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2.2.
2.2.大型宴會廳大型宴會廳大型宴會廳大型宴會廳
為配合未來可能引進之旅館經營 業者特性，大型宴會廳於樓層規劃上 將設置於 3F，介於商場及旅館規劃樓 層中間，與主要廚房連結，並設立獨 立進出口，以保留未來可獨立營運彈 性，若未來進駐之旅館經營業者無營 運大型餐宴設施能力，該設施可單獨
切割予其他大型餐宴經營業者營運以創造最高坪效。
於營運方式上，考量於商場及圓柱 空間內將規劃各類主題餐廳，故建議旅 館內本身之餐飲規劃將跳脫傳統旅館 內的餐飲設施觀念，結合宴會與一般餐 飲共同營運，利用活動隔間區隔營業。
其規模預計可容納 60~70 桌複合式宴會 餐廳，平日亦可作多功能使用，租作大 型會議及展示會等使用，提升營收。
此外，參酌專業餐宴經營業者之意見，大型宴會廳未來建議採用無樑柱 挑空鋼構板規格，建議設計樓高約 6.5 米，跨距則約 10 米以創造豪華餐飲 氛圍，提高整體使用效益。
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3.中央廚房
旅館內設置約 150~200 坪中央廚房，服務旅館內大型宴會廳及各式餐 廳，避免各餐飲設施需獨立設置廚房之困擾，以降低人事成本及達到資源整 合之效果。
4.客房
旅館預計規劃共 115 間客房，其中初 步擬規劃兩種基本房型，皆提供 King Size 床以彈性運用作為單人房、雙人房或四 人房。客房設備及備品部份一律採用國 際標準及高品質之設備，以提供每一個 客人賓至如歸、倍感尊榮之感受。設備
包括：床、二線電話（具語音留言功能）、靜音冰箱、液晶電視（可整合電 腦系統、客房及浴室各有配置）、高級音響設備及 DVD、高速網路／無線 網路、保險箱（可放入筆記型電腦大小）、4 件式乾濕分進口衛浴設備及其 它標準配備。
(1)房型 1：單張 King Size 床
可作為單人房或雙人房使用，約規劃 90 間客房，其中再按室內坪數 及附屬設備規劃 2 至 3 款房型，基本房型之室內淨坪數約為 8~10 坪。
(2)房型 2：雙張 King Size 床
可作為雙人房或四人房使用，以因 應一般旅客或團體旅客住宿需求，
規劃共 60 間客房，基本房型內之室 內淨坪數約為 11~13 坪。
此外，基於安全考量，客房樓層電梯加設房控系統，以房卡鑰匙管制 進出之樓層，結合資訊及通訊系統，提供住客 E 化住宿環境。
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5.圓柱空間設施規劃
本案規劃每層約 80 坪玻璃帷幕之圓柱空間，由於採半透明式設計，建 議以較為活潑之業種規劃進駐，營造具活力、生氣蓬勃之整體感覺，建議業 種如下：
(1) 4F－Café shop
供應無酒精飲料及精緻糕點等輕食產品，以明亮色調的裝潢提供 check-in 旅客、住客或訪客輕鬆的用餐或聊天空間。
(2) 5F~7F－健身中心
包含健身房、瑜伽設施及 SPA 等設備，使房客 觀光／洽公之餘，能有健身活動的空間，並可 對外招募週邊居民為會員，以提高營收；健身 設備主要包括：跑步機、划船機、腳踏車機、
多功能健身機等，並備有免費茶水毛巾等貼心 服務。
(3)8F－餐飲設施
規劃引進精緻主題餐飲，提供房客高品質的餐飲空間。
(4)9F－Lounge Bar
提供酒精類飲品，以色彩豐富鮮明的設計風格營造時尚氛圍，提供房 客及週邊上班族放鬆休閒的場所。
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7F YOGA客房 8F 餐飲設施
客房 Lounge Bar
9F 7F YOGA
客房 8F 餐飲設施
客房 Lounge Bar
9F
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三、 商場產品規劃構想
零售商場位於個案地下一樓至地上二樓，營業面積計約 5,639 坪，定位為 長庚醫院商圈內最現代化的零售商場。以下將針對個案商場的規劃內容進行 說明。
((((一一一))))整體規劃定位一整體規劃定位整體規劃定位：整體規劃定位：：：便利生活便利生活便利生活便利生活！！！！快適生活快適生活快適生活快適生活！！！健康生活！健康生活健康生活！健康生活！！！
配合長庚醫院周邊之商圈意象，以健康養生為商場主題，並引進相關餐 飲、休閒及零售業者，打造一個健康養生的全方位區域生活中心。