研究對象

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第四節 研究對象

文獻回顧指出，報社主要廣告營收來自房地產廣告，同時阮如舫(2005)也指 出，報紙為房地產廣告的主要媒體之一。他認為報紙是傳播的主要工具，因為報 紙發行量大、覆蓋面廣，幾乎可以涉及社會各層面的民眾，是房地產業者最常用 的工具之一。洪子雅(2010)指出房屋仲介者也喜愛在平面媒體，如報紙、宣傳單、

或專業的房屋雜誌上展現其文案素描的說服力。

為了瞭解當報紙強烈依賴房地產廣告收入，對房地產新聞產製有無影響，本 論文採取立意抽樣，選擇特定、具代表性的研究對象，從中獲取其他抽樣方法無 法獲得的訊息。因此，研究對象設定為各大報第一線房地產記者、房地產中心組 長級以上長官、建商／代銷，試圖藉由深度訪問，一方面了解房地產新聞產製流 程，從中了解房地產記者的新聞標準；更進一步藉由房地產記者的經驗，了解房 地產記者目前所面對的挑戰，與如何解決，期待能更深入發現房地產新聞實務運 作的狀況，並和文獻相互映對比較；另外再分別從長官及建商／代銷公司的觀點，

與房地產記者互相比較，希望呈現出完整的三角關係。

目前以《中時報系》、《聯合報系》、《自由時報》、《蘋果日報》等設有房地產 線的各大報房地產記者為主要訪談對象；在年資上至少三到五年以上，如此房地 產線記者不僅採訪經驗較豐富，人際上建立了與房地產廣告主的關係，也了解報 社的運作組織規則，再加上經歷過這幾年的房地產景氣高潮期與報社的不景氣時 期，更能提供詳盡的觀察。再訪談房地產組長級以上長官，希望藉由管理者的觀 點，來了解房地產新聞的三角關係，最後建商／代銷公司部分，希望訪談了解建 案行銷手法的公關，年資則不設限，希望了解作為消息來源／廣告主，如何利用 行銷手法，來增加建案廣告曝光率。

本研究一共訪問十二位受訪者，依序分為三大部分：三位房地產記者、四位 報社主管、三位建商、兩位代銷業者。受訪者編號以年資為順序，五年為分界，

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44 C 女 報社主管 10 年以

上

財經線 聯合報系 2011/05/31 2 小時 速食店

D 男 報社主管 10 年以 上

財經線 聯合報系 2011/07/01 1 小時 速食店

建商、代銷業者

A 男 公關 5 年以

上

2011/06/23 1 小時 會議室

B 男 開發部 10 年以 上

2011/06/30 1 小時 會議室

C 男 營業部 10 年以 上

2011/06/30 1 小時 會議室

D 男 代銷業者 5 年以 下

2011/06/24 1 小時 速食店

E 男 代銷行銷 部

5 年以 上

2011/06/24 1 小時 速食店

資料來源：本論文研究者整理

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