13.93%自行攜帶餐點，而 8.74%前往周 邊餐廳用餐。若將主要用餐方式、次要
‧
2.192.46 0.270.551.640.82
0 10 20 30 40 101-200
100-201-300
‧
45.08 48.63
1.09 1.09 0
3.286.01 15.85
23.2224.32 25.14
0.82 1.37 0
24.32 21.86 17.49
‧
137*30+65*8+41*4+36*2+22*1=4888 4888/(137+65+41+36+22)=16.24 37.43
‧
100120 140160服
6.56 2.46 2.46
0
‧
為主要之休閒活動，次為 KTV/MTV、SPA 三溫暖及健身俱樂部。本案所在 區位並不適宜規劃電影院或 KTV/MTV。然而 Spa 及健身俱樂部無論是在潛14.7515.85 28.42
22.40 13.11
3.010.551.91 0
‧
1,000-3,000 元。平均而言，長庚醫院員 工每月花費在休閒活動金額約為新台（1000*101+2000*176+4000*52+6000*11+8500*10+10000*3)/(101+176+52+11+10+3)=2385.27 1.91
13.11 27.05 23.77
‧
7.104.923.83
0.550.55 7.38
4.64 1.91 3.55 33.33
1.09 0.82 0
1.09 0.27 2.19 5.46 1.37
‧
7.07 5.05 1.01
3.28 0.55 0.00 0.27 39.89
‧
則是介於 400~600 萬（28.18%)。在有 意願承租受訪者中，61.90%表示願意 每月負擔新台幣 5,000~10,000 元為房 屋租金。和前述低於一般市場行情的‧ 國
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(十) 交叉分析結果
本案除基本分析外，另就性別、年齡、職業別、未來選擇搭乘接運者、休 閒娛樂選擇等項目進行交叉分析，結果顯示與基本分析並無顯著差異。主要差 異條列於下：
女性平均消費金額較男性高，消費頻率亦較頻繁。
女性對於生活百貨、超市等生活零售業種需求較高。而男性則是以運動 中心之需求較高。
醫生選擇日本料理為用餐選擇之頻率較高。
10.50
28.18
9.39
1.10 0
5 10 15 20 25 30
<300萬 400~600萬 700~900萬 1,000萬以上 百分比
圖 4-57 購買價位
19.05 61.90
12.70
4.76 1.59 0
20 40 60 80
百分比 圖 4-58 承租價位
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三、 問卷結論
本問卷主要目的在於藉由長庚醫院員工意見調查確認本案規劃設計及了 解潛在消費者之消費模式、需求和偏好，以求規劃設計上貼近消費者的需求。
結果分析後可歸納為以下：
(一) 捷運效益
未來捷運通車後將有約 61%長庚醫院員工表示會選擇改搭接運上下班，說 明本案商場將成為長庚醫院員工上下班主要動線。
(二) 醫院周邊環境/生活機能
就目前實地查訪，本案基地周邊以小型店面為主，在業種上主要為各式小 吃餐廳。以生活機能而言，雖可滿足一般基本需求但選擇性較為單調。
而生活百貨為最多受訪者認為醫院周邊最需要的生服務設施業種，其次為 大型書店、生鮮超市、運動中心及旅館。就醫院內部生活設施中，大型書店為 最多受訪者認為醫院內部最需要的生服務設施業種，其次為運動中心、生活百 貨、生鮮超市及 3C 商店。
超過 7 成受訪者皆選擇於醫院地下商店街用餐主要原因為其方便性及長時 間營業，即便已過用餐時間，長庚醫院地下商店街仍提供餐點，相對於其他用 餐方式，醫院地下街提供一個適合醫院從業人員解決其餐點問題的場所。由此 可知，方便性仍是受訪者選擇用餐方式時之重要因素。但，醫院內地下商店街 飲食的選擇性過少，而導致受訪者前往醫院周邊餐廳用餐。調查結果亦發現多 數受訪者因醫院周邊並無適當場所，聚餐地點大多選擇於台北/桃園地區，顯示 周邊商圈餐飲模式並無法滿足長庚醫院員工平時餐飲及聚餐時之需求。
針對醫院內商店提供的商品種類及服務品質，僅少數受訪者表示滿意。顯 示幕前醫院內商店的服務未能滿足長庚醫院員工之購物消費需求。受訪者表示 目前醫院內缺乏之商業業種為生鮮食品及休閒娛樂設施。
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長庚醫院周邊目前無較大型商場因應當地消費者一般日常生活消費，造成 消費者必須前往其他區域進行一般日常消費購物。未來本案建設完成後因區位 上的優勢應可吸引當地消費人口於本案規劃之商場進行消費。
(三) 休閒娛樂活動
看電影為主要之休閒活動，其次為 KTV/MTV、SPA 三溫暖及健身俱樂部。本 案所在區位並不適宜規劃電影院或 KTV/MTV。然而 Spa 及健身俱樂部無論是在潛 在消費客層及空間使用規劃都是極適合本案的產品。由受訪者基本資料中可知 68.85%受訪者為女性，而 Spa 產業中，九成消費者為女性。故在醫院附近設立 Spa 中心應可供醫院內女性從業人員有一處得以舒緩身心之處。另，本章第二節亦提 及男性員工對健身俱樂部表示需求較高，故本案亦可規劃健身俱樂部以滿足此一 需求。