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減少孤寂與被遺棄的感覺，達到本研究設計樂活住宅中追求健康養生、注重精 神上發展與滿足之目標。
貳、高齡者樂活住宅模式之基礎架構
參酌前述理念及研究限制，本研究所初定之高齡者樂活住宅之基本架構如下：
一、樂活住宅結合商業年金保險概念
以壽險公司為經營主體，推出結合儲蓄型年金保單設計之樂活住宅，當被 保險人繳費期滿且達特定年齡等條件後，保單給付可以有下列三種轉換模式：
（一）被保險人領取年金。
（二）入住自由型樂活住宅：每年領的錢轉變為入住自由型樂活住宅所需要的權利 金。有不同主題特色生活（例如：海岸親水、山居休養、鄉居田園、溫泉養 生、都會現代）的渡假村、飯店、民宿、休閒農場等，可隨自己喜好安排居 住時段與地點。
（三）入住機構型樂活住宅：每年領的錢轉變為入住機構型定居（例如：潤福生活 新象、長庚養生文化村等）之樂活住宅所需要的權利金。
二、樂活住宅據點入居對象
入居對象為年滿 60 歲至 85 歲，日常生活能自理，身心健康者。
三、收費標準
樂活住宅結合年金保單概念，樂活住宅的權利金費用採分期付款方式，被 保險人繳費期滿且符合相關資格（年滿 60 歲）後，即可入住保險公司提供之 樂活住宅，入居後免（或）定期繳納管理費用。
四、居住規劃及安排
居住場所除了市面上常見的一般老人專用住宅之外，另可選擇因應不同的 主題生活特色（如海岸親水生活、山居休養生活、鄉居田園生活、溫泉養生生 活、都會現代生活等）的渡假村、飯店、民宿、休閒農場等，在居住形式多樣 化的條件下，高齡者可以隨自己休閒喜好，彈性選擇長宿的時間及據點或採機 構定居式之住宿居所，藉由自由安排居住方式可獨立自主生活，體驗不同的休 閒夢想生活，或與三五親友為鄰互相照應，歡聚熱鬧時光。
五、相關設施及服務
參照目前國內老人住宅空間規劃，除考量無障礙環境的設計；提供食、住、
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行、育、樂等基本生活機能，並配置健康管理、休閒活動、家事支援等服務。
綜合國內老人住宅所提供之相關設備及服務內容，本研究羅列以下 4 種攸關老 人住宅所需之地點與環境、設施及服務，作為建構樂活住宅之參考面向，之後 並將藉由問卷瞭解受訪者對於居住環境重視之構面為何，以便將其結合考量，
進而設計出符合未來高齡者需求的樂活住宅模式。
（一）樂活住宅地點與環境
包含樂活住宅地點附近休閒、旅遊景點豐富，附近可逛街購物、生活機 能充足，附近有專業醫療院所，距離家人居住地點遠近。
（二）樂活住宅生活照顧
包含提供家事服務（住家清掃、衣物送洗等）、便利生活服務（信件包 裹代寄代收、代叫計程車、設備修繕等）、專人生活服務（提供生活資訊、
處理陳情意見）、服務人員親切的態度，有家的感覺等面向。
（三）樂活住宅醫療服務
包含有 24 小時護理人員可提供健康諮詢、生命保全系統（紅外線生命 感應器、緊急救護拉鈴等）、定期醫護人員駐診、當健康狀況不佳時的後續 轉介醫療院所協助等面向。
（四）樂活住宅餐飲服務
包含有營養師規劃菜單，調配飲食、菜餚種類多樣化、可自己下廚料理、
無法外出時有專人送餐到房等面向。
綜合上述，高齡者樂活住宅模式基本架構如圖 4-1。