[PDF] Top 20 容積獎勵與建築高度限制對都市更新之影響
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容積獎勵與建築高度限制對都市更新之影響
... 我國都市更新容積獎勵之相關規定 建築容積管制屬於土地使用分區管制之一環，其主要目的在於控制都市計畫之居住 密度及人口，以確保良好之生活環境及公共設施服務水準。然而由於都市快速發展，都 市計畫失控及國家之土地、住宅政策等眾多政經因素夾雜在一起，造成都市中公共設施 ... See full document
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影響都市更新推動成效因素之探討－以台北市都市更新為例
... 推動都市更新事業的關鍵在於實施者、公部門、法定權利人之間的關 係配合，透過民間、政府、專業三位一體的共同規劃，形成擁有完整具體 性之都市更新事業機制，凝聚民眾共識，解決都市更新與重建區段內之權 ... See full document
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都市更新整合作為對參與意願之影響 - 政大學術集成
... 大民眾參與，引導其共同從事地區環境改造工作，凝聚社區意識等功能，但由於 更新地區及其他權利人眾多，以致協調不易，土地取得困難，政府獎勵、協調有 限，均使民間業者對於都市更新這種低利潤、高風險的開發事業興趣缺缺，影響 了都市更新事業之推動成效（賴宗裕，2014：472） ... See full document
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都市更新不參與者對協商交易成本影響之研究 - 政大學術集成
... 不同將影響都市更新推動成果，並進一步產生不同協商交易成本。 都市更新是一種土地合併行為，亦是「集體行動」 （collective action） 的行為，我國都市更新制度特色之一，為更新單元範圍內土地及合法建築 ... See full document
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都市更新重建對鄰近房價之影響─空間計量之應用
... 經由建商主導的都市更新，原地主所領回的土地持份縮小，多出來的容積率移轉及容 積率獎勵卻讓建商獲得最大的利益，而大樓也越蓋越高，進而影響到周圍尚未經過都 ... See full document
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住宅都市更新案對於周邊風環境與熱環境之影響 - 政大學術集成
... 針對低樓層住宅更新地區進行研究，結果顯示當容積率放寬及 都市風廊道設計納入都市更新區域則有助於更新後行人風場舒適度的提 升；而吳翊安(2013)則認為在進行都市更新事業計畫審查階段時，應要求 ... See full document
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文林苑事件後都市更新的影響與改變
... 國 更 新 處 理 私 有 產 權 手 段 及 同 意 權 之 行 使 ， 臺 灣 都 市 更 新 係 類 似 日 本 以 權 利 變 換 方 式 實 施 ， 並 非 參 考 美 國 以 推 土 機 方 式 強 迫 住 戶 搬 遷 ， 相 較 英 美 法 系 國 家 徵 收 方 式 ， 已 屬 較 為 強 烈 保 障 私 有 產 權 ， 且 透 過 權 利 變 換 容 ... See full document
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影響參與都市更新事業意願之探討-以台北市都市更新為例 - 政大學術集成
... 在這段以拆除違章建築來闢建交通或公共設施，並興建市民住宅和眷村 的時期，曾推動的都市更新計畫有「中華商場重建計畫」 、「南機場清除 計畫」 （簡稱南輕計畫） 、 「整建住宅興建計畫」 、 「華江舊市場改造計畫」、 「萬大計畫」、「巷清計畫」等，從施行內容來看，基本上都是以窳陋地 ... See full document
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運用細胞自動體理論模擬都市更新對業種業態之影響
... 博愛商圈、內惟埤商圈等，各具特色。商圈的發展過程，是從人口聚集開 始，人們為滿足生活所需，開始出現交易行為，商業行為的產生逐漸發展 成商圈的聚集，這樣的過程也是都市發展現象之一。 而都市的成長如同人體一般，其發展過程達顛峰後，必定會開始出現 衰退現象。其中以都市實質環境中，都市機能的衰退就如同公共設施的不 足、交通擁擠、居住環境窳漏等情況。早期台灣經濟的快速成長，產業發 展迅速，人口急增，導致了都市規模不斷的擴張，因此，在早期發展的都 ... See full document
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容積獎勵對都市發展影響之研究—以台北市為例
... 限於大眾捷運系統場站及其毗鄰土地之開發，一般基地並不適用，因此就容積 獎勵部分而言，其主要目的應在提供商業空間使用機會，對住宅樓地板之影響 應屬有限，對都市總樓地板面積之增加影響亦極微小。目前現有聯合開發之案例 ... See full document
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容積獎勵上限管制對房市的可能影響
... 房 地 產 年 鑑 台灣地區房地產年鑑 TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 533 為了維護居住地區的品質，限制土地開發商透過多種獎勵取得大量的容積 進行銷售，本次修法是在管制每個地區的容積總量的上限，不僅在都市更新地 ... See full document
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從都市防災觀點探討都市更新容積獎勵項目與額度配比-以臺北市為例 - 政大學術集成
... 四、災害潛勢資訊應用於都市防災 災害潛勢地圖為都市防災的重要參考資訊。隨全球氣候環境變遷，極 端氣候災害事件頻傳。所謂災害潛勢 2-6 是指在氣象、水文、地質等外在條 件下，模擬分析區域內各處災害發生的規模及機率，並劃分成低、中、高 潛勢等不同等級(方思怡，2014：8)。再利用地理空間方式呈現模擬地區的 潛勢分布，即為災害潛勢地圖。臺灣位處於西太平洋颱風路經區域及季風 ... See full document
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綠建築標章續用提升策略及都市更新應用案例之研究
... 由於取得綠建築標章或候選綠建築證書之建築物於使用階段將 可有效達到節電、節水及降低二氧化碳排放等的成效。因此為擴大 綠建築之實踐，提升整體都市環境品質，並達成節能減碳、永續城 市之目標，內政部除率先於94年透過法制化的方式，在「建築技術 ... See full document
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綠建築對不動產價值之影響
... 配合都市更新容積獎勵，新北市在過去幾年所推動之都更案件採綠建築方式興 建之數量逐年增高，但於103年4月29日發布之都市計畫法新北市施行細則後，對於 ... See full document
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綠色空間規劃對生態都市建置的影響—土地使用管制與都市設計元素對於生態都市指標影響之模擬分析 - 政大學術集成
... 第四節 都市設計 一、 都市設計背景與內涵 都市設計為綜合（都市規劃、景觀建築、建築學、市政工程、公共行政、財 務學等）學科之專業領域，凿含多元價值、面向之廣泛概念，並在不同規劃尺度 ... See full document
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都市防洪空間系統規劃技術研究子計畫二：都市洪災對建築物使用影響因素調查研究
... 3. 災時應變(response) 災時應變為在整個災害過程中屬較關鍵時間，當災害產生必 須在極短時間內掌握災情，了解目前最新狀況，發布警報，並對 未來可能的後續發展作研判，藉由防災中心指揮系統，做適當的 調度工作。此時期主要工作為防止災害損失持續擴大，例如受災 者的疏散與避難、水利設施搶修、公共設施恢復、緊急調度物資 與醫療照顧等。此時期雖應隨災情不同而有所應變，但亦可在平 ... See full document
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都市更新有關更新地區劃設及更新容積獎勵準則之研究
... 區 之 劃 設 基 準 雖 然 近 年 東 京 都 各 地 之 建 築 物 不 斷 地 朝 向 不 燃 化 及 高 層 化 演 變 ， 然 老 舊 木 造 家 屋 密 集 、 商 店 ‧ 工 場 ‧ 住 宅 等 混 在 ， 甚 至 是 鋼 筋 水 泥 建 築 之 區 ， 因 基 地 分 割 過 細 以 至 於 使 用 效 率 降 低 ... See full document
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推動都市更新之獎勵補助制度研究
... 灣 都 市 更 新 的 發 展 歷 程 ， 可 以 推 溯 到 國 民 政 府 遷 台 以 來 ， 工 業 化 趨 勢 導 致 勞 動 人 口 大 量 湧 進 都 市；為 因 應 生 活 需 求，而 產 生 大 量 的 違 章 建 築 聚 落。公 部 門 為 維 持 都 市 空 間 機 能 與 提 昇 環 境 品 質，早 期 都 ... See full document
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綠建築獎勵條例及獎勵措施之研究
... 第六章 綠建築獎勵推動草案研擬 一九九二年巴西里約召開的地球高峰會，邀請了一七０個國家的 政府代表，共同商討挽救地球環境危機的對策，揭示了二氧化碳大量 排放嚴重破壞地球環境，所造成全球溫暖化、南北極冰層融化、海平 面廾高、土地沙漠化及氣候異常等現象。進而簽署了「二十一世紀議 程」 、 「氣候變化綱要公約」 、 「里約宣言」等重要約定。次年聯合國亦 ... See full document
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大眾運輸場站容積獎勵機制之研究
... 由容積獎勵政策制度的應用，促使大眾運輸導向之 都市發展理念得以落實。然而，參酌國內在推動類 似獎勵政策(如設置停車空間獎勵)的經驗，政策機 制設計與誘因運用均與政策精神偏離，使得政策實 際執行與預期有相當大的落差，反而引發後續許多 ... See full document
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