第柒章 結論及未來發展方向
第二節 後續研究建議
後續工作可分為兩個部分陳述，分別是下（95）年度預定進行之工 作，及未來之發展方向。
一、下年度計畫
下（95）年度計畫，主要工作內容可分為二部份，包括制度內容之充 實完備、及對業界與消費者之推廣宣導，分別說明如下：
（一）內容及相關技術手冊之充實
1. 持續進行建造及設計試評工作：以回饋修正評估內容、基準及建造 性能評估之程序及相關表格文件，使評估內容及基準能更符合國內 現況及消費者需求。
2. 研擬建築師自評表格：將評估內容基準表格化，以作為未來建築師 自我進行住宅性能評估之依據，不但可使設計性能評估更精確有 效，減少評估工作，同時導引建築朝向較佳性能規劃設計，使建築 師在設計時，即可依據需求設定各性能之等級，達到提升住宅品質 之目標。
3. 研訂技術手冊：針對評估內容及基準，研訂相關技術手冊，提供建 築業界做為規劃設計之參考。
4. 彙整評估範例：彙集完整之評估範例，以案例方式解說各評估項目應 提供之資料、評估之基準、及評估之方式等，作為未來推動之基礎。
（二）制度及相關配套措施之完備
1. 研訂評估人員資格、評估機構設置標準：依據評估方式及內容，研 訂評估人員應具備之學經歷及資格等，同時依據評估機構應辦理之 工作即應負之責任等，研訂評估人員之資格及評估機構之設置基準。
2. 研訂執行相關規定：明確訂定住宅設計性能及性能之評估爭議處理 模式，及費用計算參考標準及相關執行規定等。
第七章 結論及未來發展方向
3. 探討配套鼓勵措施之可行性：邀請金融保險業界探討研訂相關配套 鼓勵措施之可行性，以期藉由實質之優惠措施，鼓勵民間業界積極 參與申請，落實推動本評估制度。
4. 持續進行法制化之推動工作：本制度目前已初步納入「住宅法」草 案之條文規定中，將持續努力落實法制工作。
（二）推廣宣導
無論多好的制度，若無法真正落實推動，仍將功虧一簣，因此，如 何讓業界及消費者知道及了解本制度，為成敗之關鍵，下年度宜著重於：
1. 研擬消費者宣導手冊：以生活化之語言、淺顯易懂之圖說，對消費 者說明評估制度之目的、各項性能星級所代表之意義，及如何正確 應用評估結果所提供之資訊等。
2. 辦理宣導活動：辦理研討會及配合媒體報導等，對業界及消費者辦 理推廣宣導，以利未來推動評估制度。
二、未來發展方向
參考日本、法國等住宅相關評估制度之演進，本制度未來應可朝 向下列方向發展：
1. 資訊透明化：利用資訊網路，將參加評估之住宅之資料公佈於網路上，
使住宅資訊更為透明化，並使傳播更為迅速、確實。
2. 建材及組件認證：加強建築材料、組件之性能認證，以掌握建築材料、
組件等之基本性能，確實達到性能提昇及減少重覆之評估工作。
3. 擴大評估內容：因應生活科技之進步，評估內容可朝向更為廣泛周延，
如空地比、綠覆率等與居住品質有關之項目皆列入評估之範圍。
4. 擴大評估對象：新建住宅外，既有住宅之評估更為重要，除可做為消 費者購買之參考，亦可作為建築物改建、整建、修建或維修之參考。
5. 研擬住宅糾紛解決機制：以協助住宅買賣租賃等之爭執，減少冗長之 司法程序，合理、迅速解決住宅之糾紛，保障消費者權益。
建立住宅性能評估制度之研究
三、結語
本案在研訂過程中，曾多次召開座談會，發現不僅消費者、學者專家，
連業界公會亦迫切期盼儘速建立合理之住宅性能評估制度，以規範住宅市 場，引導良性競爭，促進產業轉型。
期盼在國內相關機關、公會團體及學者專家共同努力之下，我國能迅 速建立並推動落實住宅性能評估制度，以提供消費者清楚之購屋資訊，同 時達到健全房地產市場及促進住宅品質提昇之目標，而未來配合建築糾紛 解決機制之建立，使消費者權益獲得更完整且合理之保障。
附錄