第四章 研究調查結果與分析
第四節 案例個案分析
三、 南門市場缺點
A. 原因
(a). 老攤商不再繼續營攤，而家中親友也無法繼續維持。
(b). 疏於管理導致空攤率高。
B. 建議改善方式
(a). 收回無營攤舖位，重新招租。
(b). 檢討攤位承租的辦法，符合使用需求，讓攤位可以有效地利用。
三、 南門市場缺點
(2). 攤位的硬體設備老舊（18.75%）
市場興建於大正 14 年（1925），是目前新竹市建造年代最久的公有零 售市場，光復後雖有整修，大部分攤位硬體設施都已經使用三十年以上，
攤位大多老舊破損、勉強使用的。大部分的維修都是新建廁所或是整修外 觀，對於攤位的硬體設施的整修維護沒有多大的幫助，攤商們只能自理。
A. 原因
(a). 經費嚴重不足，以致無法全面改善，只能小幅度的整修。
B. 建議改善方式
(a). 檢討市場的經營情況與建築使用狀況。
(b). 更新攤位設施。
(c). 原地重建或是整建，依實際需求與情況，進行重新規劃。
(3). 市場環境公共設施設備老舊（16.67%）
市場興建於大正 14 年（1925），是目前新竹市建造年代最久的公有零 售市場，光復後雖然有整修，鐵架屋頂有鏽蝕與破損，目前較新的公共設 施是在西側的公共廁所，其他的設施都相當老舊、很少維修。維修的部分，
僅維修市場立面的外觀。
A. 原因
(a). 經費嚴重不足，以致無法全面改善，只能小幅度的整修。
B. 建議改善方式
(a). 檢討市場的經營情況與建築使用狀況。
(b). 原地重建或是整建，依實際需求與情況，進行重新規劃。
(4). 停車不便（12.50%）
規劃南門市場的時候，並沒有考慮停車空間（汽車與機車），以至於演 變成如今的現況，等到發現這個問題時，周邊卻已經沒有足夠的土地空間 劃設為停車場使用。因為市場隱藏在街廓之中，進出的巷道都十分窄小，
所以市場周邊裡面的小巷道是沒有足夠的停車空間。到這裡的消費者多以 步行或是騎乘機車為主，開車的人只能將車子臨時停放在中華路、林森路 的路邊。
A. 原因
(a). 規劃之初，完全沒有考慮設置適當的停車空間，造成設計與使用上 的落差。
B. 建議改善方式
(a). 考慮實際的停車需求與使用狀況，提供適當的停車位數量和種類。
(b). 請執法單位加強勸導與取締。
2. 訪談與其他問題缺點分析
(1). 排水不良，地面積水【市場環境髒亂潮濕 14】（20.83%）
市場裡面攤位前有無蓋的淺排水溝，排水溝深度只有 10 公分，深度約 5 公分，可是走道上攤商所潑的髒水卻無法有效地流進水溝裡，讓大部分 髒水積在走道上。
A. 原因
(a). 走道是平的，因此髒水無法順利自行流入兩側的排水溝。
(b). 走道地面材質為地磚，沾上水之後會變得更濕滑而容易摔倒。
B. 建議改善方式
(a). 工作台排水系統可與水溝排水系統連接，讓髒水與血水可以直接流 入。
(b). 改善排水系統。
(c). 地面材料可選用防滑材質。
(d). 走道設計可仿照道路工程，採中央突起式，讓水可以因為重力與地 面設計，自行流入兩側的排水溝裡面。
(2). 市場主要出入口旁設置垃圾堆放場【市場環境髒亂潮濕 15】（20.83%）
中華路的出入口有一空地（6M×15.4M），為主要車輛出入口，每天中午 固定都會有垃圾車來此收垃圾，所以市場也在此設置垃圾堆置場，方便每 天中午的垃圾清運。這個出入口卻也是市場的主要出入口，大部分的客人 與攤商也都由這個出入口進出市場。在出口的地方設置垃圾堆置場，便聚 集了很多蒼蠅、蟑螂、野貓、野狗與拾荒者，看起來很髒亂，給人的第一 印象非常不好。
A. 原因
(a). 主要出入口旁設置垃圾堆放場。
B. 建議改善方式
(a). 重新檢討垃圾堆放場的位置，避免主要出入動線與垃圾堆放場所重 疊。
(二) 主要軟體缺失 1. 問卷統計缺點分析 (1). 客人太少（14.58%）
因為市場環境髒亂濕滑、在出入口的地方都堆滿了垃圾，加上設施老 舊鮮少修繕，使得市場看起來破破爛爛、髒亂不堪，讓許多攤商與消費者 不願意繼續在這裡營攤與消費，而導致大多數攤商與消費者離開這邊，讓
A. 原因
(a). 市場環境髒亂濕滑。
(b). 設施老舊。
(c). 營業時間不能滿足使用需求。
B. 建議改善方式
(a). 改善環境髒亂。
(b). 原地重建或是整建，依實際需求與情況，進行重新規劃。
(c). 調整傳統市場的營業時間，以符合消費者的實際使用需求。
四、 北門市場缺點