第五章 結論與建議
第二節 建議
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辦理產權移轉登記時，
減徵土地增值稅及契稅 百分之四十。
模式發展，此項減徵土 地 增 值 稅 及 契 稅 之 規 定，應僅限於經劃定應 實施更新之地區，藉以 區 隔 協 議 合 建 獎 勵 與 管控之界限，並間接釐 清 協 議 合 建 於 體 制 內 之定位。
至於其他本文內所論述關於協議合建法制上之相關影響法條，基於與權 利變換亦有所關，且關於立法政策目標等之立法論，非在本文所欲強調之 主題中，遇有協議合建適用之相關問題，透過法解釋論或經由司法實務救 濟之方式，當能有合理解釋與解決之機制，故不在修法建議中加以處理。
協議合建實有其存在都更條例體制內之價值，在合理適用之情形下，本文 對於其評價持正面支持之態度。而其定位應多從私法自治原則上加以詮 釋，惟論及關於公益行為之判斷時，其又必須基於公益而有所退讓，公益 之優先輔以私益之促進，在公法與私法交錯適用時，應先從立法目的等上 位階之思考觀察，方能有調和適用，促進目的達成之功舉。
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參考文獻
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二、 日文部分（依姓氏首字筆畫為序）
（一） 書籍
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