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附 1-2
一、成屋交易糾紛-預防目標與目的部分
（非可複選題，則為單選題）1.請問您認為成屋交易糾紛預防，對於買賣雙方購屋安全重要性為何？
□(1)非常重要 □(2)重要 □(3)無意見 □(4)不重要 □(5)非常不重要
2.請問您認為現行成屋交易過程中，存在買賣雙方交易資訊不對稱的情況嗎？
□(1)明顯存在 □(2)存在 □(3)無意見 □(4)不存在 □(5)明顯不存在
3.請問您認為下列何者適合擔任協助成屋交易流程監督之專業人士？（可複選）
□(1)律師 □(2)地政士 □(3)不動產經紀人
□(4)不動產經紀營業員□(5)不動產估價師 □(6)地政、法律系之學者專家 □(7)其他＿＿＿＿
4.請問您認為成屋交易糾紛預防機制中應包含下列哪些目標？（可複選）
□(1)健全交易秩序 □(2)提升交易安全
□(3)減少交易糾紛 □(4)提高交易信任
□(5)其他＿＿＿＿
5.請問您認為成屋交易糾紛預防中應包含下列哪些目的？（可複選）
□(1)維護成屋交易安全及資訊透明度 □(2)防止交易雙方財務及精神損失 □(3)避免行政資源浪費 □(4)減少司法訴訟案件
□(5)其他＿＿＿＿
6.在成屋交易糾紛預防中，請問您建議下列哪些具體措施以「維護成屋交易安全 及資訊透明度」。（可複選）
□(1)主管機關制定有效管理措施 □(2)專業人士輔導交易流程辦理 □(3)全面實施買賣信託履約保證 □(4)實價登錄 2.0 交易資訊詳實揭露 □(5)其他＿＿＿＿
7.在成屋交易糾紛預防中，請問您建議下列哪些具體措施以「防止交易雙方財務 及精神損失」。（可複選）
□(1)交易資訊充分告知買賣雙方 □(2)契約書內容與房屋現況確認 □(3)專業人士協同監督交易流程 □(4)買賣信託履約保證價金控管安全 □(5)其他＿＿＿＿
8.在成屋交易糾紛預防中，請問您建議下列哪些具體措施以「避免行政資源浪費」。
（可複選）
□(1)主管機關交易糾紛預防宣導 □(2)地政士流程避免糾紛發生 □(3)專業人士協助避免交易糾紛 □(4)仲介經紀人員協調糾紛處理 □(5)其他＿＿＿＿
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23.請問您認為透過「不動產仲介經紀業居間交易」在甚麼狀況下可能發生交易 糾紛？（可複選）
□(1)交易賣方未詳實告知 □(2)不動產現況說明書漏水未詳載 □(3)仲介經紀業未詳盡告知義務 □(4)漏水修繕補貼認知差距過大 □(5)借屋裝修施工漏水糾紛 □(6)其他＿＿＿＿
24.請問您認為何種的防弊機制措施可以避免發生房屋漏水糾紛的情事發生？
（可複選）
□(1)實行房屋現況與漏水查核表 □(2)成立聯合漏水專業諮詢平台 □(3)建立房屋修繕履歷制度 □(4)現況說明書詳載位置與相片
□(5)買賣契約書詳實載明漏水位置 □(6)其他＿＿＿＿
八、成屋交易糾紛配套措施-終止委售及買賣契約之防弊
25.請問您認為透過「雙方自行交易買賣」在甚麼狀況下可能發生終止委售契約 的糾紛？（可複選）
□(1)委售掮客僅口頭約定 □(2)委售後另有價高買方承買 □(3)委售後臨時不賣改租 □(4)委售後欲改賣親朋好友
□(5)其他＿＿＿＿
26.請問您認為透過「不動產仲介經紀業居間交易」在甚麼狀況下可能發生終止 委售契約的糾紛？（可複選）
□(1)估價過高後議價賣方認知落差 □(2)提供交易資訊不對稱 □(3)專任委售後欲私下成交 □(4)專任委售後欲改賣親朋好友 □(5)其他＿＿＿＿
27.請問您認為透過「雙方自行交易買賣」在甚麼狀況下可能發生終止買賣契約 的糾紛？（可複選）
□(1)隱瞞重大瑕疵未告知 □(2)交易資訊不對稱交易方深覺受騙 □(3)買賣契約書內容附解約但書 □(4)衝動簽約未實際付款&僅少許款項
□(5)其他＿＿＿＿
28.請問您認為透過「不動產仲介經紀業居間交易」在甚麼狀況下可能發生終止 買賣契約的糾紛？（可複選）
□(1)買賣契約附貸款解約但書 □(2)仲介經紀業隱瞞重要資訊 □(3)賣方隱瞞重大瑕疵未告知 □(4)衝動簽約未實際付款&少許款項 □(5)其他＿＿＿＿
29.請問您認為何種的防弊機制措施可以避免終止委售契約的糾紛發生？
（可複選）
□(1)委售契約應書面勿僅口頭約定 □(2)委售前先瞭解價格行情 □(3)委售前契約內容及條件確認 □(4)委售類型與經紀業書面確認
□(5)其他＿＿＿＿
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附 1-6
30.請問您認為何種的防弊機制措施可以避免終止買賣契約糾紛的發生？
（可複選）
□(1)契約審閱期充分與足額簽約款 □(2)簽定契約前買方貸款條件確認 □(3)買賣契約書與屋況確認清楚 □(4)交易雙方與經紀業約定書面確認 □(5)重大瑕疵與屋況漏水確認 □(6)拒絕簽具經紀業規定以外契約 □(7)謝絕仲介經紀人員額外要求 □(8)其他＿＿＿＿