第二階段住宅設計性能試評

本計畫依據上（93）年度試評結果，並邀請相關專家學者針對評估 內容及基準進行座談討論，94 度重要工作包括第二階段設計性能試評，及 建造性能試評。

一、試評案例

第二階段試評共有 5 個實際案例，其概要及性質如下：

1. 區位分布：包括台北 3 例、台中 1 例、高雄 1 例。

2. 建築規模：高層建築（16 層以上）2 例、中高層（12～15 層）2 例、中 層（7～11 層）1 例。

3. 建築構造：結構主體皆為鋼筋混凝土造。

二、試評結果

本年度的第二次設計試評結果，如表 5.1.1 所示，。本年度之試評結 果是各等級的常態分佈，沒有出現 93 年試評時，某些項目皆落在最低等 級或因法令規範的不足而無法評估，表示目前基準的等級劃分，較可分辨 出建築物不同的性能等級。

以各性能類別的評估結果來看，結構安全與防火安全所獲得的等級還 是比較低，其他性能類別之評估結果則在三、四、五星級間分佈，可以比 較出各個案例間的特色與差異。

本年度的評估結果中，仍有某些項目無法評估，其原因為受評單位所 提供之資料不齊全所致，故本年將以第一與第二次評估經驗，彙整評估所

建立住宅性能評估制度之研究

第五章 本年試評結果檢討及相關規定研訂

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三、檢討

（一）各評估項目檢討：

1.結構安全性能：

透過案例評估，得到下述結論與建議：

（1）現行通用的分析程式適用於純構架結構，具剪力牆構件者須經 適切的模擬。

（2）可能剪力先行破壞的梁柱，必須適當模擬其塑鉸性質，使用程 式內定塑鉸性質將導致過高評估強度。

（3）Pushover分析時，側力之豎向分布及作用方向將影響其結果，建 議評估時考慮不同之豎向分布及作用方向，並以其中所得最低 等級為結果等級。

（4）案例僅提供建議方案，適於採用耐震設計者，具隔減震裝置的 結構物，亦可採用如非線性歷時分析等動力分析方法進行評估

（5）安全性能之初步評估宜由原結構設計者進行，流程如下：

◎ 設計者與業主溝通決定希望的性能等級。

◎ 設計者訂定該性能等級之規定，如設計地震力(反應譜或地震 波)、最大地震反應速度或加速度、層間位移角、韌性比等。

◎ 設計者針對初步設計完成之結構物進行性能評估，使其皆符 合訂定之性能要求。

◎ 提出性能等級認定之評估要求，由評估單位就原訂定之需求 及評估方法的合理性進行檢討，如果合理則認定其安全性能 等級，否則由原設計者加以修正或降低其安全性能等級。

2.防火安全性能：

（1）93年第一次設計試評防火安全性能時，所獲得之評估結果幾乎落 在二星級，經檢討發現基準是以日本經驗做參考而訂定，但是日 本的建築有許多的木構造，故其基準中對木構造的考量項目，並 不適用於台灣建築，所以試評結果無法顯現各案例的差別。

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（2）今年針對防火安全性能，召開多次會議進行評估項目的修正，

以台灣現行的法令規範為基準，對防火安全性能進行適當的分 級，將評估項目分為『火災初期對應性能』、『避難設施性能』、

『防止延燒性能』三項。

（3）防止延燒性能的評估需要基地周圍之配置圖，或以建築物與基 地界線為評估依據，並以防止延燒之1/2距離為評估標準。

（4）本年度的評估基準隨94年7月1日起的新法令做修正，某些案例 為先前取得之建造執照，所以評估的結果等級會比較低。

3.無障礙環境：

無障礙環境相較其他評估項目，更重視實用性與小細節，例如坡 道的坡度與材質、地面的突出物的高度、輔助設備的設置連續性與使 用安全性等。此項目的等級提昇，主要是在設計時的巧思與細心，所 付出的成本並不會太多。

4.節能省水性能：

（1）隔熱性能：調整「住棟外殼隔熱效率」、「住戶外牆隔熱效率」

等級評估判定之基準。原基準是以建築技術規則第四十五條之五 規定為基礎，新基準改以住棟外牆不透光部位平均熱傳透率基準 值與住戶外牆不透光部位平均熱傳透率基準值來進行評估。

（2）熱水性能：增列「水平向熱水配管長度」做為等級評估判定之 依據；圖面資料若無明顯標示配管長度者，其水平向熱水配管 長度指由熱水器至熱水出水口之間之水平向直線距離。

（3）節水性能：增列一段式省水馬桶與二段式省水馬桶，應該更能 區分案例之等級判定；若設計單位未附上用水器具規格說明或 設計圖面資料無明顯標示，則無法判定。因目前市面馬桶規格 大都以省水馬桶為主，雖可暫且先以等級二評定，唯此評估項 也可於完工後實地勘查評等較準確。

（4）遮陽性能、隔熱性能：設計圖面若無門窗詳圖時。

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◎ 計算門窗面積時，依據所附之建築物外殼耗能計算書資料。

◎ 日射取得係數，通風係數，遮陽係數以所附之建築物外殼耗 能計算書之資料為依據。

◎ 無窗戶玻璃規格時，一律以最常使用 5mm 之單層玻璃熱傳 透率為計算值。

5. 空氣環境：機械通風量：案例的浴廁空間使用機械通風，應檢附管 道間與天花板剖面設計圖。

6. 光環境：各居室採光合格比：周遭環境確實對通風及採光之效果有 極大之影響，或對於面對或鄰接公園等寬敞者，若可以提出圖面說 明或其他證明，則採光比 X不受1/2限制。

7. 音環境：分界牆隔音性能：舊基準D≧50為四星級；而新基準D≧

50為三星級。

8. 住宅維護管理性能：外牆與開口部維護清掃性能：評估要件為單手 長度( 50公分)為清掃範圍，若建築物立面臨接境界線一公尺以內 者、複合用途或低層部為非住宅用途者，不在評估範圍，評估範圍 是以住宅部份為主。

（二）小結

整體而言，本次試評結果相較於上（93）年度之試評，成效顯然較 佳，多數性能多可清楚分辨出其不同的性能等級，惟執行結果除上述各 項目之檢討外，歸納試評結論如下：

1. 法令修正：結構安全與防火安全性能，因相關法規修正，並在 94 年 7 月 1 日開始實施，所以造成部分案例評估等級較低，故未來必 須明確標明評估之日期，惟因設計及建造性能評估時間之差異，若 期間法令有修正，須事先考慮其因應方式。

2. 影響性能之要素：住宅結構與防火性能，攸關居住者之生命財產安 全，為多數民眾重視之要項，但在此二類別要得到較高的等級，所 付出的成本可能高於其他類別甚多，故在性能等級與經濟性間如何 取得適當之平衡點，必須由業者與消費者自行評量選擇。但是其他

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性能如空氣環境、無障礙環境等，如建築師在規劃設計時可事先作 較週延之考慮，則可能提高性能等級卻不致增加建築成本。

3. 由於本評估內容涉及建築細部設計，建造執照圖說無法提供足夠之 建築資訊，所以依據試評結果整理出評估所需圖說如表 5.1.2。

表 5.1.2 住宅設計性能評估圖說需求一覽表 一 、 建 築 圖

1. 配 置 圖 、 平 面 圖 、 立 面 圖 、 剖 面 圖 、 面積表

2. 門 窗 表 （ 含 窗 戶 玻 璃 尺 寸 ） 、 室 內 外 裝 修 表 、 大 樣 詳 圖 3. 消 防 圖 、 機 械 通 風 設 備 圖 、 給 排 水 系 統 圖

4. 建 築 外 殼 節 能 計 算 書

5. 給 水 熱 水 排 水 設 備 圖 ： 設 備 規 格 表 、 系 統 圖 、 配 管 圖 6. 綠 建 築 標 章 申 請 資 料 或 審 查 核 發 資 料

7. 各 空 間 通 風 路 徑 說 明 、 機 械 通 風 量 計 算 說 明 、 管 道 間 剖 面 圖 、 排 風 管 系 統 圖 、 天 花 板 剖 面 圖

8. 其 他 證 明 文 件 ： 例 如 綠 建 材 … 等 二 、 結 構 部 份

1. 結 構 計 算 書 (內 含 使 用 材 料 強 度、地 盤 狀 態 及 基 礎 形 式、地 震 力 計 算 、 風 力 計 算 )

2. 結 構 圖 (內 含 平 面 、 構 架 、 斷 面 尺 寸 及 配 筋 ) 3. 分 析 之 輸 入 資 料 檔

4. 原 設 計 之 結 構 /土 木 技 師 聯 絡 資 料 表 來 源 ： 本 研 究 整 理

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