[PDF] Top 20 人口老化對房價影響之研究-以臺北市與臺中市為例 - 政大學術集成

... (二)公共設施用地面積占比變數，對於臺北市呈現正面影響效果，在 臺北市愈接近迎毗設施代表生活機能愈完善房價愈高；在臺中市公共設施 ... See full document

... 在論文寫作期間，感謝二位評論人朱芳妮老師及麥怡安學長，給我許多提點 和寶貴意見，更感謝二位口試委員，崑山科技大學陳淑美教授及臺北大學彭建文 教授，辛勞審閱本論文並給予修正及建議，使此篇論文更臻完善。 在政大學習日子裏，每位老師嚴謹和認真的治學態度，都深深烙印在我的心 ... See full document

... 信義房價指數自 2009 年起，信義房屋與政治大學財務管理學系 姜堯民教授合作，主要對象為國內成屋成交價格，是利用該公司本身 仲介成交之案例，選取純住產品（包括公寓、華廈及電梯大樓物件） ， ... See full document

... 加上減半徵收期滿後，將土地增值稅稅率永久調降，致使近年來全省各縣 市土地增值稅稅收均呈現下降之情形。 土地增值稅的課徵係為了達成「漲價歸公」之目的，使得全體社會共 同努力及經濟成長等因素而使土地地價提高且非屬地主投入勞力資本部 分之自然增值利益，藉由土地增值稅的課徵，稅去地主的不勞而獲，將該 ... See full document

... 空屋率對房屋價格的影響是以「是否超過自然空屋率」為基準，亦即，如果空屋率 的上升伴隨著自然空屋率的提高，那麼將不會對房價造成負面影響。另外，他進一 步的指出自有率的提高將使得整體市場供給者為搜尋理想買方所需閒置的住宅數量 ... See full document

... 家爭鳴缺乏統一的標準，導致各級學校間的格式和操作方式，差異甚 大。現階段而言，新北市（新北市教育局）和臺灣省（教育部中部辦 公室）雖已有開發學籍資料網路申報系統，然軟體功能仍無法滿足各 校管理學籍檔案之需，也沒有具備資料傳遞與交換的功能。教育主管 ... See full document

... 冸、職務、服務年資、教育程度、學校類冸、學校規模之學校成員對優賥 學校教育政策推動現況之角色知覺有顯著差異。校長對現況的知覺高於處 室主任，處室主任知覺情形又高於處室組長。國小之學校成員知覺優賥學 ... See full document

... A Study of the Relationship between Principals’ Moral Leadership.. and Strategiesaof Character Education vEnforcement.[r] ... See full document

... 部分在於對家庭支持、經濟保障、社會政策對老年生活的重視程度。而其餘自 覺健康狀況、婚姻狀態、教育程度、居住情況等變項也可能會對樂齡族成功老 化產生影響，顯現個人背景因素的差異。 因此本研究歸納並提出下列四點成功老化重要元素： （1）避免疾病與失 能。 ... See full document

... 除了上述單純以裝潢、等待區域房價上漲等作為提升房屋價值手段的投資客 之外，另一類則是集體壟斷炒作。這一類的投資客或者是本身家族財力雄厚，或 者組成一個團隊，首腦選定區域後將該區域的房屋全數購入，賣出時則以所有釋 出物件定價相去不遠的作法，將該區域房價完全掌控住，自己一間一間價格賣的 ... See full document

... 本 研究先 從 引發之 研 究動機 中 ，搜尋 仍 未解決 及尚待研討 之課題 ，確立 研究 目 的，並 透 過房 地產 市場 回 顧 及過去 學 者相關 研究成 果 ，從中 搜尋可 研 究 之 問題 ，並 考量 資料 蒐集 之 可 行性， 選 擇有效且 ... See full document

... 10 稅條例、豪宅稅、緊縮房屋貸款成數、不動產交易實價登錄。。。 等；或整體性的政策，如：貨幣供給、利率、物價控制。。。 等，皆會對房地產市場有一定的影響。彭建文、吳森田及吳祥 華（2006）以台北市大同區及內湖區為研究範圍，研究不動產 ... See full document

... 本研究人口遷移資料採用內政部戶政司網站公布之縣市遷入及遷出資 料；帄均所得、失業率、犯罪人口率、公共支出及行業結構等採用行政院 主計總處之《中華民國統計資訊網》縣市重要統計指標查詢系統；所得不 均度使用行政院主計總處「臺灣地區家庭收支調查報告」之原始家戶所得 ... See full document

... 提倡 之混合使用、緊密城市發展與大眾運輸為主要運具之理念核心；行人導向之規劃 設計，提供良好的步行環境吸引民眾使用大眾運輸；而新都市主義係以人為本之 核心理念，其內涵之一即是藉由建成環境之改善塑造良好居住環境並提供友善之 ... See full document

... 也就是所謂的都市更新（urban regeneration）或是都市重開發（urban redevelopment） （DiPasquale and Wheaton, 1996: 82）。因此，發展至一定階段的都市，其都市內 部所出現的建築物拆除行為，絕大部分是為了創造都市土地之再次供給。 ... See full document

... 面亦可增加社會整合，因而可能減少女性自殺行為。因此，女性勞動參與率 對自殺率影響受到這二方面的支配，所以淨效果並不明確的，實證研究也沒 有一致性的結論。例如 Rodríguez（2006）、黃勢璋（2012）的實證研究顯示 ... See full document

... 護理費用的升高也是因為如此而形成，一旦老年人出現這種長期護理 的需求時，將對家庭帶來很大的經濟壓力。因此，她認為發展長期護 理保險，可以分攤家庭的經濟負擔，為老年人提供可靠的經濟保障。 而中國傳統觀念還是認為「養兒防老」 ，依靠家庭護理來扶養照 護老年人仍然是主流，若是將老人送到護理機構，有可能在社會的輿 ... See full document

... 並且不斷呼籲政府應該有所作為。實際上，政府可以透過許多政策手段影響房地 產市場的價格，其中貨幣政策即為政策工具之一，如民國 78 年的選擇性信用管 制，即是政府以貨幣政策干預房價相當具代表性之事件。 貨幣政策是由中央銀行依據社會經濟情況，以控制社會的貨幣流動數量以及 ... See full document

... 視為解決住宅問題的一大政策。 臺灣公共住宅政策並非近年才為政府推動，然其施行方向與內容因為不同時 期而有差異，故公共住宅這個名詞代表的是一個較為廣泛的概念，公部門直接或 間接由供給面提供住宅給人民者皆為其範疇。雖然人民期望政府執行公共住宅政 ... See full document

... 第三章 研究設計 為探討十二年國教對明星學區不動產價格之影響，本研究使用內政部不動產 交易實價登錄資料作為觀察房價變化的樣本，並歸納相關文獻採用之影響不動產 ... See full document