本研究所調查之第二期興隆公宅 D2 位於文山區木柵路，鄰近明道國小，鄰 近設施包括木柵公園、萬芳醫院、臺北市立動物園、文山區公所等，就學、休 憩等生活機能完善。
圖 3-12 興隆公宅外觀 圖 3-13 興隆公宅區位
（資料來源：本研究整理、台北市公共住宅招租網）
興隆公共住宅為 1 幢 3 棟，A 棟地上 11 層、B1、B2 地上棟 22 層之建築，
房型包括套房型/一房型(272 戶)、二房型(198 戶)以及三房型(40 戶)，共計供 510 戶，地面層規劃有社福設施、門廳、物業管理空間等，地下室為汽、機車 停車場。
興隆公宅 D2 於一、二層規劃有托幼、托老及身障服務等社福空間（圖 3-14），提供住戶及周邊居民必要的協助；托幼以公辦民營的托嬰中心進行辦理，
提供嬰幼兒所需之照顧、托育及衛生保健或社會福利之相關方案服務。
托老亦為公辦民營老人日間照顧中心，主要提供健康及輕、中度失能老人 之身心照顧服務，於社區關懷據點提供｢健康促進課程｣、「餐飲服務」、｢關懷訪 視｣和｢電話問安｣服務，該據點並提供「日托服務」，另有日照中心提供失智失 能長者週一至週五白天收托服務，延緩失智失能退化、提供社會參與及文康活 動，透過辦理社區老人服務的場所，由下而上的市民參與，提供長者多樣化的 活動或服務，讓長者們有社會互動的機會，培養友誼，建立自我價值及社區歸 屬感；落實社區照顧功能及在地老化政策，建構文山區社區老人服務、日間照
顧服務等網絡，讓長者在社區中得到照顧與安養。
身障社區日間作業設施為「文山工坊」及「興隆團體家庭」，文山工坊為臺 北市辦理之第 12 家社區日間作業設施，興隆團體家庭為臺北市第 22 家公辦民 營身心障礙福利機構。
圖 3-14 興隆公宅社福空間分層
（資料來源：台北市公共住宅招租網）
興隆公宅 D2 除達到台北市政府所提出的六種建置需求，設置中央控制系統
（圖 3-15）及智慧三錶、門禁設備、車輛紀錄等物業管理適用之智慧化設備
（圖 3-16），亦與科技部以及台電公司共同合作規劃，將 B 棟 7-11 層及 14-22 層合計 301 戶作為智慧電網實證戶，藉由智慧電表之感測器、測量技術及雙向 通訊控制等技術應用於電力輸配電系統中，可達到電網即時監控功能、提升供 電品質與可靠度，並可對其中資料加以整合分析，以協助用戶了解自己的用電 情形，監控自己的用電狀況，進而改變用電習慣，協助住家有效管理用電。
藉由智慧電網的設置（圖 3-17），興隆公宅 D2 成為全台首座「用戶群代表 需量競價試驗計畫」公宅，意指利用居民之參與求得用電需量，並透過智慧電 表來分配用電回饋予參與用戶，鼓勵低壓用戶採取節能行動建立虛擬電廠，藉 由智慧建築能源管理系統(BEMS)的偵測與分析自動調整用電量，並透過智慧家 庭能源管理系統(HEMS)，使家庭電器可自動化與遠端控制，除了可以節省電能 以外，台電還可以將賣出去的電在尖峰時段購回，以彌補高量的用電需求，建 立供應與需求方的雙贏，未來更計畫以公宅為中心將智慧電網導入民宅。
圖 3-15 興隆公宅中央控制室 圖 3-16 興隆公宅智慧門禁系統
（資料來源：本研究整理）
圖 3-17 興隆公宅 D2 智慧電網架構圖
（資料來源：臺北市公共住宅智慧社區建置參考手冊）
智慧電網計畫將於 301 戶（圖 3-18）之智慧電網戶室內裝設各式電腦監控 設備及系統，透過這些智慧化設備的「雙向溝通」能力，可經由中央控制面板 或手機 APP 讓供電量及耗電量的數據數位化、可視化，為達到降低成本、提高 用電效率和提升可靠性的目標，同時亦可達到用戶遠端操控室內設備之效能
（圖 3-19）。
圖 3-18 興隆公宅 D2 智慧電網戶分布圖
（資料來源：台北市公共住宅招租網）
圖 3-19 智慧家庭管理設施設備示意
（資料來源：臺北市公共住宅智慧社區建置參考手冊）