會議紀錄
附錄 3. 5 住宅建造性能試評第二次檢討會議紀錄
附錄 3.5 住宅建造性能試評第二次檢討會議紀錄
一、開會時間:94 年 11 月 2 日下午 2 時 30 分 二、開會地點:本所會議室
三、主持人：丁所長育群（何副所長明錦代） 紀錄：廖慧燕、阮文昌 四、出席人員：詳如簽到表
五、主席致詞：略 六、簡報：略
七、討論：（依發言序）
石建築師正義：
1.建議審查項目列入『拆模後品質』一項，查核標準可參考以前省政府農林 廳的施工規範規定。
（1）若蜂窩面積在 50cm2以下或在單元面積 0.1％以下時，可用水泥砂漿修補。
（2）若蜂窩面積在 250cm2以上或在單元面積 0.3％以上時，應打除重做。
（3）若蜂窩面積在 50cm2以上、250cm2以下時，蜂窩處應做鑽心試驗。
2.浴室及用水空間等的防水以及屋頂防水施做是否需列入查核項目。
3.一樓及中間配筋工程完成時的查核表中 S 造應加入『螺栓拴固完成的檢查』
一項。
邱教授昌平：
1.於設計圖說評估時，宜多做一項『施工可行性及品保制度』之評估，對於 可能不易達成之個案，事先建議修正或不宜參加建造性能評估。
2.對於評估次數及時間建議表中之『基礎』僅列一次，對於深開挖之地下連 續壁施工，則至少有二至三次，壁體之施工（一至二次），開挖階段一次，
大底施工（鋼筋工或打混凝土時）一次。
3.性能評估是消極的促進住宅性能的提昇，更重要的是推動業主、建築師、
營造廠自動自發的自我評估、自主檢查等落實二級品管制度，故在每次評 估前，建議業主與建築師先提交該次之『自主檢查表』而營造廠之技師（與 負責人）提交該階段施工與材料品質之自主檢查表（含優缺點），若該次
建立住宅性能評估制度之研究
評估結果發現兩者之內容落差或缺失過多，則在預定下次評估之前須追加 一次評估（同時補交必要費用）。對於已有多案評估等級表現良好之建商 與包商，則新案之評估次數可予折減（酌減），以資鼓勵。
4.除了事先排定之評估樓層外，評估單位宜進行至少一次不事先通知之抽查 評估，確查營造廠商之資深監工或技師有依上網所定之工項與時間在場指 導監督工人；負責監造之建築師或資深工程師有否依特定工項（須現場監 造）之要求在場監造。以上皆須有充分之監督或檢查紀錄。
5.業主、建築師、各專業技師、包商（及專任工程人員）等所有確保品質之作法，
都儘量公開給消費者之積極措施（上網或定期引導參觀工地）。
6.舉辦一次以上之『消費者熟悉住宅性能評估制度，其旨意與作法』的說明 會（酌收必要費用）或出小冊子，改善建商及包商對以往隱瞞設計與建造 之盲點與缺失，且鼓勵好的業主樂於參與此一評估制度。
7.認證不宜只有一紙標章，尚宜列舉優良事項，此部分可讓消費者知道同樣 的『A』，有人可以達到『A+++』。
陳課長正鈞：
1.結構體施工同時影響防水的部分，加入施工狀況報告書，其位置。
（1）地下室：底板、外牆（連續壁、壁雷、預留孔、過牆管）。
（2）各樓層：衛浴、陽台（降板與鋼筋之關係、過版管）、外牆窗角裂縫情形。
（3）屋頂層：防水隔熱之水溝、坡度、落水頭、污水、坡度表面。
（4）處理：設備管線基座、管道間、隔熱材收邊、附防水隔熱詳圖（平面 圖與細部詳圖）。
2.目前三小時之階段評估尚符合，待日後推行經驗累積足夠時，可再做調整。
3.評估結果判定分四種情形尚符合現實條件。
4.每層應提供放樣圖（結構圖與建築設備及管道間開口關係）。
5.施工自主檢查表要哪些（例如結構體時之鋼筋、模板）檢查之細項要哪些？
慢慢要建立並要求。
附錄
黃顧問石福：
1.評估人員的人數需和其素質一同考量，並建立受評單位對評估員的信任 度。另，評估人員建議至少二人為宜。
黃建築師模春：
1.建築營造大環境的問題，舉其要點。
（1）營造廠是否繪製 SHOP DRAWING。
（2）建築工地實地執行施工作業的建築工人之『質』（需要專業勞工資質）、
『量』問題。
2.建造評估的推行，須避免成為『重複監造人』的角色。
3.應面對現實，例如：
（1）評估人員應先充分消化設計、施工圖說，怎可於現場評估前要求施工 與監造單位再行簡報？
（2）現實施工進度的時間掌控問題：監造人查驗並改善後，再由評估人員 查核審核，將導致工期延誤。
4.建議申請評估案必須具備營造廠繪製的 SHOP DRAWING，才可接受申請。
5.建議評估人員與施工、監造單位採取事前會議彼此溝通，瞭解施工之重 點、要求及標準來取代現場評估時的簡報。
6.建議現場評估作業的時間安排，應儘量配合建管單位規定監造人親赴施工 現場查驗的時程規定。
7.建議選擇一有繪製 SHOP DRAWING 的工程進行試評。
楊建築師逸詠：
1.在日本，其對圖說與品管要求比較嚴謹完備，故評估人員只需針對品質管 理流程與書面資料作審核即可。但在台灣，圖說資料與品管制度之要求相 對日本比較寬鬆，故住宅評估制度之推行，是要增進業者對現場施工圖說 與品管制度的重視。
2.日後制度推行時，在設計階段，建築師需先自評，再由評估人員檢核。建 造評估時，業者需先有自己的自主檢查，評估人員到現場所做的只是『施
建立住宅性能評估制度之研究
工確認』而已。
3.評估流程中的『簡報』項目，或許用詞不佳，引發誤會。其主要目的是在 評估前的簡單溝通，以利建造評估的進行。
傅顧問文昌：
1.經過三次現場評估後，發覺營造廠商未將施工困難度與結構技師溝通。
2.混凝土澆置建議至少抽查二次，檢查塌度及冷縫。
廖總工程司昌熙：
1.放樣是否正確，可在一樓版澆置完成並完成一樓版上放樣時，完全顯示出 來，放樣偏差容易造成鋼筋偏移，及後續追蹤鋼筋偏心是否符合建築技術 規則之規範。
2.建議在依樓版澆置完成辦理評估，評估內容主要在放樣、鋼筋位置、保護 層厚度及混凝土養護、預留管位置等。
張建築師矩墉：
1.建造性能評估有關現場評估部分，為免於疊床架屋，增進工作效率，且為 落實自主品管之精神，考量施工時程通常非常緊迫，應盡量以文件（書圖、
流程表格、紀錄、報告）取代。
2.監造或性能評估之目的，非僅消極的『防弊』，而是要以積極的態度切入，
協助參與評估之業者建立制度，流程遵循標準，指導應注意事項，施工計 畫及說明會。讓參與者在正式施作前就能瞭解如何進行，而非現場評估時 再一一指正其缺失。
3.現場施工圖有助於施工者瞭解工程內容，減少錯誤，對品質之提昇有正面 效果。且在實務上，以個人之經驗絕對做得到，只在於做與不做而已。
4.實施現場評估應不拘泥於固定時機，可調整為部分固定時機、部分隨機抽 查方式，避免工程中只針對固定時機用心，而忽略其他部分。
中華建築中心李經理明澔：
1.在圖說設計階段時，即應考量日後現場施做的可行性，目前耐震標準的設 計階段亦以方式評估。