[PDF] Top 20 我國都市更新相關法律問題研究 - 政大學術集成

... 更新條例規定，以實施都市更新事業為優先考量，查其原因為都市計畫係 大規模地宏觀規劃土地，較難細緻地對老舊市區微觀規劃。另外，礙於通 盤檢討都市計畫時程冗長，即時反應都市動態發展將有難處，藉主管機關 核定都市更新事業計畫，併同啟動都市計畫擬訂或變更程序，得避免計畫 趕不上變化之情況。故此，為因應都市個別發展需求，主管機關裁量變更 ... See full document

... 容積移轉於中央與地方之法規範存在結構上之歧異 都市計畫法第 83 條之 1 之立法目的，原欲以容積移方式轉取得公共設 施用地，卻未見成效，反而引發容積移轉之利益歸屬私人，乃至容積接受 地區蒙受公共設施服務水準不足，生活環境品質下降等負面效益。民 國 98 年 1 月 7 日之修正，於原有容積率移轉制度外，另增訂「折 繳代 金」購 買容積 之規定 ，僅係 著眼於 簡化容 積交易 之程序 ，使公 共設 施保留 ... See full document

... 至於「500 平方公尺」這一數據到底從何而來？根據又是什麼？本文嘗 試從文獻中尋求相關線索，認為民國 79 年間，經由學者進行之「舊市區坵 塊合建之更新模式研究」 ，所提供之結論建議，似乎值得參考。研究中指出︰ 「合建坵塊大小範圍之劃定最主要是按照以下幾個原則︰（一）面積盡量 在 100 坪至 250 坪之間。…而面積在 100 坪至 ... See full document

... 成後，國貿局將徵詢法律顧問意見，如台肥公司或台北市土地重劃 大隊在實務及法律上可不必負擔相關處理費用，請依行政程序簽陳 部次長建議本案工程準備金支付」 ，有會議紀錄 2 份在卷可稽，然 上開文件僅為相關單位於開會中作成決議之會議紀錄，且究其內容 僅係促請統包商（即原告）迅速將營建混合物運往再利用機構處 ... See full document

... 為因登記之錯誤或遺漏，經一定程序，將之重加更正而為之更正登記，則如同一「確認之行 政處分」。（4）關於塗銷登記或消滅登記，因私人間之權利義務關係變動並非依於此一登記 行為，故應非屬形成之行政處分，而較似一「公證之行政處分」。(5)最後關於限制登記，因 乃基於當事人之聲請或法院之囑託，將已登記之他人土地、建物權利，暫時維持原來狀態之 ... See full document

... 由於是類土地未發還原所有權人，故屬國有，出租人為政府，並非自任耕作之 自然人，事實上，無從依第 19 條第 1 項規定收回土地，加以承租人繼續承租之 情事，實屬常態，於是原所有權人回復土地所有權困難重重。 而後，依 36 年 11 月 28 日行政院頒佈之「臺灣省土地權利清理辦法 25 」第 7 條規定： 「凡已經臺灣總督府依河川法劃定為河川用地，……概為公有。前項 ... See full document

... 96 由前可知，實務界對於無面額股制度之需求有逐漸增加之趨勢， 市場對於無面額股之運用隨著時間更加熟悉，且有正面之期待。 此外，由前所述及，既然實務上亦有超低面額股發行之需求，建 議主管機關廢止面額最低一元的函釋。另一方面，倘允許公司可採超 低面額股(例如面額 0.001 元)，從提供新創公司彈性安排發行價格的 目的來說，無面額或超低面額實有同樣的效果。惟目前經濟部函釋採 面額股之公司，面額最低新臺幣 1 元 404 ... See full document

... 的判斷 165 。 X 上訴至第二審判決 166 ，則肯定原告的主張，命 Y 支付損害償金 20 萬日圓。 其判決理由略謂：（1）、日照與通風的確保對住宅來說，乃舒適且健康的生活 所不可欠缺的生活利益，必須與其他相互衝突的法律上利益作適當的調和，在可 能的限度內，須賦與法律的保護。當妨害者所有權的行使對近鄰產生日照與通風 的阻害，以至一般社會通念無法忍受的程度時，應解為構成違法的生活妨害。至 ... See full document

... 年間，委託台 大法學院院長戴東雄教授草擬【建築物區分所有權法】，戴教授即會同司法院大 法官陳計男教授及台大法律系系主任劉宗榮教授，參酌外國立法例在一年間內草 擬完成【建築物區分所有權法】 。然主管機關內政部營建署認為， 「區分所有」乃 ... See full document

... 被上訴人所提與系爭專利類似技術之授權合約書，其每年之授權金亦為三十萬元等情，認各 以相當系爭專利一年專屬授權金三十萬元為賠償數額為適當。」 151 詳見最高法院 104 年度台上字第 1343 號民事判決：「又於侵害智慧財產權損害賠償事件，得 依原告之聲請囑託主管機關或其他適當機構估算其損害數額或參考智慧財產權人於實施授權 ... See full document

... 以及投資者對於權益的『不確定』」，為協助解決都市更新事業目前主要困 境之『三不』問題，因而本研究擬透過提升資訊透明度，減少地主與實施 者間的代理問題，以促進都市更新效益 2 。 其次以民間實施者的立場而言，面對地主之購地價格或分回坪數、違 建戶補償方式與金額之協商最花費時間與成本，因而使實施者產生提高資 ... See full document

... ，對著作人而言，顯然係一種侵權行為，此種侵權行為，在英 國著作權法中稱為「禁止錯誤歸類屬性權利」 （false attribution right） ，亦即，任何第三人於未獲 得著作人同意、授權或許可情況下，不得冒用或施用不當方法使他人誤為該不實著作確為原著作 人著作之權利。此種權利上之保護客體，一為名譽權，一為著作人格權，在性質上，均屬廣義之 术法上人格權，在英國 Moore ... See full document

... 廣 大 類 型 範 圍 的 股 票 為 交 易 ， 沒 有 財 務 標 准 或 報 告 要 求 ， 也 因 其 無 監 管 界 限 ， 在 這 些 市 場 上 交 易 的 公 司 很 容 易 出 現 詐 欺 問 題 ， 而 殼 公 司 的 兩 個 常 見 的 濫 用 問 題 是 反 向 併購和詐欺傾銷行為（pump-and-dump schemes 166 ... See full document

... 再，對債權人而言，公司缺乏流動性也可能造成延遲或無法收取利 88 最早財政部證券暨期貨管理委員會於 1990 年 1 月 3 日（89）台財證（一）字第 100116 號函 說明二即表示：「…上市、上櫃公司嗣後分派可分配盈餘時，除依法提出法定盈餘公積外，應依 證券交易法第四十一條第一項規定，就當年度發生之帳列股東權益減項金額（如長期股權投資未 ... See full document

... 因此，實施者與土地所有權人之間應分配比例多少才合理是值得釐清的課題 之一，影響更新後應分配比例的影響因素有那些？而估價師認為那些因素較為重 要？由於權利變換實施時程冗長，隱含未來不確定性風險應如何分攤也是現行制 度上必須釐清的課題，是否可參考國外處理方式也是可以作為思考的方向。而在 ... See full document

... 本研究訪談結果顯示近半數的受訪者，父母給的零用錢均高於上述統計調查， 座落於 5,000 元至 6,000 元，即使如此，對於獨自在外謀生的大學生可能還是不 足，畢竟大部分大學生離鄉背井至另一個縣市念書，房租、食膳費、交通費、書 籍費等加起來是筆不小的費用，何況各地區的物價水平不一，生活在物價偏高地 ... See full document

... 年通過都市更新條例，除了使 都市更新之推動具有法源效力外，近年更針對都市更新所遭遇課題，逐漸放寬 法令限制及容積獎勵，以期加速都市環境改造。實際上都市更新是一種土地產 權整合（land assembling）與開發利益分配的過程，也是一種集體行動（collective ... See full document

... 有兩種說法。第一種說法： 「十九世紀中葉的美國西部自由放牧牛群。當牛群 送往牛市販賣時，於是各牧場以不同打印在牛隻臀部烙印，以為辨識標誌用來標示 牛隻的歸屬權；至此，品牌逐漸有了商業上的意義。」第二種說法為： 「十九世紀， 美國在雜貨店銷售的巧克力棒，店主為防止蟲蟻的侵蝕，遂將巧克力棒以紙張包覆 儲存。由於包裝樣式相似無法辨識，製造商便將自己的名稱印刷在包裝紙上，以為 ... See full document

... 提升城市競爭力之效？不動產業真的是景氣火車頭嗎？ 實際檢視我國各產業生產毛額會發現，雖然近年房市日益活絡，住宅已經 成為一種投資理財工具，2013 年 4 月，銀行房貸與建築貸款餘額雙創新高， 國內銀行對於購置住宅（房貸）、修繕貸款及建築貸款（土建融資）餘額分別 為 5 兆 4295 億元、3505 億元與 1 兆 4539 億元（謝明瑞，2013），2013 年首 ... See full document

... 國立政治大學法學院碩士在職專班 碩士論文 指導教授：林國全博士.[r] ... See full document