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表 4- 23 受訪者對於壽險公司應有之功能與職責分析
項目 壽險公司應有之功能與職責
次數 百分比（％）
壽險公司與企業內部相關產業或異業已結盟
（包含老人住宅、醫療業、旅遊業等） 92 76.03 清楚說明產品特色及消費者之權利及義務 56 46.28 儲蓄型年金保險可選擇附加其他險種（如醫
療險、意外險），提高保單附加價值 79 65.29
其他 1 0.83
資料來源：本研究調查 （註：本題可複選）
肆、台北市中年人對高齡者自由型樂活住宅設置面向之分析
一、自由型樂活住宅主題生活及居所選擇偏好分析
依本研究所建構自由型樂活住宅為多樣的主題生活方式。調查結果（請參 考表 4-24）顯示受訪者中有多數比例共 41.32％較偏好選擇「鄉居田園生活」。
其次為選擇「山居休養」與「溫泉養生」生活，分別為 21.49％、18.18%。而，
選擇「海岸親水」與「都會現代」生活則比例較低，僅有 9.09%。推斷海岸親 水生活係偏向動態、年輕、刺激性的活動，不似其餘鄉居田園、山居休養、溫 泉養生屬性偏向靜態，故較不受受訪者青睞。另「都會現代」生活比例亦偏低，
顯示多數長期處於現代化都會叢林的中年民眾，期盼年老時卸下繁忙、緊張生 活的重擔，離開便利性高但生活步調快速、人際關係疏離的都市，轉換至恬適、
純樸的鄉居、山居環境，或是注重養生的溫泉居所，在與自然共居的時光中，
舒緩身心的疲憊與壓力，追求親近自然、健康永續的樂活型態。
表 4- 24 受訪者對於自由型樂活住宅之主題生活偏好選擇方式
項目 自由型樂活住宅主題生活偏好
次數 百分比（％）
海岸親水生活 11 9.09
山居休養生活 26 21.49
鄉居田園生活 50 41.32
溫泉養生生活 22 18.18
都會現代生活 11 9.09
其他 1 0.83
總計 121 100.00
資料來源：本研究調查
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在居住型態方面。調查結果（請參考表 4-25）顯示受訪者中有多數比例共 較偏好選擇「休閒農場（45.45%）」。其次為選擇「渡假村（28.10％）」與
「飯店（19.01％）」。一般而言，休閒農場與渡假村之腹地均較飯店寬廣，住 民活動範圍可不需僅侷限於室內狹小的空間；此外，休閒農場園區內的自然生 態又勝於渡假村的人工造景為多，予人舒適的感受，由此推知中年族群較喜愛 與大自然親近的生活型態，尤其以休閒農場為主。最後，選擇「民宿（6.61%）」
的比例則較偏低，顯示雖然民宿予人的印象是標榜人情味濃厚的住宿環境，但 經營上則可能存在良莠不齊的現象，中年族群仍較偏好具有制度化管理之安養 居所，以確保自身的居住品質。
表 4- 25 受訪者對於自由型樂活住宅之居所偏好選擇型態
項目 自由型樂活住宅居所偏好
次數 百分比（％）
渡假村 34 28.10
飯店 23 19.01
民宿 8 6.61
休閒農場 55 45.45
其他 1 0.83
總計 121 100.00
資料來源：本研究調查
調查結果得知民眾較希望年老時居住於山居休養、鄉居田園、溫泉養生主 題式的休閒農場或渡假村、飯店，主要仍偏好親近具有自然、養生資源的地理 環境，勝於熱鬧的生活區位。因自由型樂活住宅的居住形式採多樣化的設計，
後續樂活住宅模式將先以上述的型態為優先規劃考量。
二、自由型樂活住宅設置面向分析
由於本研究所設計之自由型樂活住宅不似機構型樂活住宅為單一據點 式、僅提供老年人住宿，備有完善的無障礙設施及相關服務，自由型樂活住宅 居住場所可能是休閒農場、渡假村、飯店等組合。故以下分析台北市中年人針 對自由型樂活住宅中有關地點與環境、硬體空間設備、生活照顧、醫療服務、
餐飲服務的看法，本研究採優先順位排序，將受訪者所選擇之順序轉變為加總 分數，以平均數較低者來排序出優先序位，分析上述面向中各個因素間的優先 性排序，以瞭解中年民眾對於自由型樂活住宅各面向之優先選擇，便於後續的 樂活住宅模式規劃。
（一）自由型樂活住宅地點與環境優先性分析
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調查結果發現受訪者認為在自由型樂活住宅地點與環境中以「附近有專 業醫療院所」為最重要之優先順序，其次為「附近休閒、旅遊景點豐富」， 再其次為「附近可逛街或購物、生活機能充足」，最後則為「距離家人居住 地點遠近」（請參考表 4-26）。可見中年族群仍以自身健康維護、鄰近醫療院 所為養老首選考量，其次因自由型樂活住宅本身即是強調具有可以旅居式的 休閒安養住宅特色，故鄰近旅遊、休閒景點，方便從事休閒活動即為受訪者 之次要考慮。後續設計自由型樂活住宅模式中地點及環境將以附近有專業醫 療院所、休閒、旅遊景點豐富為優先考量重點。
表 4- 26 自由型樂活住宅地點與環境優先性分析
排序
附近休閒、旅遊 景點豐富
附近可逛街或購 物、生活機能充足
附近有專業醫 療院所
距離家人居住地 點遠近
1 37 20 37 27
2 25 33 40 23
3 28 40 26 27
4 31 28 18 44
優先序位平均數 2.44 2.63 2.21 2.73
優先性排序 2 3 1 4
資料來源：本研究調查
（二）自由型樂活住宅生活照顧優先性分析
調查結果發現受訪者認為在自由型樂活住宅生活照顧中以「提供家事服 務（住家清掃、衣物送洗等）」為最重要之優先順序，其次為「服務人員親 切誠懇的態度、形塑有家的感覺」，再其次為「便利生活服務（信件包裹代 寄代收、代叫計程車、設備修繕等）」，最後才為「專人生活服務（提供生活 資訊、處理陳情意見）」（請參考表 4-27）。顯示中年族群認為樂活住宅於生 活服務上最重要的是基本的家事清潔服務與服務人員親切的態度，後續設計 自由型樂活住宅模式中生活服務方面將以提供家事服務與服務人員親切誠 懇的態度、形塑有家的感覺為優先考量重點。
項 目
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續設計自由型樂活住宅模式中，餐飲服務方面將以營養師規劃菜單、調配飲 食與菜餚種類多樣化為優先考量重點。
表 4- 29 自由型樂活住宅餐飲服務優先性分析
排序
營養師規劃菜
單、調配飲食 菜餚種類多樣化 可自己下廚料理 無法外出時有專 人送餐到房
1 66 22 20 12
2 22 66 25 9
3 17 25 34 45
4 16 8 42 55
倒序加權合計總分 1.86 2.16 2.81 3.18
優先性排序 1 2 3 4
資料來源：本研究調查 項 目