如（2003）表示閒置空間意指有些空間因外在力量改變，以及與社會系統（政治、經濟或文化）脫節，在原有功能消失、而新的功能又尚未被賦予前的狀態。閒置空間就像存在於「生」（被創造）與「死」（被拆除）之外的模糊而過渡位置，使得閒置空間呈現使用功能不明確的灰色性格。亦即閒置空間正巧處於一個介於空間滅絕與再生的邊緣地帶，亦為過去的際遇留下註記；不僅具體指陳出空間的廢棄或低度利用狀態，間接表達了人們對待空間的消極態度。（九）黃海鳴（2003）指出「閒置空間」是城市聚落發展過程中的「失落空間」，可能是廢置的公家宿舍、行政辦公室或是軍事/宗教/教育設施，亦可能是新都會空間在連結過程中的「異化空間」，如鐵道和大型的產業空間，糖廠、菸廠、酒廠等。（十）曾能汀（2006）認為閒置空間的定義為原有空間機能因不符使用需要，故甚少或停止使用的建築及其周邊。一般而言，該空間具有歷史、美學的特殊氛圍，能誘發人們想像與認同，並期待經由合宜的轉換，賦予符合現實使用的功能。. 22.

(33) 二、閒置空間的類型（一）Northam（1971）確認閒置空間的五種類型：（引自賴麗巧，2004） 1、典型就尺度而言較小的遺剩一塊土地，經常是不規則的形狀與過去未開發的狀態。 2、因為實質自然環境的限制的一塊地，譬如陡峭的斜坡或氾濫危險之處，與因此而無法建造房屋之處。 3、共同預留一塊地，作為未來擴展或再定位之用。 4、一塊土地保留作為投機買賣之用，經常發現於過渡區域間。 5、由公眾或準公眾實體具備制度性的保留一塊土地，為了將來的發展。所以，閒置土地的價值存在於它的發展潛力中。（二）楊智富（2000）在《閒置空間‧新造化》一書中，試圖說明閒置空間的種類，閒置空間可能是有形的，也可以是無形的。以空間的形式分類為以下幾種： 1、封閉式空間：如：農舍、荒廢工廠、沒落村莊、不符合時代需求的醫院。 2、半開放式空間：它可能是有架構，但沒有壁垣，如屠宰場、大型穀倉、或原先具有某種特殊生產功能，廠房內部較特別的，如酒廠。 3、完全開放式：在大片土地上有少數建築，整區原來是特殊活動的（如鹽田、製鹽場、採石場、採礦場、古蹟、具有歷史價值之建築物），乃至學校校舍，一片森林等等。（三）國內學者王惠君（2000）認為閒置空間可分為以下六種類型： 1、以指定為文化資產者之古蹟。 2、具有歷史風貌特色，且未經指定為古蹟者之歷史建築或風貌建築。 3、以現代營建技術建材所構築者之一般建築。 4、具有特色之建築局部或遺構之其他構造物，如舊磚牆或紀念碑等。 5、由具有特色之自然或人為構造所圍塑之外部虛空間，如空地或建物外部開放空間。 6、包括以上各類建築，但空間主體與結構窳陋頹敗者之荒廢建築。. 23.

(34) （四）廖慧萍（2003）認為閒置空間的產生大多由於都市發展與空間結構的變化，不斷向外擴張，使都市規模越來越龐大，然而都市空間的利用情形卻未臻完備，導致空間低度使用甚而閒置，閒置空間的型態可分為： 1、具有歷史文化意義而廢棄不用之空間。 2、與當地居民或產業文化有密切關係之空間。 3、原空間目前使用功能不彰，但可以有更積極之使用方式者。 4、具有實體建築物或構造物之閒置空間。貳、再利用在英文中，對建築活化再生的字眼相當分歧，一般而言，以「可適性再利用（Adaptive Reuse）」一詞最能表達舊屋新用之觀念，一般亦簡稱為再利用（傅朝卿， 2001）。台灣的建築再利用早期侷限於古蹟與歷史建築的範圍，老建築再利用的觀念最早在台灣出現為 1977 年，景觀建築師勞倫斯哈普林（Lawrance Halprin）到台灣演講，由馬以工解譯為〈古屋的再循環使用〉，但未引起很大的回響。然而，在 6、70 年代閒置空間再利用已成為世界先進國家的主要空間政策與潮流（陳朝興，2001），因 60 年代環保意識抬頭、70 年代能源危機，節約能源的警訊成為推動環保運動的主要力量，經歷這場環境革命後，西方對於閒置空間的舊建築物不再只有拆除的唯一處理方式（施植明，2005）。（引自陳怡君，2006）一、再利用的定義本研究藉由相關見解瞭解「再利用」之定義，以下整理國內外學者對於再利用之見解進行陳述。（一）李清全（1993）認為「再利用」乃是在建築的生命週期間，改變其原有用途為別種目的之使用；或是重新組構建築物使其原有機能得以延續下來，並在機能與建築物間做出適當調適的一種過程。（二）劉舜仁（2000）在「空間的滅絕與再生」一文中認為，再利用的意義不在凍結、保存過去，而是在延續過去，並且透過改變過去來衍生出新的生命. 24.

(35) 力，因此閒置空間再利用並非單純藉由靜態的保存與維護，而是以動態的規劃與改造重新賦予其生命力。（三）傅朝卿（2001）認為關於再利用的部分，首先必須釐清國內常混用的「活用」、「再生」、「再利用」等名詞。基本上，「活用」是一種行動，化建築物之被動成主動；「再生」是一種目的，是建築物起死回生的期望；而「再利用」則是設計策略的執行，使建築物脫胎換骨。基此，閒置空間若是想要「再生」，必須經由某種「活用」之行動，以「再利用」之手段來達成。（四）傅朝卿（2001）認為「再利用」的本質是保存舊建築的史實性，亦即保存人們對舊建築的記憶，其主要意義就在為空間注入新生命，使建築本身與周圍環境及人們共享老建築的第二春。理論上，「再利用」係有助於適應環境的再利用之意，是一種過程，是將結構安全的老建築，以兼顧史實性及現代性的方式，再循環其生命周期，並使以其本身的條件，獲得經濟上或使用上的延續性，發展合乎經濟考量之新用途。（五）陳嘉萍（2002）認為國內的「再利用」一詞則是受到藝文界將閒置的建物作為藝文空間而產生，文化部並將再利用的範圍擴大至所有的公有閒置空間與歷史建物，使得再利用的意涵包含了政治、經濟與文化的層面，雖有不盡相同的目的性，但皆共同希望透過「再利用」使建物空間能夠「再生」，而適用於再利用者的需求。二、再利用用途（一）國外歷史性建築活化用途王瑞珠（1993）整理國外的歷史性建築活化用途，主要有以下四類： 1、作為博物館使用是數量最多，也是公認能夠發揮最大效益的使用方式，如巴黎羅浮宮博物館（原興建用途為城堡，後為宮殿）、羅馬的梵蒂岡博物館（原為教皇宮殿）、米蘭的斯福爾扎城堡博物館（Museo d'Arte Antica of the Sforza Castle )等。另名人故居作為展出其歷史與人文事蹟的紀念博物. 25.

(36) 館，也是常見模式，如位於義大利佛羅倫斯的但丁故居、德國提雅（Trier）的馬克斯故居等。 2、作為學校、圖書館或其他各種文化、行政機關使用英國、義大利、法國和德國的大學很多都利用古建築或中世紀修道院、市政廳為主要的校舍，例如巴黎的第三建築學院、魯昂建築學院等；至於作為行政機關使用的案例，如位於羅馬的法國駐義大利使館，就是利用文藝復興時期興建的一個宅邸、法國曼恩-盧瓦爾（Maine-et-Loire）省政府設在一個 11 世紀的教堂內等等。 3、改作為旅館或餐館對保護等級較低的歷史建築，可視其具體情況改為商業用途，例如瑞士有些餐館設在舊的行會建築內，以其古老的裝修和壁畫招徠顧客、義大利 Sansovino 的一座中世紀村寨，成功地改造為自助旅館等。 4、利用建築本身（包括其室內裝修及傢俱）作為參觀遊覽對象如法國大多數興建於 16 世紀文藝復興時期的宮殿府邸，都已對公眾開放，室內恢復了原來的佈置（家具和掛毯等），並配置了專門的解說人員、巴黎大凱旋門頂層除有展覽室展出文獻史料外，還設有放映室，重複播放有關紀錄片。而歐美國家開放參觀所得的收入，除用做建築本身的日常維修外，往往還有結餘，因此，有些仍依原功能使用的舊建築，也儘量利用空置時間開放公眾參觀，如英國國會大廈，除星期六開放外，在復活節及期間和遊客最集中的 8、9 月份，每週還增開一至三次、西班牙馬德里王宮，除了假日和有接待活動期間外，每日上下午均開放預約參觀。. 26.

(37) （二）國內閒置空間常見的再利用用途文建會近年來推動的相關計畫中，多以文化及公益性質或核可之商業性質為主，但由於空間經營發展應避免過渡窄化的預設且落入文化迷思中，可從多元化及地域化的觀點看待閒置空間、舊建築再利用與土地再利用方案。以下各項發展類型是目前已成型或討論研擬的空間再利用個案：（引自方金媛，2006） 1、展演設施：例如劇場、蚊子電影院。 2、藝術村：例如鐵道藝術村、糖廠藝術村、酒廠藝術村。 3、生態育成空間：例如生態園區、植物園。 4、社福機構：例如收養中心、孤兒院。 5、社會大學：例如媽媽教室、長青教室。 6、地方文史教室、工作室。 7、商業設施：例如咖啡廳、餐廳、書店。 8、休閒產業設施：例如網咖、兒童遊樂園。 9、其它：符合空間使用需求機能者。這些使用類型可彼此結合，而成為複合性使用，以達到相乘的效果。不論是新的空間改造或是重新塑造舊空間以滿足新需求，改造後的新空間是都必須符合使用者的需求，透過再利用，期使不再落入另一個閒置空間。國外甚至有因為公有閒置空間的再利用，促成周邊私有閒置空間充分利用，提昇地方環境與產業之實例。以本研究個案駁二藝術特區為例，屬兼具藝術、展演設施、商業與休閒的複合式再利用空間。. 27.

(38) 以下圖 2-7 原本為「閒置空間」的駁二，經過「再利用」，前、後之改變。讓原本荒涼的景象經再利用後，除了充滿藝文氣息外，更是一個多元開放的空間，成為民眾的休閒場域。. 28.

(39) 29.

(40) 圖 2-7 再利用前後對照圖資料來源：駁二藝術特區. 30.

(41) 參、閒置空間再利用之價值閒置空間進行再利用時，需確定建築物機能與安全性符合後續使用的要求，傅朝卿（2001）表示再利用必須建立在結構安全的老舊建築可以在史實性與現代性兼顧下，在再循環其生命週期且使建築物具有經濟上存活能力的基礎上，並提出三點說明，如下所述：一、機能的持續使用再利用之基本精神在於強化或變更建築物之機能，使其適合目前或未來使用之需求，而為使舊有建築物符合未來之機能需求，對原有之建築物作適度的改造並導入現代化的設備是必要的手段，但重點在於須以最低限度的改變來達成建築物新機能的發掘與轉換，並維持建築物之原有主要特徵。二、「結構安全性」與「經濟上存活」兼顧閒置空間再利用的能否進行，首要考量要件便是建築物結構的安全性，以避免再利用時因增建或改建而產生結構無法負荷的危險，而再利用成功的前提則是在於老舊建築物須可以在經濟上存活，希望藉由新機能的加入而產生活絡的經濟活動，滿足建築物經營之所需，這也是再利用建築物與凍結保存建築物之最大差異所在。三、「史實性」與「現代性」兼顧建築物再利用本身是一種屬於現代性的行為，然而當再利用牽涉到史實性的保存時，再利用所蘊含之意義就變得更為重要，如何在「史實性」與「現代性」兩者間取得平衡也就變成一個重要的課題。. 31.

(42) 肆、閒置空間再利用之相關研究閒置空間再利用相關研究之文獻，本研究針對研究方法茲以表格歸納整理，如表 2-4 所示。表 2-4 閒置空間再利用相關研究之文獻整理表學者. 年份. 研究名稱. 研究方法. 曾梓峰. 2002 推動閒置空間再利用運用資料收集與分析、問題之歸納與分類、相關法令之探討與研經驗比較與分析、狀態情境之沙盤推演、專擬之研究家座談與協商等方法。. 廖慧萍. 2003 公有閒置空間再利用本研究經由文獻回顧歸納相關評估因子評估模式之研究後，透過模糊德爾菲法（ Fuzzy Delphi Method，簡稱 FDM），再運用模糊層級分析法（Fuzzy Analytic Hierarchy Process，簡稱 FAHP）。. 黃水潭. 2003 台灣閒置空間再利用文化政策評估－以台中二十號倉庫藝文空間為例. 林柏志. 2005 從資源基礎論探討閒本研究採用質性研究方法，並對於台北之置空間再利用之經營家經營者進行深度訪談。策略－以台北之家為例. 吳國碩. 2005 永續都市發展下閒置空間再利用之研究－以高雄橋仔頭糖廠為例. 經由文獻回顧歸納相關評估因子後，透過層級分析法（Analytic Hierarchy Process，簡稱 AHP），求得各評估因子之權重值及排序，以做為未來橋仔頭糖廠閒置空間再利用方式之參考。. 林祐色. 2006 從視覺協調性的角度探討不同建築型態並存之閒置空間再利用之研究. 本研究採用模糊層級分析法（FAHP）：先依傳統層級分析法（AHP）設計專家問卷，依據回收問卷計算評估因子權重值，再導入模糊理論求得專家共識。. 楊信洲. 2006 公私協力應用於閒置本研究屬於質性研究中的個案研究法，採空間再利用之研究－用文獻探討、深度訪談以及參與觀察等研以花蓮縣七星柴魚博究工具進行操作。物館為例. 本研究併採文獻分析及質性研究方法，訪談採以標準化開放式問題，研究對象均係藝文利害關係標的群體，期能瞭解文化行政規劃及管理人員、藝文人士及社區民眾對閒置空間再利用政策實施方案效益的見解。. 32.

(43) 表 2-4 閒置空間再利用相關研究之文獻整理表（續）學者. 年份. 研究名稱. 研究方法. 楊司如. 2007 法國閒置空間再利用本論文選擇四個案例研究，目的要瞭解法國在閒置空間再利用操作上的發展情形，與城市發展之關係並針對實際的案例，進行文獻之回顧探討與分析。. 鄭綿綿. 2007 閒置空間再利用之研本研究經由問卷調查瞭解一般民眾參訪再究－以松山菸廠為例利用之閒置空間的狀況。. 陳仁. 2008 都市公有閒置空間再本研究透過專家問卷訪談分析。利用與發展策略之研究－以中興新村為例. 徐業華. 2008 社區主義觀點探討閒本研究從「社區主義」的觀點出發，以社區置空間再利用－以新居民的角度及觀點來透析「閒置空間再利用」等地方性議題發展，並使用質化研究方屋鄉農會穀倉為例法中的文獻分析法、參與觀察法以及深度訪談法。. 方穩淑. 2009 農田水利會閒置空間本研究透過國內外閒置空間再利用之文獻回顧及應用德爾菲法及層級分析法之分再利用之評估研究析，建立農田水利會閒置空間再利用評估模型。. 趙凰吟. 2010 閒置空間再利用問題本研究方法包括文獻回顧、深度訪談，與問之探討－PZB 模式應卷調查；以當地居民為受訪對象。用於高雄市駁二藝術特區. 陳昱成. 2010 從台東鐵道藝術村的透過深度訪談的研究方法，針對地方政府、經營來探討閒置空間地方經營者、民眾對於「台東鐵道藝術村」的看法以及營運所遭遇的問題進行討論。再利用研究. 林敬宗. 2011 評估影響雲林縣官邸本研究乃以模糊層級分析法（ Fuzzy 兒童館閒置空間再利 Analytic Hierarchy Process, Fuzzy AHP）評用之關鍵因素估影響雲林縣官邸兒童館公有閒置空間再利用之關鍵因素。. 陳傑軒. 2011 生態博物館概念應用於閒置空間再利用之探討－以高雄市壽山台泥礦區為例. 本研究以具全台首座水泥廠的高雄壽山台泥礦區為研究對象，透過文獻回顧、田野調查與深度訪談，再透過 SWOT 分析與 TOWS 矩陣，以生態博物館跳脫傳統單點式保存的概念，建立與周邊環境的共生關係。 33.

(44) 表 2-4 閒置空間再利用相關研究之文獻整理表（續）學者. 年份. 研究名稱. 研究方法. 莊駿弘. 2012 閒置空間再利用為文化觀光用途之研究－以微笑虎山咖啡館為例. 本研究以模糊層級分析法（Fuzzy Analytic Hierarchy Process, Fuzzy AHP）評估影響閒置空間再利用為文化觀光用途之研究-以微笑虎山咖啡館為例之關鍵因素。. 湯舒婷. 2012 通往創意城市的閒置空間再利用－以中山創意基地 URS21 為例. 本研究透過相關資料之蒐集、現況之觀察分析，以及相關人士之深入訪談，以經營單位、進駐之文創工作者、鄰近文創業者、在地居民之觀點探討中山創意基地於創意城市發展趨勢下閒置空間再利用之實踐內涵，以及其對文創工作者、社區所發揮之影響，並對此提出相關之建議。. 陳柏元. 2012 臺東市閒置空間再利本研究以福建路閒置警察宿舍為研究個用之研究－以警察宿案，筆者將以田野調查及訪談法，針對文化舍為例處、警察局、里長等有關單位做深度訪談。. 黃盈嘉. 2012 閒置空間再利用之研究－華山 1914 文化創意產業園區之個案分析. 徐儷玲. 2012 閒置空間再利用之政本研究以花蓮文化創意產業園區為個案，策探討－以花蓮文化藉由閒置空間再利用之文獻回顧，吸收國創意產業園區為例內外閒置空間再利用成功案例之經驗，最後運用回應性評估政策理論，以此理論設計訪談大綱，採用深度訪談，以瞭解政策利害關係人對於政策的要求、關切與議題。. 楊博鈞. 2012 閒置空間再利用成效本研究以「文獻分析法」與「訪談法」以及之研究－以高雄市駁「問卷調查法」的研究方式來進行分析與探二藝術特區為例討說明。. 劉洵綺. 2013 閒置空間再利用的經本研究藉由閒置空間再利用、鐵道藝術網營管理關鍵分析－以絡及交易成本理論的蒐集與分析，建構本 20 號倉庫為例研究之基礎。以質性訪談的方式，蒐集受訪者的經驗與建言，摘要出研究訪談內容並進一步分析之。. 本研究採取文件分析、半結構式深度訪談法與問卷調查法等方法進行，深度訪談內容以質化分析軟體 MAXQDA 進行分析，而問卷調查內容則是以 SPSS19.0 進行分析。. 34.

(45) 表 2-4 閒置空間再利用相關研究之文獻整理表（續）學者. 年份. 研究名稱. 研究方法. 吳婉玲. 2013 閒置空間再利用為文化觀光之策略建議－以鹿港桂花巷藝術村為例. 江惠淨. 2013 閒置空間再利用為藝本研究過程藉由個案研究、訪談、觀察等方文空間之探討－以福式蒐集資料，探討其再利用的現況與問題，興穀倉為例. 本研究經由蒐集相關資料、文獻和參與觀察法，瞭解桂花巷藝術村成立及經營概況，並以 SWOT 分析模式，提出經營規劃的策略。. 以期提供未來閒置空間再利用之參考。. 趙曉娟. 2013 鐵道文化與藝術空間的雙重奏－臺中 20 號倉庫閒置空間再利用的回顧與展望. 王友嫈. 2014 列斐伏爾的空間再生本論文藉列斐伏爾的空間生產理論來探討產：以閒置空間再利閒置空間再利用中的政治及經濟體現，選用為例. 本研究採用質性研究，以半結構式深度訪談法，採立意取樣，考量專業背景與客觀條件，選取 7 位與 20 號倉庫相關的受訪者，以為資料收集，進而採類屬分析法進行資料分析。. 三個個案空間的運作模式與空間概念理論的評析。. 蔡欣辰. 2014 閒置空間再利用之研經由深度訪談、參與觀察及文獻資料分析究－以駁二藝術特區等研究方法，以高雄市駁二藝術特區為研為例究個案，討論閒置空間再利用於文創園區之成效，並針對其在永續經營的策略提出相關建議。. 易湘黎. 2014 蕭壠文化園區閒置空以問卷調查為主要方式，對象為到訪過園間再利用成效之探討區的佳里區居民，採分層隨機抽樣方式進行，並輔以半結構式訪談，訪談對象為在地居民、教師族群及園區主任，內容聚焦在滿意度及地方認同感面向，以補充說明居民對於蕭壠閒置空間再利用成效之看法。. 張聿澐. 2015 以微型建築觀點探討本設計研究以文獻回顧與案例分析，解讀閒置空間再利用之創微型建築之設計方法。作設計－以彰化縣鹿港鎮第一公有零售市場為例 35.

(46) 表 2-4 閒置空間再利用相關研究之文獻整理表（續）學者蔡欣樺. 年份. 研究名稱. 研究方法. 2015 金門軍事閒置空間再本研究希望由層級分析法（ Analytic 利用之觀光設施策略 Hierarchy Process, AHP）及德菲爾專家問卷指標建構之研究法（Delphi Method）來建立在未來軍事閒置空間撥用後之觀光再利用評估模式透過具階層性評估指標的建立與相對權重的排比，指標及相對權重，提供未來國防部釋出軍事空間後之撥用單位作為開發再利用適宜性評估的初步建議，嘗試解決因突然受到重視而導入過度樂觀或過於主觀的再利用手法。. 資料來源：本研究按照年份整理透過以上之文獻資料整理可發現，閒置空間再利用相關之文獻，大多以國內現階段實際開發之案例進行探討，多為質性研究、深度訪談法，有些學者採用模糊層級分析的統計研究方式。在上述文獻中鄭綿綿（2007）、趙凰吟（2010）、黃盈嘉（2012）、楊博鈞（2012）及易湘黎（2014）之研究與本研究方法相似，但本研究純粹以「問卷調查法」的方式來進行量化分析，且僅針對駁二藝術特區的遊客為研究對象。. 第三節. 滿意度之相關文獻. 「滿意度」（Satisfaction）向來是各研究者測量人們對各項產品、體驗、服務或旅遊品質等之工具，是一種很實用的行為衡量指標。本節將遊客滿意度的定義與內涵及其相關研究進行探討。分別為：壹、滿意度之定義；貳、滿意度之理論；參、滿意度的衡量方法；肆、滿意度的因素構面；伍、滿意度之相關研究。. 36.