[PDF] Top 20 台北市新推個案訂價之時間與空間相依性分析 - 政大學術集成
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台北市新推個案訂價之時間與空間相依性分析 - 政大學術集成
... 台北市新推個案訂價之時間與空間 相依性分析 Temporal and Spatial Dependence of New Construction in Taipei City-A Study of Product Pricing.[r] ... See full document
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LINE 生態系建構與互補性之個案分析 - 政大學術集成
... LINE。其中在目前已發展到成熟生態系平台的則屬 KaKao Talk 以及 LINE 最為明 顯。有此差異判斷是在於上述兩個服務在一開始就是以即時通訊服務出發，除此項 之外無其他項目，所以勢必也需面對上述提到流量轉換營收的發展策略，因為主業 即時通訊是不會做收費的選擇 (因為極有可能因此流失大批用戶，或者被其他免費通 訊服務取而代之 )。Facebook 的主業在於社交平台，透過掌握全球近 ... See full document
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台北市連鎖便利商店之空間分析 - 政大學術集成
... 摘 要 截至 2012 年，台灣的便利商店密度高居全世界之首，但是根據公平交易委 員會的調查，連鎖式便利商店的數量仍逐年攀升，我們認為消費者的特性和空間 差異應為影響便利商店密度分布的關鍵因素。然而，由於資料取得的不易與資料 齊全度的不足，目前台灣地區針對地理空間環境因素與便利商店密度的分析文獻 ... See full document
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住宅新推個案市場價量關係之分析 - 政大學術集成
... Stein 推論之狀況有所不同。 此外，本研究之與搜尋市場（search model）買賣雙方隨機、個別配對與議 價的討論有異，住宅新推個案市場之供給方為建設公司，對價格具指標作用，但 也有較大的出售壓力。Berkovec and ... See full document
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新推個案競爭程度分析 - 政大學術集成
... （Myers and Beck, 1994）。就資料面而言，為了銷售或競爭策略，不動產 市場可能釋放不實資訊（如成交價） ，而有些資訊如銷售率則因為涉及商業 機密，不易蒐集；此外，二手資料因為並非量身打造之調查，常常有漏失， 而且缺漏的多半是最關鍵的資訊。就方法面而言，過去市場分析常使用客 戶定點法，透過顧客資料判斷競爭個案與範圍，但該法存在資訊衝突、不 ... See full document
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議價空間與住宅不動產市場流動性之研究 - 政大學術集成
... 屋搜尋模型，並利用存活分析法進行對銷售期間的估計，其實證指出：總坪數愈 大，對於銷售期間的影響不顯著；然而屋齡越久，其銷售期間越短，與一般印象 相違，其可能原因為老舊房屋之維修成本高和交易標的之隱藏缺點多等因素，使 賣方願意接受較低的折扣率（即議價空間）促其交易；店面和辦公室使用的房屋 ... See full document
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從新個案推案量、銷售量看房價─ 以台灣地區、台北市、新北市為例 - 政大學術集成
... 本研究僅對於台灣地區、台北市、新北市作為研究對象，如果將來能以內政部實 價登錄中各地區房地產實際資料作為分析基礎，持續記錄一段時間後，進一步探 討各行政區中個變數之關係，或是全台灣各大都會區的綜合比較，研究結果將更 能提供政府對於台灣各地房價有不同的因應對策。此外，近年來台灣地區的所得 ... See full document
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不動產評價之空間計量與地理統計 - 政大學術集成
... 視並在社會科學領域中逐漸扮演重要的角色。雖然一般的統計方法已在傳統資料 分析上發展已久，然而它們卻不能有效地說明空間性資料，並且無法充分處理空 間相依或空間異質性問題。一般而言，空間資料分析主要有兩個分派:模型導向 ... See full document
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以空間型構法則探討台北市零售業分布與運輸網絡空間結構之關聯 - 政大學術集成
... 地區與全區之概念，進而解釋不同空間尺度下都市運輸網絡空間結構與土地使用 之關聯。台灣於空間型構法則上之應用，主要在小尺度、微觀（micro-scale）的 解釋、分析，相關研究範圍主要聚焦在大眾運輸場站周邊範圍、建築物內部環境 ... See full document
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住宅交易量冷熱區空間分析 - 政大學術集成
... 及政府制定政策的方向。而交易量可表現市場活動力的強弱，因此常捕捉交易量 之時間變化以判斷市場的冷熱程度。然一地區的交易量實為一筆筆交易點位之總 和，同時亦含空間分布的冷熱差異，交易較熱門的地區代表被較多數的市場參與 者所接受，故找尋市場交易冷熱分布的原因，亦能反映市場狀態。而不動產因其 ... See full document
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新推個案房價指數分析—產品趨勢、異常點與結構轉變 - 政大學術集成
... 示台北市和新北市家戶對於產品類型偏好的差異，相較於新北市，台北市 家戶對於套房類型的偏好度較高，相較於台北市，新北市家戶對於透天類 型的偏好度較高。 家戶對於市中心區的區位偏好，可能造成部分行政區有重建開發的困 難。市中心區多集中財富水準較高的家戶，他們對於高價區的非理性考慮 ... See full document
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時間的共筆-論新聞報導的時間敘事與想像 - 政大學術集成
... 而要考慮其上下文形式和內容的配合。第(二)部份所言論述的特別功用偏向內 容，此處則再以型式上的資訊狀態與指示語兩個觀念分析，藉此觀察敘事時間 的「資訊包裝」。 具體方式是觀察敘事時序變化處的時間指示語或絕對時標，這些在窗口分 ... See full document
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品牌重定位與服務創新個案分析 - 政大學術集成
... 造利潤，但是有創新就會有破壞，主要是因為創新會破壞現有的經濟模式，但破壞 之後新的取代舊的，結果更美好，這就是熊彼得著名的「創造性破壞」理論。一個 均衡的經濟社會體在引入創新後，人人起而效尤，市場競爭會帶動一波「繁榮」; 在 同質性太高的競爭條件下，市場飽和，售價降低，勢必帶來市場「衰退」 ，衰退後理 ... See full document
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多變量模糊時間數列分析與轉折區間檢測 - 政大學術集成
... 在人文社會科學的測度理論裡，模糊統計與模糊相關性日漸受到重視，這應 是複雜的人文社會現象，無法以傳統數值模型充分合理解釋的一種自然發展結 果。以股票市場為例，收盤價這個數字的本身具有不確定性與模糊性，再加上影 響此數值的因素眾多，如成交量、匯率等。因此，若僅考慮前一日的收盤價為其 ... See full document
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新創事業發展個案分析 - 政大學術集成
... 3 個月，因此也使得人才招募的過程變得相對的辛苦。店內人員工作一般區 分成廚房、吧檯、外場等三個部分，其中以吧檯、廚房的流動率最高，次而為 外場人員的流動率。現階段在解決方案上，由於外場人員普遍認為該工作的學 習性較低且位於較底層的位階，使得現階段正職員工的招募相對不易，因此針 對外場流動率高的問題，目前主要透過找工讀生的方式去進行解決。而廚房流 ... See full document
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法拍屋價格指數及其與中古屋市場間關連性之研究—以台北市為例 - 政大學術集成
... 公寓以虛擬變項0表示，大廈以虛擬變項1表示。 2. 區位特徵（虛擬變項） 指不動產所在地區而言，林秋瑾、楊宗憲、張金鶚（1996） 指出，區位對於不動產價格影響程度及重要性僅次於建物登記面 積。而區位劃分所描述之不動產次市場亦為相當重要的關鍵 20 ， 本文以張怡文、江穎慧、張金鶚 21 （2009）採用之階層集群分析 ... See full document
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政府公關與政策推廣： 政策溝通策略之個案分析 - 政大學術集成
... 政策溝通指在政策制定與執行過程中，與不同利害相關人互動傳達政策相 關訊息的作為。並可分為以下兩方面：機關辨識與政策有關的各種利害相關 人，並蒐集解讀他們的政策意見與主張；機關對利害關係人意見與主張分析 後，並因應作出合理的政策調整，向利害相關人傳播機關本身就政策相關問題 的資訊，包括立場、理據、論述、形象等。政策溝通的目的即是欲透過有效的 ... See full document
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檔案館應用服務空間用後評估之研究 - 政大學術集成
... 體設計結構上的考量，更必須著重於讀者使用感受與滿意度，以及檔案館館員的操作 與管理的方便性。為了提供更好的閱覽品質，應將空間依照各種不同功能的區域做劃 分，並讓安靜與活動區分離。根據訪談內容分析三個館各自的設計特點：A 館採用開 ... See full document
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風速資料的時間序列模型分析 - 政大學術集成
... BATS 與 TBATS 模型有著許多時間序列模型的特點，特別是 TBATS 模型又 對 BATS 模型進了改良，在同時估計 Box-Cox 轉換的參數及 ARIMA 參數上，相 較於之前改良概似函數和吉布斯採樣，該模型更為全面且精準。對於較為複雜的 時間序列資料，BATS 模型及 TBATS 模型補足了 ARIMA 模型在數值分布上非線 ... See full document
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股價波動交互關係的時間特徵 - 政大學術集成
... 中文 本論文在分析 SP500 指數其中交易最為頻繁的 345 家公司在 1996 年各月份的股票數據, 市場模式的空間特性已經被證實出來 [3] [4] [5], 而我們利用卡忽南 -拉維展開來分解股價對數報酬的時間序列, 利用傅 ... See full document
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